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Por Leonardo Cárdenas Armesto. Socio Área Real Estate
El departamento de Real Estate de AGM analiza el mercado inmobiliario en España y nos señala que tal y como apuntaban los diferentes indicadores del mercado inmobiliario español, se ha confirmado su reactivación en el último trimestre de 2016 y sigue en alza en el año 2017, previéndose paulatinamente una consolidación firme del sector de la vivienda en casi toda España.
Bien es cierto que este crecimiento no es igual en todo el país, pero sí en ciertas comunidades donde el sector del ladrillo está yendo en la senda de ir alcanzando los precios que se tenían con anterioridad a la crisis.
De esta forma, regiones como las Islas Baleares, Catalunya y la Comunidad Valenciana, especialmente, con crecimientos del 13,70 % y 20,30 % y el 12,80 % respectivamente de compras de viviendas en el 4º trimestre de 2016, con respecto al año anterior, y un variación interanual del premio del metro cuadrado de más del 5%, según el último informe elaborado por el Centro de Información estadística del Consejo General del Notariado en España, hacen prever una recuperación firme y constante de los inmuebles y su precio en España.
Esta evolución positiva tiene su origen en diferentes causas, destacando entre ellas, la situación económica y crecimiento constante de la economía española, la apertura de los mercados financieros para la financiación de los inmuebles, el precio de los mismos y el interés constante de los inversores extranjeros, tanto privados como de fondos de inversión, en la compra de los pisos.
Asimismo hay que destacar que en las grandes capitales, donde un sector importante de la población, no puede acceder a la compra de su vivienda, ha hecho y hará que el mercado del arrendamiento de viviendas siga crecimiento con mucha fuerza, elevándose la rentabilidad de las propiedades de los inversores.
El conjunto de todos estos factores, hacen prever que el crecimiento se verá reforzado en el año 2017 y 2018, con un mayor número de compra de inmuebles y consecuentemente una consolidación de la inversión realizada.
