Revista Inmueble | Noticias, información y actualidad sobre sector inmobiliario y derecho
ZIELO SHOPPING POZUELO, PROMOVIDO POR HINES, ELEGIDO MEJOR CENTRO COMERCIAL PEQUEÑO DE ESPAÑA
Zielo Shopping Pozuelo, uno de los edificios emblemáticos de Hines España, ha sido elegido Mejor Centro Comercial Pequeño por la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC). Este prestigioso premio bienal reconoce la originalidad; los elementos innovadores; la calidad de su diseño y la ejecución de la obra; la integración de usos complementarios, y la adaptación en el entorno y el respeto por el medio ambiente. Asimismo, el jurado ha valorado el excelente nivel de ocupación y sus resultados financieros, y ha querido destacar “la contribución de este novedoso espacio a la industria de los centros comerciales”.
La filial española de la multinacional norteamericana ha concebido un vanguardista edificio, que destaca por su arquitectura sostenible, su diseño y su integración en el entorno, lo que le ha convertido en un icono.
INBISA CONSTRUCCIÓN REFORMA UN EMBLEMÁTICO EDIFICIO DE BILBAO
INBISA Construcción inicia la reforma de un inmueble en Bilbao para el promotor privado Astarloa 2005 S.L. Se trata de un edificio ubicado en la zona de Abando, en el ensanche bilbaíno, el número 6 y 8 de la calle Astarloa.
Es un emplazamiento privilegiado: una zona residencial, comercial y de servicios, con edificaciones de gran calidad urbana y arquitectónica, con una tipología constructiva y un trazado urbanístico excelentes. El edificio, pues, es idóneo para su uso comercial, y residencial.
El edificio presenta una superficie total de 6.175,36 m2. Por su uso, dispone de una superficie residencial de 2.309,97 m2 y comercial de 1.473,20 m2. Con planta rectangular de 31×24 metros, los lados mayores dan a la calle Astarloa, por su lado sudeste, y al patio de manzana. Sus lados menores son medianeros, con solares ocupados por edificios de similares características.
El proyecto de rehabilitación ha sido realizado por el arquitecto José Arenal, apoyado, en el diseño de la solución estructural, por la ingeniería de Santander Dynamis.
Lo más destacable de la rehabilitación de este edificio, además del sostenimiento y mantenimiento de la fachada original, es la ejecución de los sótanos de las viviendas. El elemento diferencial es que no se utilizarán anclajes provisionales para el sostenimiento de las paredes perimetrales durante la excavación. Se proyectarán 4 sótanos cerrados por una pantalla de micro pilotes a la que se adosa un muro de contención de hormigón armado. Durante esta fase se excavarán unos 4.300 m3 de tierra y unos 4.700 metros cúbicos de roca.
La Asociación Europea de Arbitraje (Aeade) y el Centro Internacional de Mediación y Arbitraje de Rabat (Cimar) firman un acuerdo de colaboración para impulsar el arbitraje internacional en las relaciones de España con Marruecos y el Mundo Árabe
La Asociación Europea de Arbitraje (Aeade), ha firmado un acuerdo con el Centro Internacional de Mediación y Arbitraje de Rabat (Cimar) para la difusión y promoción del arbitraje internacional entre empresas de Marruecos y España.
Ambas instituciones buscan consolidar el uso del arbitraje como herramienta de unión entre ambos reinos. También se pretende incorporar el arbitraje como práctica habitual en los negocios de España y Marruecos y hacerlo extensivo al resto de los países árabes, sobre todo a los del Magreb.
El comercio bilateral con los países árabes superó en 2009 los 20.300 millones de euros, una cifra muy superior al comercio bilateral con el conjunto de América Latina (13.967 millones de euros) o al de América del Norte (15.869 millones de euros). En 2009, las exportaciones españolas supusieron 9.786 millones de euros. Marruecos encabeza la lista de los destinos de productos españoles en la otra orilla del Mediterráneo, por delante de Argelia, Emiratos Árabes Unidos, Arabia Saudí y Egipto.
Las relaciones comerciales internacionales hispano ] marroquíes, centradas en bienes de equipo, bienes de consumo, alimentación, semimanufacturas y productos energéticos, precisa de una especial celeridad en la gestión de los asuntos para que no se paralicen proyectos. El arbitraje se convierte así en una herramienta imprescindible para la buena marcha y la fluidez de los negocios.
En función del acuerdo que acaban de suscribir, las dos asociaciones organizarán de forma conjunta actividades que promocionen el arbitraje en sus respectivos países.
Además, proporcionarán la ayuda y la asistencia necesarias para fomentar la cultura del arbitraje entre empresas y particulares. Cimar proveerá a Aeade de información sobre su línea de trabajo: reglamento, experiencia en cuestiones de formación y sensibilización, etcétera.
MUSSAP CONSTRUYE UN EDIFICIO DE 29 OFICINAS CON UNA SUPERFICIE DE 3.000 M2
La aseguradora MUSSAP, a través de su sociedad de gestión de inversiones SGI-MUSSAP, ha construido un edificio de oficinas en Mataró (Barcelona). El inmueble, que recibe el nombre de ATRIUM-MUSSAP, con una superficie construida de 3.000 metros cuadrados cuenta con 29 oficinas totalmente equipadas.
Las oficinas disponen de distintas superficies y se pueden modular en función de las necesidades de los inquilinos. Son muy luminosas y cuentan con un amplio espacio interior a modo de atrio. ATRIUM-MUSSAP ofrece además 36 plazas de aparcamiento. Esta construcción ha supuesto una inversión de 3 M€, teniendo en cuenta que el solar donde se ha construido el edificio era propiedad de MUSSAP desde el año 1993.
Lluis Cañabate, Director de MUSSAP, y Josep Mª Clotet, Director de SGI-MUSSAP, S.L.U., subrayaron el trabajo realizado por todos los profesionales que han participado en el proyecto, así como el apoyo del Consejo de Administración de MUSSAP para desarrollar un edificio que será un autentico centro de negocios y referente de la zona.
Sobre MUSSAP
MUSSAP es una mutua de seguros y reaseguros a prima fija con sede central en Barcelona, que da servicio a más de 70.000 mutualistas. MUSSAP, que hace tres años celebró su 75 Aniversario, opera actualmente en Cataluña, Andalucía, Aragón, Valencia, La Rioja, Navarra y Baleares.
EROSKI VENDE DOS MEDIANAS SUPERFICIES A ROCKSPRING POR 14,5 MILLONES DE EUROS
Madrid, 12 de julio de 2010 – La cadena de distribución EROSKI ha culminado su tercera transacción de venta y arrendamiento en lo que va de año. En esta ocasión se trata de 2 medianas superficies especializadas en complementos deportivos. El comprador ha sido Rockspring, empresa europea dedicada a la inversión inmobiliaria con más de 20 años de experiencia y unos activos bajo gestión que superan los 5.700 millones de euros, en nombre del fondo TransEuropean IV PLP.
EROSKI mantiene así su estrategia puesta en marcha en 2001 de venta de inmuebles de centros comerciales así como otros locales en los que mantiene su actividad de distribución, permaneciendo en ellos en régimen de alquiler.
En la parte de consultoría Cushman & Wakefield ha asesorado a Eroski, y Reim Partners a Rockspring. En cuanto a los asesores legales, DJV ha trabajado con Eroski y Nicea abogados con el comprador.
Según José Miguel Fernández Astobiza Director de desarrollo de Eroski “esta venta sigue en la línea de la estrategia que perseguimos de desinversión de nuestros activos inmobiliarios, pero manteniéndonos en régimen de alquiler y por lo tanto desarrollando la misma actividad comercial para nuestros clientes. Somos conscientes del atractivo de nuestros locales sobre todo por la ubicación de los mismos”.
GERENS HILL REALIZARÁ EL PROJECT MANAGEMENT DE UN NUEVO CENTRO COMERCIAL EN VALLADOLID
Gerens Hill International realizará el Project Management de un nuevo Centro Comercial en Arroyo de la Encomienda (Valladolid), proyecto que será desarrollado por IKEA. La inversión del mismo asciende a 200 millones de euros.
El proyecto se construirá sobre una parcela de 308.000 metro cuadrado, con una superficie construida de más de 78.000 metro cuadrado, y tendrá un plazo de realización aproximado de 2 años.
El Centro Comercial estará situado en Arroyo de la Encomienda (Valladolid), en el kilómetro 129 de la autovía A-62. Contará con una tienda de muebles y decoración IKEA, 112 locales comerciales, 9 establecimientos exteriores, un supermercado, un centro comercial de textil-moda, un parque de medianas superficies especializadas y 4.300 plazas de aparcamiento. Se trata de la primera tienda IKEA en Castilla y León.
La gestión de proyectos a través de equipos profesionales e independientes, sobre todo en aquellos con de envergadura como el caso de este nuevo centro comercial, es cada vez más demandada por propietarios, entidades financieras, promotores e incluso administraciones públicas, como modo de garantizar el cumplimiento de objetivos del proyecto en términos de calidad, de coste y sobre todo de plazos.
TEXSA ENTRA EN LA REPÚBLICA CHECA PARA POTENCIAR SU EXPANSIÓN INTERNACIONAL
Grupo TEXSA, empresa fabricante de productos y materiales de la construcción para la impermeabilización, el aislamiento térmico y el acústico, así como de geotextiles y drenajes, cuya sede central se encuentra en Castellbisbal (Barcelona), sigue consolidando su expansión internacional y se adentra en uno de los países de referencia, la República Checa. TEXSA ha adquirido, mediante una operación de compra-venta, la sociedad Euroofing SRO, que hasta la fecha llevaba a cabo la distribución de los productos de la empresa española en la República Checa. Tras esta adquisición, se ha constituido la empresa TEXSA SRO que será la encargada de operar en aquel país.
Se trata de una nueva sociedad anónima (SA) con capital 100% de TEXSA. Durante los próximos 12 meses, TEXSA SRO prevé alcanzar en el país checo unas ventas de 4 millones de euros, cifra que se estima que se incremente hasta los 10 millones de euros en 5 años.
Según Francisco Valls, presidente de TEXSA, “la situación de crisis que está atravesando la economía española es un estímulo para la salida hacia el exterior de empresas españolas como la nuestra, al igual que lo están haciendo otras compañías dinámicas y competitivas de los sectores de la ingeniería, la arquitectura y la construcción”.
LDC ABRE OFICINAS EN MADRID Y BADAJOZ
LDC, franquicia líder en Administración de Comunidades, ha inaugurado nuevas oficinas en Vallecas-Santa Eugenia (Madrid) y Badajoz capital los pasados días 30 de junio y 8 de julio, respectivamente.
Además de estas inauguraciones, la enseña ha anunciado la próxima apertura de dos oficinas más en Madrid, concretamente situadas en los barrios de Carabanchel Alto y Moratalaz.
De este modo, la enseña se consolida en la Comunidad de Madrid donde ya cuenta con una red de 12 oficinas, situadas en localidades emblemáticas como Alcalá de Henares, Coslada, Fuenlabrada, Getafe, Las Rozas, Majadahonda, Móstoles, Valdemoro y la zona de Ventas, al mismo tiempo que se estrena en Badajoz, con su primera oficina operativa en esta capital.
Durante este año 2010, LDC continúa su expansión internacional, como líder del sector con más de 110.000 fincas administradas y más de 600 profesionales en sus 122 oficinas a pie de calle.
TASINSA ASESORA A INTERIURA, SUBSIDIARIA EN ESPAÑA DE CED INTERNACIONAL
Barcelona, 6 de julio de 2010 -. TASINSA ha intermediado la operación de arrendamiento de la nueva sede corporativa de la compañía INTERIURA INTERRECHT en Sant Cugat del Vallés.
Situadas en el edificio Testa Sant Cugat 1, en la calle Alcalde Barnils 64-68 del Parque Empresarial Can Sant Joan, las nuevas instalaciones cuentan con una superficie diáfana de 450 m², modernos sistemas de seguridad y mucha luz natural gracias a su fachada totalmente acristalada.
El inmueble dispone de cuatro núcleos de acceso independientes posibilitando su división en 4 zonas diferenciadas de 3.566 m² de superficie cada una, ofreciendo grandes posibilidades de modulación. Distribuido en planta baja más cuatro plantas, el edificio dispone de un total de 15.374 m² de uso exclusivo de oficinas y una planta sótano dotada con 219 plazas de parking. En él encontramos inquilinos como Dunlop, Grupo Agrolimen, Pelikan, Isoco, Bosch Pascual o Grupo Intercom y cuenta con un restaurante en la planta baja.
INTERIURA INTERRECHT se instalará en Can Sant Joan y dejará su actual sede de la calle Roger de Flor en Barcelona, una vez complete todas las obras de adecuación.
El complejo Testa Sant Cugat 1 está estratégicamente ubicado dentro de Can Sant Joan con múltiples servicios en la zona, a unos 400 metros de la autovía A-7 (Barcelona- Francia), frente a los ferrocarriles de la Generalitat de Cataluña, a los túneles de Vallvidriera (A-17), a 20 Km. de Barcelona y cercano a otras ciudades como Sant Cugat, Terrasa o Sabadell.
USYMA OPTIMIZA LA RECOGIDA DE RESIDUOS SÓLIDOS URBANOS DEL VALLE DE MENA
Usyma Servicios y Medio Ambiente, la más reciente área de negocio desarrollada por Grupo INBISA, ha sido la concesionaria del servicio de recogida de Residuos Sólidos Urbanos en el Valle de Mena (Burgos). Enmarcado en esta gestión, la compañía propuso al Ayuntamiento del citado municipio la compra de un camión de recogida con el objetivo de optimizar el proceso de limpieza.
Siendo el primer vehículo que se estrena en los últimos 20 años en esta población, este camión supone un punto de inflexión en el proceso de limpieza ya que el Valle de Mena cuenta con más de 120 núcleos separados por grandes distancias. Como declaran los responsables municipales, “esta complejidad ha perjudicado a los vehículos que hasta ahora han desarrollado el servicio; esto ha originado múltiples averías e incidencias que en ocasiones han perjudicado la buena marcha de una recogida tan difícil como necesaria”. La nueva adquisición, que ha supuesto una inversión de 163.000 €, agilizará el servicio de recogida. Se trata de un camión Mercedes, carrozado por Geesink, que cumple con las exigencias medioambientales más estrictas; la Norma Euro V referente a emisiones contaminantes.
JONES LANG LASALLE CONTRATA A JAMES BROWN COMO NUEVO DIRECTOR DE ESTUDIOS Y CONSULTORÍA DE INMUEBLES COMERCIALES PARA EMEA
La consultora inmobiliaria internacional Jones Lang LaSalle ha anunciado que James Brown se incorporará a la compañía en otoño como nuevo director de estudios y consultoría de inmuebles comerciales para Europa, Oriente Próximo y África (EMEA). Actualmente, James es director de estudios para Reino Unido de Grosvenor, donde es responsable de todos los trabajos de análisis de la compañía: predicciones para el mercado inmobiliario, análisis de la demanda, oferta y valores, análisis del mercado local y el área de influencia y análisis de la evolución del sector de los inmuebles comerciales.
La experiencia de James está fuertemente vinculada a este sector: antes de trabajar para Grosvenor era director de estudios de inmuebles comerciales en DTZ y Donaldsons. Anteriormente también trabajó para Management Horizons Europe, una consultoría especializada en inmuebles comerciales en la que formó parte del equipo de centros comerciales realizando estudios de viabilidad e iniciativas de gestión de activos en toda Europa.
GAZELEY EXTIENDE SU ACUERDO CON CEVA LOGISTICS HASTA 8 AÑOS
Gazeley, empresa líder en el desarrollo de espacios logísticos sostenibles, ha alargado el contrato de alquiler de la plataforma de almacenaje y distribución que tenía con CEVA Logistics en Ontígola. CEVA Logistics se compromete a permanecer durante tres años más, hasta 2018, en una de las instalaciones más modernas de la península ibérica.
CEVA Logistics ha elegido las instalaciones en Ontígola (Toledo) por su localización estratégica en el área sur de Madrid, en el centro de la península y próximas a los grandes ejes de transporte. La plataforma es un factor clave en la estrategia de crecimiento de la compañía en España, y permite optimizar los flujos logísticos de un importante actor en el sector de la distribución de productos de bricolaje.
CEVA Logistics aprecia la flexibilidad de Gazeley en el arrendamiento de las instalaciones: “Valoramos muy positivamente la disponibilidad de Gazeley para alargar este acuerdo durante tres años más. Es otro ejemplo de la flexibilidad de Gazeley, que para CEVA Logistics se ha convertido en un auténtico partner”, comenta Giuseppe Chiellino, Director General de CEVA Logistics Iberia.
Desde su entrada en el mercado español en 2006, GAZELEY ha desarrollado un almacén de 43.000 m2 para DHL en Alovera (Guadalajara), centros de temperatura controlada para el GRUPO EROSKI en San Agustín de Guadalix (25.500 m2) y para CARREFOUR en Begonte (10.600 m2), y la primera unidad del Magna Park (20.000 m2) en Zaragoza Plaza que está ocupada en la actualidad por DHL, Kuehne & Nagel y Grupo Miralbueno.
LA ASOCIACIÓN EUROPEA DE ARBITRAJE, AEADE Y EL CENTRO DE ARBITRAJE Y CONCILIACIÓN DE LA CÁMARA DE COMERCIO DE BOGOTÁ LLEGAN A UN ACUERDO DE COLABORACIÓN PARA PROMOVER EL ARBITRAJE COMERCIAL INERNACIONAL
La Asociación Europea de Arbitraje (Aeade) y el Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de Bogotá (CCB), firmaron el pasado mes de julio un acuerdo de cooperación para promover el uso del arbitraje comercial internacional. El convenio fue firmado por la entonces presidenta de la Cámara de Comercio de Bogotá y en la actualidad ministra de Educación de Colombia, María Fernando Campo.
Para lograr su objetivo, tanto desde Aeade como desde el Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de Bogotá se organizarán encuentros de naturaleza formativa: seminarios, conferencias, jornadas, etcétera; con el fin último de impulsar e instruir acerca de las ventajas del arbitraje comercial.
Por otra parte, se ha alcanzado el compromiso de asistencia mutua a la hora de seleccionar profesionales e incluirlos en la lista de árbitros de ambas entidades. También colaborarán para designar asesores y expertos, así como para facilitar medios físicos (aulas, servicios administrativos, etcétera) y prestar asesoramiento en cualquier asunto relacionado con la resolución de conflictos comerciales. Con estas medidas se pretende ofrecer un servicio de arbitraje de calidad y alcanzar la excelencia en el servicio prestado por las dos instituciones.
Para Javier Íscar, secretario general de la Asociación Europea de Arbitraje, “Este acuerdo de cooperación es un paso esencial para la definitiva internacionalización de Aeade. La Cámara de Comercio de Bogotá y su Centro de Conciliación y Arbitraje son un referente en el arbitraje internacional y contar con sus magníficas instalaciones, con su apoyo y colaboración es un paso de gigante para la asociación”.
FORCADELL ASESORA A JORFASA TRUCKS EN LA ADQUISICIÓN DE UNA NAVE DE 1.300 M²
El departamento industrial de Forcadell ha asesorado a Jorfasa Trucks en
la adquisición de una nave industrial de 1.316 m² situada en el polígono Can Salvatella de Barberà del Vallès ( Barcelona).
Jorfasa Trucks, especializada en reparaciones de vehículos industriales, amplía y mejora así sus instalaciones de taller mecánico. El inmueble comprende tres naves contiguas conectadas interiormente y dispone de los suministros dados de alta. De sus 1.316 m², 1.152 son de planta baja y 164 de altillo, contando además con un patio de 700 m². Está situado en un amplio vial en el polígono industrial Can Salvatella, perfectamente comunicado por carretera con Barcelona.
METROINVEST ADQUIERE UN INMUEBLE EN MADRID
Madrid, 16 de julio de 2010.- Metroinvest, sociedad participada del Grupo Metrópolis, ha adquirido un inmueble ubicado en Madrid. El inmueble, propiedad de Acciona Inmobiliaria, está arrendado al Ayuntamiento de Madrid.
CB Richard Ellis ha asesorado a Acciona Inmobiliaria en la venta de la propiedad.
El inmueble está ubicado en el área empresarial de Julián Camarillo, en la calle Albarracín, y tiene una superficie de 17.546 metros cuadrados .Además, el inmueble cuenta con 279plazas de garaje .
Para Adolfo Ramírez-Escudero, Consejero Director General de Capital Markets “esta operación es un fiel reflejo del aumento de la actividad de los family offices en estos últimos años, consolidándose como la tipología de inversor más activa tanto en España como a nivel internacional”.
SANDO SE ADJUDICA EN SOLITARIO LA CONSTRUCCIÓN DE UN TRAMO DE LA AUTOPISTA ENTRE TORUN Y STRYKOW EN POLONIA
El grupo de empresas Sando, a través de su filial en Polonia Sando Budownictwo Polska, se ha adjudicado una nueva infraestructura de obra civil en el país, que ejecutará en solitario. El tramo corresponde a la Autopista A1 y tiene un presupuesto de 107 millones de euros.
La Autopista A1 une las localidades de Torun-Strykow al noroeste de Varsovia y depende de la Direccion General de Carreteras y Autopistas de Polonia (GDDKiA). El tramo adjudicado a Sando Budownictwo Polska discurre durante nueve kilómetros y se extiende entre las localidades de Kotliska-Piatek. Dentro del proyecto destaca la ejecución de un viaducto de 1,6 kilómetros que se eleva sobre zonas pantanosas.
Esta obra es la cuarta infraestructura civil que se adjudica la empresa Sando Budownictwo Polska en los últimos dos años, y la primera que ejecutará sin ningún socio local. Actualmente, también construye en solitario una promoción residencial para Sando Inmobiliaria Polska en Varsovia.
El presupuesto de estos tres proyectos de obra civil que ya ejecuta Sando alcanza los 336,4 millones de euros, que unido a esta última adjudicación sumaría un total de 443,4 millones de euros.
Sando es un grupo empresarial multinacional consolidado entre las mayores compañías del sector de la construcción en el país. Una empresa sostenible, responsable con el entorno y con una alta capacidad técnica y experiencia que le han permitido estar presente en la ejecución de las principales infraestructuras de obra civil.
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