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- Este acuerdo con el primer localizador de herederos del mundo, facilitará desbloquear la gestión de todas las masas hereditarias sin reclamar, por falta de herederos designados.
- Las administraciones públicas, así como 450 colegiados de la provincia de Sevilla, se verán beneficiados.
- Según datos del Consejo General del Notariado, un 40% de los españoles fallece sin haber otorgado testamento.
El Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla (CAFSevilla) ha firmado un acuerdo con la primera empresa de genealogía sucesoria y localización de herederos del mundo, Coutot-Roehrig.
Esta alianza acerca nuevos servicios a los colegiados que permitirán desbloquear la gestión de todas aquellas masas hereditarias que, por falta de herederos designados, no han sido reclamadas, ocasionando diversos problemas a este colectivo profesional como los relativos a la morosidad por defunción del propietario y por falta de conocimiento de eventuales herederos y sus domicilios; la morosidad por parte de inquilinos por impago de su alquiler -y, consecuentemente, de los impagos administrativos asociados- o la imposibilidad de vender un inmueble a un comprador potencial por los mismos motivos.
El acuerdo podrá beneficiar a los 450 colegiados del CAFSevilla y a las administraciones públicas de la Provincia de Sevilla que, gracias a la localización de herederos, podrán ver satisfechas muchas deudas por impago, relacionadas a herencias de bienes inmuebles ab intestato. De acuerdo a su forma de funcionar, los servicios de genealogía sucesoria que Coutot-Roehrig ofrecerá a colegiados y administraciones públicas serán completamente gratuitos.
Según D. José Feria Moro, presidente del colegio, «gracias a este acuerdo conseguiremos reducir la morosidad en las numerosas comunidades de propietarios en que hay viviendas y locales vacíos cuyos herederos están ilocalizables».
“Los numerosos flujos migratorios experimentados en su historia reciente, convierte a España en un país con un elevado índice de herencias de bienes inmuebles sin reclamar. En este sentido, sólo mediante una fuerte infraestructura global y, a la vez, capilar como la nuestra se puede localizar a los legítimos herederos de dichos bienes en cualquier lugar del mundo, sin importar la distancia”, explica Marco Lamberti, director de Coutot-Roehrig en España.
Un servicio dirigido exclusivamente a profesionales
Coutot-Roehrig sólo inicia un expediente a instancias de una demanda profesional. “Administradores de fincas, abogados y notarios son, entre otros profesionales, los que requieren nuestros servicios para solucionar asuntos que requieren localizar al heredero o legatario, como sería la venta de un bien, el pago de impuestos, contribuciones o suministros atrasados o de cuotas de una comunidad de vecinos, entre otras muchas situaciones”, añade Lamberti.
Cada año más de 100 millones de euros se quedan sin adjudicar a sus herederos legítimos en nuestro país, una cifra que en toda Europa podría alcanzar más de 1.000 millones de euros. Propiedades inmobiliarias, bienes muebles, cuentas bancarias, joyas y dinero en efectivo van a parar al Estado al no conocerse los beneficiarios.
Según datos del Consejo General del Notariado, un 40% de los españoles fallece sin haber otorgado testamento. Esto significa que si en España fallecen alrededor de 350.000 personas cada año, aproximadamente unas 150.000 no han hecho testamento. A esta cifra, hay que sumarle además entre un 10% y un 15% de sucesiones que acabarán siendo declaradas ab intestado por nulidad o invalidez del testamento.
Sobre CAFSevilla
El Ilustre Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Sevilla es una Corporación de Derecho Público, amparada por la Ley y reconocida por el Estado, con personalidad jurídica propia y plena capacidad para el cumplimiento de sus fines, cuyo objetivo es la tutela de los Administradores de Fincas colegiados de la Provincia de Sevilla.
