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- El informe estima que España cuenta con potencial de mejora respecto a países competidores en aspectos laborales, fiscales, financieros, inmobiliarios y mercantiles, que requerirían de acciones por parte de las Administraciones Públicas
- Junto a los impactos recurrentes, existirían otros adicionales relacionados con la implantación de empresas, con una contribución puntual al PIB (entre 590 y 1.250 M€), el empleo (entre 12.800 y 27.200 empleos) y las arcas públicas (entre 200 y 430 M€)
- Madrid, principal candidata por sus infraestructuras, su disponibilidad de oficinas, su ubicación estratégica, su condición de puente de Europa con Latinoamérica y su sistema educativo
- A los 1,9 millones de m2 de oficinas disponibles en Madrid se suma el proyecto Valdebebas: más de 1 millón de m2 para uso terciario, en un entorno sostenible, a precios muy competitivos
El Brexit es ya una realidad y tendrá implicaciones sobre la economía española, que podrían verse compensadas con la atracción de compañías internacionales en España. A pesar de las perspectivas actuales –España no se encuentra entre los países-objetivo prioritarios como destino de empresas afectadas–, el informe La oportunidad Brexit. Impacto económico en España de la atracción de empresas afectadas por el Brexit, elaborado por PwC para la Junta de Compensación de Valdebebas, estima que el PIB podría incrementarse anualmente en hasta 3.600 M€, se podrían generar hasta 53.000 empleos estables y la recaudación pública aumentaría en hasta 1.450 M€ anuales, si las administraciones públicas asumen un papel más activo y trabajan en un marco regulatorio y fiscal para incentivar a España como destino de empresas internacionales. De hecho, el informe detalla el potencial de mejora de España respecto a países competidores en aspectos laborales, fiscales, financieros, inmobiliarios y mercantiles.
Incremento anual del PIB de entre 1.300 M€ y 3.600 M€
En base a los escenarios establecidos en el informe La oportunidad Brexit, y asumiendo la activación de medidas regulatorias y fiscales para mejorar la posición de España, el impacto sobre la riqueza nacional generado por la actividad recurrente de las empresas atraídas representaría un incremento anual de entre 1.300 y 3.600 M€ del PIB (entre un 0,12% y un 0,32% del PIB actual). Esta estimación procede del impacto directo (la actividad de las propias empresas atraídas), el indirecto (proveedores beneficiados de estas empresas) y el inducido (gasto de los empleados), y se produciría de forma permanente, generado anualmente, mientras las empresas mantuvieran su actividad en España.
En base al escenario más optimista (Escenario B), la contribución total al PIB nacional derivado de la actividad de las empresas atraídas equivaldría, por ejemplo, a más de dos veces el PIB generado por el sector pesquero nacional, al 60% del peso directo en el PIB de la industria textil y confección en España y al 75% de la contribución directa al PIB del sector de I+D en el país.
Entre 20.500 y 52.900 nuevos empleos generados por la actividad de las empresas atraídas
El informe, elaborado por PwC para la Junta de Compensación de Valdebebas, estima que el número de empleos en riesgo de relocalización que podrían ser atraídos a España, en el caso de darse las condiciones regulatorias óptimas, oscilaría entre los 5.400 y 13.900. En este contexto, los sectores más afectados por el Brexit serían el financiero y el tecnológico, que podrían recolocar a un mayor número de empleos fuera de Reino Unido, seguidos del farmacéutico, automoción y aeroespacial.
El efecto positivo de incentivar la atracción de empresas tendría igualmente impacto en el empleo nacional. En concreto, los escenarios definidos estiman la generación de entre 20.000 y 53.000 empleos nuevos y estables, que representan entre el 0,11% y el 0,29% del total de ocupados en España en 2016.
En el escenario más optimista (Escenario B), los sectores más beneficiados en términos de impacto de empleo directo e indirecto serían los servicios profesionales y empresariales, el comercio retail y la hostelería. La contribución total al empleo nacional, derivada de la actividad de las empresas atraídas a España, sería equivalente, por ejemplo, al 74% de los empleados del sector de telecomunicaciones en España, al número actual de empleados de la administración local de la Comunidad de Madrid y al 30% de los empleados del sector de la hostelería en Madrid.
Aumento anual de la recaudación fiscal de entre 430 y 1.450 M€
La mayor actividad económica y los empleos generados previstos en los escenarios contribuirían de forma directa a las arcas públicas: entre 430 y 1.450 M€ cada año.
Este incremento de los ingresos públicos sería equivalente, por ejemplo, a las subvenciones totales al sector transporte en 2016, al 25% del presupuesto en Defensa para 2016 o al 58% del gasto presupuestario en Educación en España el pasado año.
Impactos adicionales de la implantación: construcción de oficinas e infraestructuras industriales
El informe La oportunidad Brexit estima los impactos positivos en la economía, el empleo y la recaudación fiscal en el corto y largo plazo, atendiendo a impactos recurrentes –se mantienen año tras año por la propia actividad de las empresas atraídas: pago de sueldos, impuestos y obtención de beneficios; gastos e inversiones y consumo en España de empleados–; y puntuales, derivados de las inversiones iniciales asociadas a la implantación de empresas atraídas: construcción de oficinas y ejecución y/o ampliación de infraestructuras industriales.
Estas inversiones asociadas generarían los siguientes impactos puntuales:
- Un incremento del PIB nacional de entre 590 y 1.250 M€, en función del escenario considerado;
- La actividad económica originada haría necesaria la creación de entre 12.800 y 27.200 empleos de un año de duración (entre un 0,07% y un 0,15% de la ocupación total nacional);
- La actividad económica y las inversiones de implantación necesarias generarían un aumento de la recaudación fiscal de entre 200 y 430 M€.
Madrid, candidata con alto potencial
El informe estima que la Comunidad de Madrid cuenta con una serie de puntos fuertes que le permiten ser la principal alternativa española a Londres, entre ellos, que su capital es el principal centro de negocios del país; su localización estratégica y el ser considerada puente de Europa con Latinoamérica; su plataforma logística y la existencia de infraestructuras de primera clase, que permiten conexiones interiores e internacionales; su alta disponibilidad de oficinas a precio competitivo –entre ellas el más de 1 millón de m2 de suelo disponible en Valdebebas–; su entorno fiscal favorable para las empresas y trabajadores impatriados; su naturaleza de ciudad cosmopolita, que ofrece calidad de vida con un coste de vida competitivo; y un sistema educativo de alta calidad.
Suelo disponible para oficinas en ubicación estratégica
Madrid disponía en 2016 de cerca de 1,9 millones de m2 para oficinas –es la segunda capital europea tras París con mayor disponibilidad–, con un precio por m2 muy competitivo con respecto a otras ciudades europeas de referencia: el alquiler medio de la zona prime en 2016 era de 27 €/m2/mes; precio que se reducía hasta los 12 €/m2/mes en la zona descentralizada. Este precio medio en la zona prime solo es más competitivo en Berlín (26 €/m2/mes), mientras que en París alcanza los 67€/m2/mes y en Dublín los 52 €/m2/mes.
El informe detalla el ámbito de Valdebebas, con una superficie de más de 1 millón de m2 de suelo destinado a uso terciario, incrementando así sustancialmente la superficie disponible de oficinas en Madrid a precio muy competitivo.
Con una inversión de más de 550 millones de euros, Valdebebas es uno de los proyectos urbanísticos más importantes de la Comunidad de Madrid, que cuenta con una superficie total de más de 10 millones de m2, donde se integrará el parque empresarial (1,2 millones de m2 de suelo) con las áreas residenciales. El parque empresarial de Valdebebas dispone de 20 manzanas destinadas a oficinas, con edificabilidades comprendidas entre los 9.000 m2 y los 110.000 m2 y con edificios de entre 5 y 14 alturas. Valdebebas es ya el lugar elegido para el desarrollo de grandes proyectos como la ciudad deportiva del Real Madrid, la ampliación de IFEMA, el Parque Forestal y el puente de conexión con la T4.
Valdebebas cuenta también con una ubicación privilegiada con accesos directos al aeropuerto (acceso a la T4 en seis minutos) y a las principales vías de entrada al centro de la ciudad (conexión en menos de 10 minutos). El desarrollo urbanístico, además, ha sido diseñado bajo criterios de sostenibilidad urbana que ofrecen la oportunidad de construir edificios de última generación con tecnologías aplicadas a la mayor eficiencia.
