Por Joan M. Bermúdez i Prieto Abogado-Licenciado en Ciencias Políticas. Bermúdez Consulting & Management, SL Aunque hace veinte años que se sabía, ha llegado el momento, adverso para unos, beneficioso para otros, en el que se debe dar cumplimiento y finalizar la prórroga para los llamados “alquileres antiguos de los locales comerciales”, sin que se haya producido en los años ... Leer Más »
Por Carlos Santaeufemia Rodríguez. Abogado y Asesor Fiscal El impuesto sobre sociedades regula un régimen especial contemplado para aquellos sujetos pasivos del impuesto que tengan una determinada cantidad de viviendas en sus activos patrimoniales y que se encuentren en disposición de ser alquiladas a terceros. El régimen en cuestión se denomina “Régimen especial de entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas” ... Leer Más »
SUMARIO: 1.- El Caso 1.1.- Supuesto de hecho 1.2.- Objetivo. Cuestión planteada 1.3.- La estrategia del Abogado 2.- El Procedimiento judicial 2.1.- Partes 2.2.- Peticiones realizadas 2.3.- Argumentos 2.4.- Normativa 2.5.- Documentación 2.6.- Resolución Judicial 3.- Jurisprudencia relacionada con el caso 4.- Documentos jurídicos 5.- Biblioteca 6.- Formulario: Demanda sucinta de juicio verbal TEXTO DEL ARTÍCULO: 1.- EL CASO 1.1.- ... Leer Más »
Por Martín Jesús Urrea Salazar. Socio-Director Bufete Martín Urrea En este pronunciamiento, nuestro Tribunal Supremo trata de precisar el alcance de la denominada doctrina del daño ex re ipsa en el ámbito del incumplimiento contractual. Y más en concreto, su eventual apreciación en los supuestos de retraso en la entrega de la cosa. Sin embargo, debemos precisar que no se ... Leer Más »
Por Guzmán López y Miguel. Socio Director del Dpto. de Derecho Inmobiliario y Urbanismo de Adarve Abogados El contrato de alquiler de vivienda atribuye a un tercero un derecho personal de uso sobre cosa ajena, impidiendo al propietario el uso y disfrute del inmueble mientras el contrato esté en vigor. De ahí que la Ley de arrendamientos urbanos de 1994 ... Leer Más »
Por Yolanda Porcel Martinez. Abogada En general, basándonos en el posicionamiento de las partes en el proceso y estableciendo un paralelismo con la posición contractual de las mismas, podemos introducir que la legitimación activa en los procesos arrendaticios corresponderá al arrendador/es, así como la legitimación pasiva corresponde al arrendatario/s que constan como tal en el contrato. Sin embargo, habrá que ... Leer Más »
Por Antonio L. González. Abogado abogadollodio.wordpress.com La Ley de Propiedad Horizontal no regula nada sobre la primera de las juntas de una propiedad horizontal, siendo obvia la relevancia de dicha primera junta, por cuanto en la misma se van a decidir aspectos tan fundamentales como el nombramiento de los primeros cargos de gobierno que van a representar a la comunidad ... Leer Más »
Por Rafael Medina Pinazo. Socio Director de Medina Pinazo Abogados Los profesionales del sector inmobiliario se han visto obligados a crear nuevas formas de colaboración que permitan desarrollar determinados proyectos, sin la necesidad de la dependencia absoluta a la financiación bancaria. Este nuevo sistema de colaboración se basaría en que el propietario de un suelo contaría con la colaboración de ... Leer Más »
Por Juan B. Coromina Lozano. Juez Instructor La relevancia económica y social que adquirió el mercado inmobiliario a partir de inicios de la década pasada provocó que las relaciones jurídicas dentro de este mercado inmobiliario se multiplicaran al igual que el volumen de dinero. Esta unión de multiplicación de contratos y grandes sumas de dinero, debido al importante incremento del ... Leer Más »
ESTATALES Se aprueban las ayudas del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas y renovación urbanas 2013-2016 Orden FOM/2252/2014, de 28 de noviembre, por la que se determina la efectividad de las líneas de ayuda previstas en el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, ... Leer Más »
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