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Se ha publicado recientemente una sentencia del Tribunal Supremo que confirma la eficacia y validez de las exclusivas establecidas para algunas actividades comerciales u económicas en los Centros Comerciales. El establecimiento de exclusivas es una práctica habitual de funcionamiento de los Centros Comerciales, tanto porque es exigida por ciertos arrendatarios, como por ejemplo los denominados «locomotora´´(hipermercados, supermercados, cines, etc), como por ser impuesta por el promotor del Centro Comercial con la finalidad de garantizar la diversidad y mezcla adecuadas de actividades en el mismo, una de las bases para lograr una oferta atractiva en el Centro Comercial para el público.
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