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El precio medio del alquiler sube un 2,48% en el primer semestre

El precio medio del alquiler sube un 2,48% en el primer semestre

  • La renta media de alquiler fue de 990 euros mensuales, cayendo un -1,17% en el segundo trimestre de 2020 y subiendo un 4,98% frente a junio de 2019.
  •  Dos capitales superaron los 1.700 euros de renta media mensual: Madrid (1.892 €/m²) y Barcelona (1.775 €/m²). Tarragona (8,13%) arrojó el mayor repunte de un año a otro.
  •  Es posible que las dificultades económicas por las que atraviesa la demanda a raíz de la pandemia retrasen las decisiones de compra y aumenten el número de inquilinos.

Madrid, 7 de julio de 2020.- Según el informe semestral de precios de alquiler elaborado por www.pisos.com, la vivienda en alquiler en España tuvo en junio de 2020 una superficie media de 114 metros cuadrados y una renta media mensual de 990 euros. Esta cifra marcó un descenso mensual del -0,20% y trimestral del -1,17%. En la comparativa semestral subió un 2,48% y en la interanual un 4,98%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “Las mensualidades de alquiler siguen subiendo, pero de una forma mucho menos acusada. Esta tendencia, de la que ya fuimos conscientes a principios de año, se ha reforzado debido a la crisis sanitaria”. Para el portavoz del portal inmobiliario, “la evolución de este indicador está rodeada de incógnitas, dado que es posible que las dificultades económicas por las que atraviesa la demanda a raíz de la pandemia, retrasen las decisiones de compra y aumenten el número de inquilinos hasta que la situación laboral retome la normalidad”.

Por otro lado, Font añade como factor de incertidumbre la aprobación del sistema estatal de índices de referencia del precio del alquiler, que ha visto la luz recientemente. Esta herramienta, cuyo desarrollo y puesta en marcha estaba incluida dentro del pacto PSOE-Unidas Podemos, nace con el objetivo de detectar aquellas zonas del país donde el mercado del alquiler está más tensionado. El directivo de pisos.com declara que “la llegada de un índice oficial y público de precios de alquiler es una buena noticia, siempre y cuando se utilice estrictamente como fuente de información, no como excusa para controlar los precios, algo que ha demostrado su inefectividad fuera de nuestras fronteras”. Font manifiesta que “la tenencia de vivienda sigue propiciando el cambio de la propiedad hacia el arrendamiento, y la necesidad de vivienda en alquiler asequible es cada vez mayor”.

Madrid fue la capital más cara y Zamora la más barata

El informe semestral de pisos.com reveló que las regiones más caras para vivir de alquiler en junio de 2020 fueron Madrid (1.772 €/mes), Baleares (1.425 €/mes) y Cataluña (1.273 €/mes), mientras que las rentas más económicas se registraron en Extremadura (464 €/mes), Castilla-La Mancha (570 €/mes) y Galicia (605 €/mes). En el primer semestre del año, el incremento más llamativo tuvo lugar en Cantabria (9,42%). El mayor ajuste se produjo en Canarias (-6,21%. Respecto al año pasado, Cantabria (7,06%) fue la que más subió y Canarias (-8,28%) la que más se rebajó.

En la clasificación de provincias por renta, en junio de 2020 la primera posición fue para Madrid, con 1.772 euros al mes. Le siguieron Barcelona (1.559 €/mes) y Baleares (1.425 €/mes). En el lado opuesto, Teruel cerró la clasificación con 412 euros mensuales. Otras provincias económicas fueron Ciudad Real (431 €/mes) y Jaén (441 €/mes). La provincia que más encareció sus alquileres en el primer semestre fue Huelva (9,73%), mientras que la que más los abarató fue Toledo (-10,22%). De un año a otro, la mayor subida registrada fue la de Pontevedra (9,71%). La renta que más se ajustó fue la de Las Palmas (-11,87%).

En cuanto a capitales de provincia, Madrid fue la más cara para los inquilinos con una renta media de 1.892 euros al mes. Le siguieron Barcelona (1.775 €/mes) y Donostia-San Sebastián (1.374 €/mes).  Por el contrario, Zamora fue la más barata con 444 euros de renta mensual. Otras capitales de provincia económicas fueron Teruel (449 €/mes) y Ciudad Real (463 €/mes). Santander (8,71%) protagonizó las subidas semestrales, mientras que Las Palmas de Gran Canaria (-13,16%) fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a junio de 2019, Tarragona (8,13%) lideró los incrementos. El recorte más llamativo lo arrojó Las Palmas de Gran Canaria (-13,16%).

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