Alertas Jurídicas Viernes , 19 julio 2019
 NOTA IMPORTANTE
Inicio » Financiación » Estabilidad o próximo Boom inmobiliario
Estabilidad o próximo Boom inmobiliario

Estabilidad o próximo Boom inmobiliario

Según el informe “¿Estabilidad o próximo Boom inmobiliario” de Deplace (www.deplace.es), los niveles actuales de compraventa están dentro de la normalidad y son debidos a la actividad del país y la mejoría de algunos de los principales indicadores como el empleo y la financiación.

Compraventa de inmuebles

La compraventa de viviendas sube moderadamente desde 2013, situándose a cierre de 2018 en 585.660, dato positivo, pero que aún queda lejos de los máximos alcanzados en el momento del boom inmobiliario (853.568 en 2007).

Los datos de previsiones a futuro dados a conocer por el INE, apuntan a que su evolución ascendente se mantenga, habiéndose registrado – de enero a marzo de 2019 – el mejor valor trimestral desde primavera de 2008.

Precio del metro cuadrado

Según datos (2001-2018) tomados por la inmobiliaria Deplace, el precio medio por metro cuadrado se sitúa en 1.610 €

 

En mayo de 2019, el precio del metro cuadrado en España se sitúa en 1.712 €, lo que supone un crecimiento interanual del 5,8% y confirma la tendencia de crecimiento moderado ya observada en periodos anteriores.

 

 

Financiación para adquirir vivienda

 

Según datos publicados recientemente por el INE, el número de hipotecas constituidas para adquirir vivienda creció en 2018 un 10,3% con respecto al ejercicio anterior.

 

De la misma manera, se observa un repunte de los precios medios de las operaciones registradas, que en 2018 experimentó un crecimiento del 5,6% situándose en 123.727 €.

Por su lado, el capital concedido de hipotecas está estable desde 2012 y a pesar de la tendencia positiva del número de operaciones y de su importe medio, la contratación de hipotecas todavía está lejos de los máximos de 2007.

 

El comportamiento del mercado de compraventa de viviendas es muy desigual entre regiones

 

Al igual que la distribución geográfica del número de compraventas, la del precio por metro cuadrado y la del número de hipotecas constituidas, es muy heterogénea. El comportamiento del mercado de compraventa de viviendas es muy desigual entre regiones. Prueba de ello es el contraste de los niveles alcanzados por la Comunidad de Madrid y Cataluña, que con un total de 751.646 y 797.715 compraventas registradas, lideran la subida de los precios por metro cuadrado con crecimientos interanuales entre el 19,5% en Madrid y el 10% en Cataluña, con el comportamiento bastante más moderado de gran parte del país.

 

Otros indicadores del buen funcionamiento del mercado

El FMI prevé que el paro se mantendrá estable después de 6 años experimentando bajadas, mientras que el Banco de España apunta a que seguirá reduciéndose la tasa de desempleo hasta alcanzar el 12,3% en 2021.

 

Independientemente de este indicador, ambas instituciones presentan similares estimaciones de crecimiento de la economía española por encima de los pronósticos para la media de la eurozona, con un PIB del 2,1% para 2019.

 

Aunque el aumento de compraventas y del precio por metro cuadrado puede recordar a la época del boom inmobiliario, ambos siguen por debajo de los máximos de aquellos años y se encuentran en valores sanos.

 

Según el informe “El mercado de la compraventa de pisos en España” de Deplace, todo apunta hacia un crecimiento moderado y sostenible, que posibilite un correcto funcionamiento del mercado de la compraventa de pisos en España.

 

Acceso al ESTUDIO COMPLETO: https://www.deplace.es/estudio-sector-inmobiliario-espana/

Deja un Comentario

Tu dirección de email no será publicada. Required fields are marked *

*

Contenidos relacionados

Ver Todos >>

Housfy cierra una nueva ronda de financiación de 6 millones de euros para reforzar su expansión internacional

Housfy cierra una nueva ronda de financiación de 6 millones de euros para reforzar su expansión internacional

Housfy, la plataforma tecnológica que permite a propietarios vender una vivienda sin comisiones ni intermediarios, anunció hoy una nueva ronda de financiación de 6 millones de euros cuyo principal objetivo es reforzar su expansión internacional. La nueva ronda ha sido coliderada por relevantes fondos internacionales, como Torch Capital y DN Capital, además de Seaya Ventures, que acompaña a Housfy desde ... Leer Más »

De la cancelación de la hipoteca unilateral constituida por la Agencia Tributaria sobre un bien de la concursada

De la cancelación de la hipoteca unilateral constituida por la Agencia Tributaria sobre un bien de la concursada

Por Elvira Castañón Garcia-Alix. Abogada. Administradora concursal   En breve: Si al tiempo de declarar un concurso de acreedores uno de los bienes que integran la masa activa está gravada con una hipoteca unilateral a favor de la Agencia Tributaria debemos atender a si dicha hipoteca ha sido aceptada por la AEAT una vez requerida al efecto. La referida aceptación se postula ... Leer Más »

Gastos hipotecarios: ¿Quién paga qué?

Gastos hipotecarios: ¿Quién paga qué?

Por Conrado Moreno Bardisa. Socio Director de Bardisa y Asociados www.bardisayasociados.com   En breve: Por fin, el Tribunal Supremo ha fijado doctrina sobre a quién corresponde el pago de los gastos derivados del préstamo hipotecario SUMARIO:   Introducción Cuestiones sobre las que se pronuncia la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de enero de 2019 sobre gastos de la hipoteca ... Leer Más »

La banca frente a la financiación hipotecaria

La banca frente a la financiación hipotecaria

Joan Bermúdez En breve: La evolución del mercado inmobiliario va directamente ligado con el propio desarrollo del sector financiero. Hemos expuesto en diferentes ocasiones que cualquier actividad relativa al sector vinculado a la construcción requiere de unos niveles de financiación que generalmente los empresarios promotores en primer lugar cuando se plantean construir y desarrollar un proyecto edificativo de viviendas y ... Leer Más »

Ver más contenidos en esta categoría >>

Revista Inmueble

Comparte este artículo

¡Comparte este contenido con tus amigos!