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Se prohíbe subir el precio de alquiler en Cataluña: análisis de la nueva Ley 11/2020

Se prohíbe subir el precio de alquiler en Cataluña: análisis de la nueva Ley 11/2020

AUTOR: Redacción editorial E&J

EN BREVE:

La recientemente aprobada Ley 11/2020, de 18 de septiembre, regula la contención y moderación de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda cuando ésta esté destinada a residencia permanente del arrendatario y esté situada en un área declarada con mercado de vivienda tenso.

SUMARIO:

  1. Exclusiones
  2. Declaración de áreas con mercado de vivienda tenso
  3. Régimen de contención y moderación de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda
  4. Modificaciones legislativas
  5. Entrada en vigor

DESTACADOS:

  • “La declaración de un área con mercado de vivienda tenso debe indicar la duración del correspondiente régimen, que no puede exceder de cinco añosdesde la publicación de la declaración en el «Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya»”
  • “Este se establecerá a partir del índice de referencia de precios de alquiler de viviendasque determina y hace público el departamento competente en materia de vivienda
  • “Debe mencionarse una disposición adicional específica de naturaleza procesal, impuesta por las particularidades de la nueva regulación sustantiva en este campo: al amparo de la competencia reconocida a la Generalidad por el art. 130 del Estatuto”

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