Alertas Jurídicas martes , 19 enero 2021
 NOTA IMPORTANTE
Inicio » Editorial » La nueva reforma frustra las esperanzas para el despegue del alquiler en España
La nueva reforma frustra las esperanzas para el despegue del alquiler en España

La nueva reforma frustra las esperanzas para el despegue del alquiler en España

La nueva reforma del alquiler de vivienda recientemente aprobada por el Gobierno, que se ha traducido en el Real Decreto Ley 7/2019, frustra las esperanzas para el despegue del alquiler en España. Así lo advierte el Colegio Oficial y Asociación de Agentes Inmobiliarios de Madrid 

Teniendo en cuenta el buen recorrido que hasta ahora ha tenido en el mercado español el parque de alquiler –Si en 2011 existía un 20,3% de viviendas destinadas al alquiler en España, seis años más tarde aumentó hasta un 22,9% de viviendas destinadas al arrendamiento, existiendo 700.000 viviendas bajo esta fórmula en 2017-, la reforma insiste en desincentivar este ámbito, en lugar de impulsarlo, confirmando los temores que ya se advirtieron en el mes de enero y trunca así una evolución positiva de la que ya se vislumbraba su continuación favorable al iniciarse el último trimestre del año pasado.

Además, la reforma, segunda que se aprueba en menos de cuatro meses y que mantiene el grueso de medidas introducidas por el ya derogado Real Decreto-ley 21/2018, añade nuevos cambios entre los que destaca el límite máximo de actualización de la renta conforme al IPC. De esta forma, no se hace otra cosa que agravar todavía más el escenario introducido con la anterior reforma, resultando perjudicadas la parte arrendadora y las personas jurídicas, pues además de trasladar a éstas una serie de cargas que provocarán una subida del 15% en los precios, también desincentivarán el dinamismo de salida al mercado de inmuebles destinados al alquiler.

El nuevo Real Decreto-ley 7/2019, todavía pendiente de convalidación por la Diputación Permanente del Congreso de los Diputados, añade ahora mayor inseguridad, pues introduce el compromiso de crear en ocho meses un sistema estatal de índices de referencia en los precios del alquiler de vivienda, una medida intervencionista que, a día de hoy, no hace sino crear un marco de incertidumbre en el mercado. Se desconoce por ahora cuál será el mecanismo de funcionamiento real de este sistema, pero deja abierta la puerta a que se produzca un desorden regulatorio, agravado por la posibilidad de que las autonomías tengan “su propio índice de referencia”. De esta forma, se acelerará la paralización que ya está sufriendo el mercado del alquiler desde principios de año.

 

Deja un Comentario

Tu dirección de email no será publicada. Required fields are marked *

*

Contenidos relacionados

Ver Todos >>

El dinosaurio inmobiliario

El dinosaurio inmobiliario

En los años 90 del pasado siglo, casi de repente, los dinosaurios se convirtieron en protagonistas de películas, dibujos animados y múltiples juguetes. El fenómeno se extendió por todo el mundo, salvando las diferencias culturales y económicas. La consecuencia fue que todos los productos relacionados con los dinosaurios incrementaron sus ventas de forma extremadamente relevante. Ahora, ya entrando en el ... Leer Más »

El daño ya está hecho

El daño ya está hecho

El Consejo de Ministros ha aprobado la ampliación del plazo de concesión de avales ICO hasta el 30 de junio del año 2021, con una extensión del plazo de devolución hasta un máximo de ocho años y una carencia incrementada en 12 meses. Este tipo de medidas son adecuadas, aunque no suficientes para recomponer la delicada situación económica que padece ... Leer Más »

El refranero tenía razón

El refranero tenía razón

Nos gustaría no tener que hablar de la pandemia de la Covid-19, que tan cansados nos tiene, pero no podemos evitarlo, ya que como no podía ser de otra manera también repercute en nuestro sector. Especialmente hemos de centrar hoy la atención en el sector de los locales de negocio con licencia para restauración en sus diversas Leer Más »

No hay mal que por bien no venga

No hay mal que por bien no venga

La crisis sanitaria que estamos viviendo incide de manera directa en el sector turístico, especialmente en la actividad hotelera. Esta especialidad o concentración en el sector hotelero libera, en cierta medida, a otros segmentos vinculados al turismo. Este el caso del alquiler de inmuebles para uso vacacional. Muchos turistas se sienten más seguros, desde un punto de vista sanitario, en un apartamento ... Leer Más »

Con la Justicia no se juega

Con la Justicia no se juega

Estamos viviendo unos momentos llenos de sorpresas en todos los órdenes sociales. Entre otras muchas, queremos llamar la atención sobre la decisión gubernamental de paralización de los juicios de desahucio por un período de seis meses. Esta medida se adopta con el objetivo de ayudar a los arrendatarios cuya economía se supone ha sido perjudicada por la alarma sanitaria. Pero ... Leer Más »

Ver más contenidos en esta categoría >>

Comparte este artículo

¡Comparte este contenido con tus amigos!

Revista Inmueble