Alertas Jurídicas martes , 28 enero 2020
 NOTA IMPORTANTE
Inicio » Noticias » La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias teme que la nueva normativa provoque una burbuja en el mercado del alquiler
La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias teme que la nueva normativa provoque una burbuja en el mercado del alquiler

La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias teme que la nueva normativa provoque una burbuja en el mercado del alquiler

La Federación de Asociaciones Inmobiliarias (FAI) lamenta que la Diputación Permanente del Congreso haya convalidado el Decreto Ley de Reforma del Mercado de Alquiler, que entró en vigor el pasado 6 de marzo tras ser aprobado por el Consejo de Ministros el 1 de marzo.

FAI considera que la decisión de la Diputación Permanente cierra las puertas a una reforma redactada y tramitada, en tiempo y forma y fruto de un debate técnico y consensuado, como proyecto de ley de vivienda para abordar una problemática de gran calado social en España, como es la del mercado de alquiler.

La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias teme que la definitiva aprobación del decreto provoque una burbuja en el mercado del alquiler ante una reducción de la oferta y el aumento de los precios para compensar la mayor duración de los contratos y la limitación al IPC de la actualización anual de las rentas.

En este sentido, FAI remarca que se ya ha detectado un encarecimiento de rentas y trasvase de oferta al mercado de compraventa, en especial por parte de algunas SOCIMIS (Sociedades Cotizadas Anónimas de Inversión en el Mercado Inmobiliario). 

ESTANCAMIENTO Y ENDURECIMIENTO DE LAS CONDICIONES DE ALQUILER

FAI asegura que la incertidumbre y la inseguridad creada en el mercado del alquiler está provocando, en las zonas de España más tensionadas como son Barcelona, Madrid y Valencia, un estancamiento y endurecimiento de las condiciones de acceso a una vivienda. Argumenta que ambas consecuencias vienen motivadas por la limitación de las garantías adicionales del nuevo decreto, que está expulsando del mercado de alquiler a los inquilinos menos solventes.

La nueva normativa, aseguran desde el colectivo, no regulará ni ajustará los precios, puesto que, tal y como estimaron en su día, éstos podrían incrementarse hasta en un 10% de media en algunos puntos.

Por ello, FAI lamenta que, tras la votación de los grupos parlamentarios, se haya perdido la posibilidad de mejorar un decreto que no refleja la realidad del mercado de la oferta y demanda de alquiler en España. Remarca que trata por igual a todos los territorios, existiendo grandes diferencias, y que claramente limita la posibilidad de aumentar el número de viviendas disponibles, el principal motivo del alza de precios en la actualidad.

SOBRE FAI

La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias constituida en marzo de 2013, está integrada por un total de 23 asociaciones inmobiliarias de ámbito autonómico o local de toda España. Actualmente agrupa a más de 850 agencias inmobiliarias y 3.800 profesionales del sector inmobiliario.

 

Deja un Comentario

Tu dirección de email no será publicada. Required fields are marked *

*

Contenidos relacionados

Ver Todos >>

El Decreto Ley 17/2019, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda, lleva a la paralización del mercado de alquiler

El Decreto Ley 17/2019, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda, lleva a la paralización del mercado de alquiler

24 de enero de 2020 – En el momento de iniciar el trámite parlamentario de convalidación del Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, de medidas urgentes para mejorar el acceso a la vivienda, estas entidades quieren manifestar su preocupación por el hecho que durante el proceso de redacción y tramitación del decreto no se nos ha pedido ni la ... Leer Más »

Alberto Valls y Pablo Foncillas, nuevos cabezas de cartel del Inmotecnia Proptech 2020

Alberto Valls y Pablo Foncillas, nuevos cabezas de cartel del Inmotecnia Proptech 2020

Valls, socio director de Deloitte en España de Real Estate, y Foncillas, consultor, conferenciante y escritor de prestigio internacional, se unen a un cartel estelar que ya cuenta con la presencia confirmada de figuras como Xavier Sala-i-Martin, Olga San Jacinto, ex directora de Google América, y James Dearsley, cofundador de Unissu y PropTech Consult. Según datos ofrecidos por el Foro ... Leer Más »

La brecha entre compradores y vendedores crece hasta los 39.000 euros

La brecha entre compradores y vendedores crece hasta los 39.000 euros

Los pisos en España cuelgan el cartel de ‘Se vende’ por 136.880 euros, pero la demanda busca ofertas por 97.500. El precio del piso tipo ha crecido 3.120 en un año, mientras que el presupuesto de los compradores no se ha movido.  Ni la oferta va a ajustar más sus márgenes, ni la demanda va a sobrepasar su capacidad de ... Leer Más »

Ver más contenidos en esta categoría >>

Comparte este artículo

¡Comparte este contenido con tus amigos!

Revista Inmueble