Revista Inmueble | Noticias, información y actualidad sobre sector inmobiliario y derecho
NOMBRAMIENTO
Nick Wride será el Director del departamento de Inversiones Alternativas de JLL
JLL, empresa de servicios profesionales y gestión de inversiones especializada en el sector inmobiliario, ha creado un nuevo departamento dentro del área de Inversores de la compañía. Se trata de la división de Inversiones Alternativas, que será liderada por Nick Wride, quien forma parte de JLL desde el año 2011.
La creación de este nuevo departamento responde al creciente interés por los productos de inversión alternativa dentro del sector inmobiliario, como son residencias de estudiantes, sector sanitario, energías renovables, viviendas de protección en alquiler o trasteros, y otros activos más “public facilities” como escuelas, juzgados, infraestructuras públicas, etc.
En este sentido, mercados inmobiliarios pioneros como el británico reflejan que este tipo de inversiones fueron las que experimentaron mayor crecimiento en el año 2014, con un volumen de inversión que creció un 33% respecto al año anterior, frente a la inversión en otros activos, como oficinas que se incrementó un 13%, o retail que lo hizo en un 19%.
Asimismo, se trata de un área con grandes posibilidades de crecimiento, ya que todo aquel producto de inversión inmobiliaria que no encaje dentro de los activos tradicionales podrá formar parte del área de actuación de la nueva división.
PREMIO
El Hospital de Olot, construido por Sacyr, Premio Beyond Building Construmat Edificación 2015
La 16 edición de los Premios Beyond Building Barcelona-Construmat 2015 ha galardonado al hospital de Olot (Girona), realizado por Sacyr Construcción, en la categoría de Edificación de obra nueva y Rehabilitación.
El Hospital de Olot, diseño de los arquitectos Ramón Sanabria y Francesc Sandalinas y de la proyectista Lidia Planas, también atiende a la comarca de la Garrotxa dando servicio a 55.000 habitantes. El centro, que se puso en servicio en noviembre de 2014, está situado en un entorno forestal inmejorable, con magníficas vistas, en las afueras de la población de Olot, se proyectó como un edificio horizontal y escalonado adaptándose a la topografía natural del terreno.
Los premios, cuya secretaría técnica corre a cargo del Instituto de Tecnología de la Construcción (ITeC), recibieron 139 candidaturas, diez más que en la edición de 2013 y se entregaron el pasado jueves 21 de mayo en el Roca Gallery de Barcelona.
Sacyr acredita una amplia experiencia en proyectos de construcción y ampliación de hospitales con obras realizadas y Angola por un importe total super en España, Chile, superior a 1.500 millones de euros.
INVERSIÓN
La fábrica de Clesa pasará a ser viviendas, hoteles y zona comercial
Los terrenos que ocupa la fábrica de la antigua marca de lácteos Clesa en la avenida Cardenal Herrera Oria, al norte de Madrid, pasarán a ser zona residencial, además de espacios comerciales y una amplia oferta hotelera. Metrovacesa, actual propietario, demolerá 16 naves industriales en desuso desde 2009 que ocupan 90.000 metros cuadrados. Además, abrirá un concurso de ideas para la remodelación de uno de los inmuebles, obra del arquitecto Alejandro de la Sota.
La inmobiliaria invertirá 30 millones de euros en la demolición para quedarse con 70.000 metros cuadrados, donde pretende utilizar un 60% para viviendas y un 40% para inmuebles terciarios. Junto al Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) abrirá el concurso para los 9.000 m2 que ocupa el edifico proyectado por de la Sota en 1959 y en los que invertirá entre 15 y 20 millones de euros.
El resto del terreno de la antigua empresa propiedad de la familia Ruiz Mateos se lo cederá a Adif para mejorar la actual estación de cercanías y construir una pasarela que una esta nueva zona con el cercano hospital Ramón y Cajal. “Hemos hecho caso a las peticiones de demanda de la zona, como los familiares de enfermos del hospital, que no tenían plazas hoteleras donde quedarse”, explica José Antonio Granero, decano del COAM.
NOMBRAMIENTO
Carlos Ortega se incorpora a JLL Hotels & Hospitality Group para liderar el área de consultoría y valoraciones
JLL, empresa de servicios profesionales y gestión de inversiones especializada en el sector inmobiliario, ha cerrado el fichaje de Carlos Ortega para liderar el área de Advisory Services (consultoría y valoraciones) de JLL Hotels & Hospitality Group, ocupando el cargo de Vicepresident para España y Portugal para dicho negocio.
Ortega está especializado en el asesoramiento en finanzas corporativas y fusiones y adquisiciones, habiendo liderado la originación y ejecución de proyectos de M&A, así como de otro tipo de operaciones corporativas, como ampliaciones de capital y refinanciaciones.
Antes de su incorporación a JLL Hotels & Hospitality Group, trabajó en compañías de referencia como la boutique de banca de inversión Matlin Associates, así como en Hotusa Hotels, y Christie + Co, entre otras.
Carlos Ortega realizó sus estudios de Administración de Empresas y Gestión Hotelera en la Universidad de Sevilla, completando posteriormente su formación con diferentes cursos, como un postgrado en Hotel Real Estate Investments & Asset Management en la Cornell University de Singapur, así como con un máster de dirección financiera en la Universitat Oberta de Catalunya, y un programa superior de Financiaciones Estructuradas y Capital Riesgo en el Instituto de Empresa (IE) de Madrid.
VENTA
Popular saca a la venta una cartera de inmuebles, suelo y hoteles valorada en 450 millones
La entidad financiera espera cerrar la venta de un paquete de inmuebles formado por más de 1.400 pisos, suelo y hoteles y valorado en 450 millones de euros. Además, está tanteando el mercado para deshacerse de la financiera de consumo de Banco Pastor, entidad que compró en 2011, por la que podría conseguir otros 22 millones de euros.
Popular quiere aprovechar el interés inversor para desprenderse de activos. Para ello, realizará dos operaciones bien definidas: por un lado, la entidad presidida por Ángel Ron ha puesto a la venta una cartera de inmuebles valorada en 450 millones de euros.
Este paquete se compone de 1.473 viviendas en Madrid, Barcelona, Toledo y la Costa del Sol, de suelo repartido por diferentes regiones y más de una docena de hoteles. El banco espera cerrar la operación en las próximas semanas y, con ella, avanzar en su objetivo de vender en 2015 un 33% más de inmuebles.
De forma paralela, Popular también está tanteando el mercado para deshacerse de la financiera de consumo de Banco Pastor, que está especializada en créditos al consumo en comercios, y por la que podría obtener cerca de 22 millones de euros.
INVERSIÓN
El fondo inmobiliario de Deutsche Bank invertirá 200 millones en España este año
Alternative and Real Assets (Ara), la division inmobiliaria de la entidad alemana Deutsche Bank, asegura que en España hay muchos activos de calidad que todavía tienen que salir a la venta. Su previsión es comprar oficinas, activos comerciales y naves logísticas en ubicaciones céntricas para lo que destinará 200 millones de euros solo en este ejercicio.
A medida que el mercado se recupera del estallido de la burbuja inmobiliaria, los inversores extranjeros aumentan su apetito sobre los activos españoles. Y entre los más interesados están los fondos institucionales alemanes, responsables de gestionar el dinero de las grandes fortunas y las aseguradoras de la locomotora europea.
Tanto es así que el fondo inmobiliario de Deutsche Bank (Alternative and Real Assets -Ara-), no esconde su objetivo de comprar activos por valor de 200 millones de euros solo en este ejercicio.
En concreto, Ara está buscando oficinas, naves logísticas y activos comerciales situados en ubicaciones céntricas. “Hay mucho fondo alemán y cliente privado que muestra interés y sus preferencias no han cambiado. Buscan buenos activos céntricos. Es un tipo de producto que cuesta mucho conseguir”, concluye la entidad.
PREMIO
HAYA Real Estate obtiene el certificado de calidad ISO 9001 de AENOR
HAYA Real Estate (HAYA RE), empresa española líder de servicios de gestión del crédito promotor y activos inmobiliarios, ha recibido el certificado del Sistema de Gestión de la Calidad que concede AENOR (Asociación Española de Normalización y Certificación) y el certificado de IQNet, la mayor red internacional de entidades certificadoras, lo que supone su acreditación y reconocimiento en todo el mundo.
Esta certificación se obtiene para todas las sedes y centros operativos de HAYA RE en España y alcanza las dos actividades principales de la compañía: gestión y comercialización de activos inmobiliarios y gestión y desinversión de activos financieros (deuda).
El Certificado de Calidad de AENOR está basado en la norma internacional ISO 9001, la herramienta de gestión de la calidad más extendida en el mundo y acredita que HAYA RE cumple con los requisitos que establece la Norma y que ha implantado un Sistema de Gestión de Calidad que apuesta por la mejora continua.
Sus ventajas son tres fundamentalmente: mejora los procesos y elimina los costes –incluidos los directamente monetarios- de la “no calidad”; favorece una mayor implicación de los profesionales con la excelencia y sostenibilidad en sus desempeños y, además, conlleva una mayor convicción en la transmisión del compromiso con la calidad a todos los públicos de una organización.
INVERSIÓN
La socimi Axiare quiere gastarse 1.500 millones en comprar activos para triplicar su cartera
La sociedad de inversión inmobiliaria prevé adquirir activos valorados en 125 millones de euros y confiesa que está estudiando diferentes operaciones por 1.460 millones, lo que le permitiría triplicar el valor actual de su cartera. La compañía se encuentra en un proceso de ampliación de capital para recaudar más de 390 millones.
El director general adjunto de Axia Real Estate, Guillermo Fernández-Cuesta, no esconde los planes de la firma: pretende adquirir activos que le permitan multiplicar por tres el valor de su cartera actual (que ronda 507 millones de euros), en la que destacan el centro comercial Plenilunio (Madrid) y el de Les Gavarres (Gerona).
Según Fernández-Cuesta, la sociedad ya está estudiando diferentes operaciones valoradas en unos 1.460 millones y podría anunciar en un par de semanas el cierre de una adquisición para la que desembolsará 125 millones. Como el resto del sector, Axiare está llevando a cabo una política de compras muy activa: esta misma semana ha adquirido dos edificios de oficinas en el Campo de las Naciones (Madrid) por 49 millones.
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