Alertas Jurídicas miércoles , 25 noviembre 2020
 NOTA IMPORTANTE
Inicio » Noticias » INDICADORES CLAVE PARA INVERTIR EN EL MERCADO INMOBILIARIO EN 2020
INDICADORES CLAVE PARA INVERTIR EN EL MERCADO INMOBILIARIO EN 2020

INDICADORES CLAVE PARA INVERTIR EN EL MERCADO INMOBILIARIO EN 2020

  • Urbanitae señalan siete factores que pueden afectar a las inversiones inmobiliarias que se realicen el año próximo

La inversión en el sector inmobiliario superará en 2019 los 12.000 millones de euros según estimaciones de diversas fuentes del sector, cifra que aseguran que se mantendrá también el próximo ejercicio. Una previsión que debe ser tenida en cuenta antes de realizar una operación inmobiliaria, además de valorar cuál será la evolución de los principales indicadores económicos y las nuevas normativas que entrarán en vigor en los próximos meses.

En este sentido, expertos de Urbanitae señalan siete factores que pueden afectar a las inversiones inmobiliarias que se realicen en 2020:

  1. Previsiones salariales. El actual Gobierno en funciones estima que en 2019 el salario de los trabajadores a tiempo completo crecerá en torno a un 2,2%, lo que supone duplicar la subida del 1% registrada en 2018. Por lo tanto, es previsible que una parte de la población cuente con mayor liquidez.
  1. Entrada en vigor del Euribor Plus. Aquellos que estén pensado en comprar una vivienda deben saber que en enero de 2020 entrará en vigor el nuevo Euribor. Hasta ahora este índice se calculaba a partir de los intereses que los bancos estaban dispuestos a cobrar al prestarse dinero entre sí, pero la nueva metodología establecerá el cálculo teniendo en cuenta las transacciones reales y el registro histórico del indicador, por lo que se realizará sobre el interés real al que las entidades han prestado el dinero.
  2. Nueva Ley Hipotecaria. Esta normativa establece cambios a la hora de firmar una hipoteca. Entre los nuevos procedimientos destacan que a partir de ahora el banco será el encargado de pagar la gestoría, los aranceles notariales para la escritura, la inscripción en el Registro de la Propiedad y el IAJD; mientras que el cliente hará frente a las segundas copias del notario y los gastos de tasación. Además, se limita la comisión de apertura, que se podrá cobrar sólo una vez, así como los costes de pagar la hipoteca antes de tiempo vía comisiones, que también se reducen. Desde su entrada en vigor, el nuevo propietario no tiene la obligación de contratar servicios asociados con el banco aunque la entidad estará obligada a realizar un test de solvencia al cliente.
  3. Consumo energético casi nulo. En el caso de invertir en un inmueble de obra nueva, hay que tener en cuenta que todos los edificios que se construyan en España y en el resto de países europeos a partir de 2020 deberán tener un consumo de energía casi nulo. Así lo establece la Unión Europea en su Directiva de eficiencia energética en edificios (EPBD) con el objetivo de levantar edificaciones menos contaminantes y alcanzar una mayor eficiencia energética y la plena sostenibilidad.
  4. El Gobierno calcula que la presión fiscal en España aumentará en cuatro décimas el próximo año, pasando del 39,3% al 39,6%. Esto conllevará algunas subidas de impuestos y cotizaciones al Estado que repercutirá, por ejemplo, en un aumento del tramo máximo del IRPF. No obstante, se grabará especialmente a los contribuyentes con rentas altas. Así, se incrementará en dos puntos para quienes ganen más de 130.000 euros y en cuatro puntos para los que declaren más de 300.000 euros al año.
  5. Tipos de interés. El Banco Central Europeo (BCE) mantuvo invariables los tipos de interés en mínimos del 0% y la facilidad de depósito en el -0,40% el pasado mes de junio. De esta manera, aquellos que están pensando en invertir en el sector inmobiliario deben tener en cuenta los plazos, ya que este organismo también ha anunciado su intención de elevar estos tipos durante el primer semestre de 2020 con el objetivo de empezar con la normalización de la política monetaria.
  6. Crecimiento del PIB. A la vista de los primeros indicadores de octubre a diciembre, el Banco de España ha declarado su intención de mantener el avance del PIB en el último trimestre del año en un 0,4%, lo que implica acabar el año con una tasa anual del 2%. La construcción sigue siendo, junto a la industria, uno de sus principales motores de crecimiento.

Acerca de Urbanitae

Fundada en 2017, Urbanitae es una nueva iniciativa del sector proptech y la primera compañía española de crowdfunding inmobiliario que pone al alcance de cualquier ciudadano grandes proyectos inmobiliarios, normalmente reservados para profesionales del sector.

Con Urbanitae se puede invertir en proyectos inmobiliarios de tipo residencial, comercial e industrial. Su oferta se especializa en proyectos únicos, diferenciales y con alto potencial de rentabilidad. Estas rentabilidades se pueden obtener a través de una estrategia de rentas, en la que se prioriza el alquiler; una estrategia de plusvalías, que prioriza el potencial de apreciación en el corto plazo; o bien una estrategia de deuda, en la que se invierte en préstamos al promotor.

Urbanitae es uno de los diez finalistas de BBVA Open Talent España 2019, una iniciativa que nace con el objetivo de potenciar su visibilidad e impulsar a aquellas soluciones de tecnología financiera más innovadoras.

Deja un Comentario

Tu dirección de email no será publicada. Required fields are marked *

*

Contenidos relacionados

Ver Todos >>

Más del 50% de las peticiones de reformas ya se realizan a través de canales digitales 

Más del 50% de las peticiones de reformas ya se realizan a través de canales digitales 

De las más de 1.000 peticiones online de presupuestos mensuales que recibe la compañía Aquí tu Reforma, un 40% provienen de redes sociales.  España, el cuarto país con más proptech de Europa, con más de 300 empresas. El primer puesto de la lista lo encabeza Reino Unido, seguido de Francia y Alemania.  Noviembre, 2020. – La transformación digital es ya una realidad en el ... Leer Más »

El interés por la compra de hoteles en España se dispara con la crisis

El interés por la compra de hoteles en España se dispara con la crisis

Barcelona, Madrid, Marbella, Málaga, Palma, Bilbao o San Sebastián registran en estos momentos un incremento del interés de fondos de inversión y family offices por la compra de este tipo de activos, tanto en zonas urbanas como en destinos vacacionales. El producto más buscado es un hotel de a partir de 80 habitaciones por un precio de entre 200.000 y ... Leer Más »

El precio de la vivienda sube un 1,16% en España frente al año pasado

El precio de la vivienda sube un 1,16% en España frente al año pasado

La vivienda de segunda mano en España en octubre de 2020 tuvo un precio medio de 1.730 euros por metro cuadrado. En las capitales de provincia, las subidas más intensas se produjeron en Santa Cruz de Tenerife (7,11%), Donostia-San Sebastián (5,51%) y Tarragona (5,38%). Si algo ha logrado el coronavirus, es apuntalar más aún si cabe el rol de activo ... Leer Más »

Ver más contenidos en esta categoría >>

Comparte este artículo

¡Comparte este contenido con tus amigos!

Revista Inmueble