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Los propietarios de Madrid y Barcelona que alquilan a Erasmus generan 16.000 euros anuales

Los propietarios de Madrid y Barcelona que alquilan a Erasmus generan 16.000 euros anuales

España recibió en el curso 2016-2017 a 47.138 alumnos procedentes del extranjero, lo que supone que mantiene el puesto de liderazgo en la recepción de estudiantes de Erasmus y además, ocupa la tercera posición en el envío de estudiantes al exterior.  Los destinos más solicitados por parte de los estudiantes son las capitales de Barcelona y Madrid. La empresa inmobiliaria www.pisos.com llevó a cabo un análisis del coste medio para compartir piso en las capitales y en las zonas universitarias para poder conocer el gasto en vivienda que deben invertir los alumnos.

Destacando que las dos grandes ciudades acumulan un 22,81% de la oferta total, relativa a vivienda compartida en España, además de un porcentaje de 35,50% de potenciales inquilinos. Hay que tener en cuenta también que, tanto Madrid como Barcelona engloban el 32,29% de oferta, así como un 44,04% de demanda.

Las universidades que están ubicadas en Barcelona capital como: Universidad de Barcelona, la Universidad Politécnica de Cataluña, la Universidad Pompeu Fabra y la Escuela Superior de Música de Cataluña, son las más caras para los alumnos de Erasmus que desean alquiler cerca, posicionándose con una mensualidad de 456 euros de media. En cambio, en Madrid capital, la mensualidad por habitación para alquiler ronda los 425 euros, cuando los alumnos han elegido universidades como: Universidad Complutense de Madrid, la Universidad Politécnica de Madrid, la EAE Business School, la Universidad Pontificia Comillas y la Universidad CEU San Pablo.

De acuerdo con lo comentado por el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, “compartir piso es una de las experiencias más enriquecedoras para los estudiantes que vienen a estudiar a España, ya que les permite acercarse más a nuestra cultura y aprovechar al máximo su estancia”. Además, destaca que, “los propietarios con inmuebles en las zonas universitarias saben que su producto cuenta con una gran demanda y genera una rentabilidad muy atractiva”. El portavoz del portal inmobiliario incluye que “si bien estamos ante un inquilino que suele ser buen pagador, hay que marcar bien los límites desde un principio para evitar problemas con los vecinos”. Font indica que “el contrato siempre debe formalizarse por escrito, incluyendo un inventario en el que se detalle el mobiliario y los electrodomésticos, estipulando claramente los pasos a seguir en caso de que se produzca cualquier tipo de incidencia”.

La diferencia de precios versa de acuerdo a las diferentes áreas de influencia universitaria. En Barcelona, hay que resaltar que el municipio más caro para alquiler es Sant Cugat del Vallès, que se encuentra en una situación perfecta para aquellos alumnos que cursen estudios en la Universidad Autónoma de Barcelona, con una media de 439 euros al mes. También se encuentran en el top de alquileres caros L’Hospitalet de Llobregat (Universidad Internacional Menéndez Pelayo), con una media de 365 €/mes, Badalona (Universidad Internacional Menéndez Pelayo), con una media de 348 €/mes, y finalmente, Cerdanyola del Vallès (Universidad Autónoma de Barcelona), con 336 €/mes. El contraste con estos precios de alquileres elevados son las zonas universitarias baratas como son los casos de: Terrassa para la Universidad Autónoma de Barcelona, con una media de 315 €/mes, Mataró para la UPF Escuela Superior de Ciencias Sociales y de la Empresa TecnoCampus y Sabadell para la Escuela Superior de Diseño ESDi, con una media de 328 €/mes.

Respecto a Madrid, Pozuelo de Alarcón es el municipio más caro debido a que se encuentra en una buena zona para los estudiantes que se matriculen en la Universidad Francisco de Vitoria, con un alquiler de media de 473 €/mes. Completan este ranking como localidades menos asequibles: Villaviciosa de Odón para la Universidad Europea de Madrid con una media de 425 €/mes; Getafe para la Universidad Carlos III de Madrid con una media de 317 €/mes, y Leganés para la Universidad Carlos III de Madrid con una media de 311 €/mes. En contraste con estas localidades, las más económicas serían: Móstoles para la Universidad Rey Juan Carlos con una media de 268 €/mes; Fuenlabrada para la Universidad Rey Juan Carlos con una media de 277 €/mes; Alcalá de Henares para la Universidad de Alcalá con una media de 279 €/mes y, finalmente, Aranjuez para la Universidad Rey Juan Carlos con una media de 291 €/mes.

¿Qué disponen los pisos compartidos en España?

De acuerdo con el informe anual de pisos compartidos procedente de pisos.com, el 95,47% de los anuncios que se han publicado disponen de habitaciones amuebladas. Un 68% con dormitorios exteriores, un 57,18% con calefacción, 17,5% con aire acondicionado y, 15,47% con balcón. Esta oferta es mucha más reducida cuando nos referimos a suites (15,01%) o estancias que disponga aparatos tecnológicos como:  televisión (6,68%) o teléfono propio (1,15%). En relación con el equipamiento de la vivienda de alquiler, el ascensor es uno de los bienes que más se aprecia (61,97%), destacando también la presencia de las lavadoras (53,85%), Internet (46,73%), tendedero (43,22%) y televisión (44,91%). Por otra parte, las menos frecuentes son: la plancha (38,25%), el jardín (18,28%), el trastero (18,87%) y el balcón (32,79%). Y, sin duda, el electrodoméstico que más escasea es la secadora (7,48%) y en aquellos servicios comunitarios escasea el parking (1,31%), la piscina (0,96%) y el gimnasio (0,40%).

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