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A 31 de marzo de 2006, el precio de la vivienda se incrementó un 11,8% interanual respecto al mismo periodo del año anterior, manteniendo el proceso de desaceleración registrado en los precios durante 2005. Al mismo tiempo, hay que destacar el gran incremento del número de viviendas protegidas iniciadas en 2005, que ascendió a 79.191, un 13,5% más que en 2004. En este periodo se terminaron un total de 62.204 viviendas protegidas, con un incremento del 11,8%. La cifra de viviendas protegidas iniciadas es la más alta de los últimos 14 años y supone un crecimiento del 50% respecto de la media de las iniciadas con el Gobierno anterior en el periodo 2000-2003.Los mayores incrementos en viviendas protegidas iniciadas se han producido en Cantabria, Navarra, Asturias, Aragón y La Rioja. Por el contrario el número de viviendas iniciadas ha disminuido en Murcia y Galicia.
Para constatar el ritmo de desaceleración del crecimiento de los precios de la vivienda basta con comparar lo que ocurría a finales del primer trimestre de 2004, cuando los precios crecieron el 18,4%, y ahora: en dos años el crecimiento se ha reducido en 6,4 puntos. El precio de la vivienda libre creció un 3,5% en el índice intertrimestral y un 12% en el interanual, con una disminución de ocho décimas. La tasa interanual del precio de la vivienda usada se incrementó en un 11,9% en el primer trimestre, un 2,4% en tasa trimestral, registrando una fuerte desaceleración: en dos años ha disminuido desde el 20,7% hasta el 11,9%. En la vivienda nueva la tasa interanual ha sido del 12,3%.Respecto al índice general de precios de la vivienda, los mayores incrementos interanuales se producen en Aragón, con un 15,9%, Galicia (14,2%), y Comunidad Valenciana (14,1%). Los menores, en Canarias (8,7%), Extremadura (7,8%) y Navarra (6,5%).En cuanto a la vivienda protegida, la variación interanual fue del 6,4% y la trimestral del 2,8%.El precio medio de la vivienda libre en España se ha situado en 1.887,6 euros/mÁ¢–°Â¤ y el de la vivienda protegida es de 971 euros/mÁ¢–°Â¤.La estadística de transacciones inmobiliarias (compraventa de viviendas) ascendió en 2005 a 901.574, de las que a vivienda nueva correspondieron 336.478, el 37,3%, y a vivienda usada 565.096, el 62,7%. Las estadísticas muestran que se siguen vendiendo más viviendas usadas que nuevas: en el último trimestre del año 156.374 viviendas usadas cambiaron de dueño mientras que se vendieron 91.031 viviendas nuevas.
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