Alertas Jurídicas jueves , 1 octubre 2020
 NOTA IMPORTANTE
Inicio » Caso Práctico » Reclamación de indemnización frente a Compañía Aseguradora y Comunidad de Propietarios
Reclamación de indemnización frente a Compañía Aseguradora y Comunidad de Propietarios

Reclamación de indemnización frente a Compañía Aseguradora y Comunidad de Propietarios

Para ver el caso completo pinche aquí 

Documentos jurídicos

 

 

El caso

 

Supuesto de hecho.

Santander, 00-02-2014

– Que, Dña. Amparo formula demanda de reclamación de cantidad por indemnización de daños y perjuicios causados en su vivienda frente a la Compañía aseguradora y la Comunidad de Propietarios, fundada en los daños causados a su vivienda por una filtración de agua del tejado.

– Que, la Comunidad de propietarios y la Compañia aseguradora niegan el relato de los hechos descritos por Dña. Amparo, que incluso la propia Comunidad como medida preventiva, había cambiado el techo de uralita, al igual que hicieron los edificios colindantes y que siempre han realizado labores de conservación y mantenimiento del edificio.

– Dña. Amparo reclama indemnización por la filtración de agua del tejado en su vivienda, y circunscribe que este hecho ocurrió en dos ocasiones, la primera fue indemnizada por la Comunidad pero el pago no lo recibió ella directamente sino su ex-pareja y la segunda reclamación le fue abonada mediante cheque bancario, ante las presiones que Dña. Amparo ejerció frente al Presidente de la Comunidad que incluso llegó a amenazarlo con denunciarlo.

 

Objetivo. Cuestión planteada.

– El objetivo del cliente es lograr la indemnización por daños y perjuicios sufridos en la vivienda como consecuencia de la filtración de agua del tejado, señalando como responsables a la Compañía aseguradora y a la Comunidad de Propietarios.

La estrategia. Solución propuesta.

El abogado de la parte actora pretende que se condene a las partes demandadas, Comunidad de Propietarios y Compañía Aseguradora de ésta, al pago solidario de la indemnización correspondiente a los daños sufridos en la vivienda habitual de la parte actora (cuantiosos daños en continente y contenido), ocurridos con ocasión de filtraciones de agua del tejado y techo del edificio sede de la Comunidad de Propietarios y asegurado por la Compañía Aseguradora. Todo ello en virtud de la acción de indemnización ex artículo 1902 (responsabilidad extracontractual) del Código Civil.

El abogado de la demandada Comunidad de Propietarios pretende que se estime la excepción procesal planteada de prescripción de la acción conforme al artículo 1968 del Código Civil. Subsidiariamente, pretende que se desestime la pretensión formulada de contrario rechazando y reformulando varios datos fácticos expresados en la demanda, y sugiriendo que la actora ha obrado maliciosamente, realizando cuantas actuaciones, judiciales o no, ha podido para conseguir su único objetivo: lograr de la Comunidad de Propietarios una cantidad muy superior a la supuestamente correspondiente; asimismo, se impugna el contenido del informe pericial aportado con la demanda, justificativo del importe reclamado; se insiste en la supuesta verdadera pretensión de la actora: obtención de un enriquecimiento injusto; se discute el pago de las rentas de alquiler reclamadas por inhabitabilidad; se hace noticia del hecho de una indemnización previa por el contenido de la vivienda (incluidos conceptos reclamados en la demanda), realizada por otra aseguradora al copropietario de la vivienda. Así, pretende la desestimación de la pretensión de contrario formulada contra la Comunidad de Propietarios, en virtud de los artículos aducidos a sensu contrario, por no existir el inclumplimiento de la obligación de mantenimiento del tejado y por haber sido ya abonada la indemnización correspondiente por otra aseguradora.

 

El procedimiento judicial

 

  • Orden Jurisdiccional: Civil
  • Juzgado de inicio del procedimiento: Juzgado de 1ª Instancia e Instrucción Santander
  • Tipo de procedimiento: procedimiento ordinario
  • Fecha de inicio del procedimiento: 18-10-2016
Partes

 

Parte demandante:

Doña Amparo

Parte demandada:

Compañía aseguradora y Comunidad de propietarios

 

Peticiones realizadas

 

Demandante

  • Se dicte sentencia por la que se acuerde abonar una indemnización por daños ocasionados en la vivienda de su propiedad, por la filtración de agua del tejado

    Demandada

  • Que se desestime íntegramente la demanda, se absuelva libremente a la Compañia aseguradora y a la Comunidad de Propietarios.

 

Argumentos

 

Demandante

  • Que procede la indemnización a Dña. Amparo de los daños sufridos ya que la Comunidad de Propietarios debe de acometer todas las obras de reforma, mantenimiento, estanqueidad del tejado necesarias, considerando el tejado como un elemento común de la Comunidad.

Demandada

  • Que no se produjeron los citados hechos, que únicamente se procedió por la Comunidad a cambiar el techo de uralita, y que se produjo una filtración y que se abono a Dña. Amparo una indenmización por los daños ocasionados, pero que no se produjo una segunda filtración de agua.

 

Normas y artículos relacionados

 

 

Documental aportada

 

– La parte demandada aportó los siguientes documentos en la contestación a la demada:

Documento 1.- Fotocopia del acta de la sesión de reunión de la Comunidad, núm. 18, de fecha 18 de mayo de 2009

Documento 2 y 3.- Fotografías estado conservación del tejado.

Documento 4.- Póliza de la Compañia aseguradora

Documento 5.- Acta de la Junta ordinaria de fecha 7 de noviembre de 2014.

Documento 6.- Denuncia presentada en la Policía Local.

Documento 7.- Declaración prestada por Dña. Amparo en fecha 12 de febrero de 2015, por siniestro ocurrido en 2014.

Documento 8.- Consulta descriptiva y gráfica del catastro.

Documento 9.- Contrato de arrendamiento de vivienda

 

Prueba

 

La parte demandada aportó los siguientes documentos:

Documento 1.- Fotocopia acta de la reunión Comunidad Propietarios, núm. 18, de fecha 18 de mayo de 2009

Documento 2 y 3.- Fotografías estado conservación del tejado.

Documento 4.- Póliza Compañía aseguradora

Documento 5.- Acta de la Junta ordinaria de fecha 7 de noviembre de 2014

Documento 6.- Denuncia presentada ante la Policía Local.

Documento 7.

 

Estructura procesal

 

Demandante

  • Que procede la indemnización a Dña. Amparo de los daños sufridos ya que la Comunidad de Propietarios debe de acometer todas las obras de reforma, mantenimiento, estanqueidad del tejado necesarias, considerando el tejado como un elemento común de la Comunidad.

Demandada

  • Que no se produjeron los citados hechos, que únicamente se procedió por la Comunidad a cambiar el techo de uralita, y que se produjo una filtración y que se abono a Dña. Amparo una indenmización por los daños ocasionados, pero que no se produjo una segunda filtración de agua.

 

Resolución Judicial

 

Fecha de la resolución judicial: 21-06-2017

Fallo o parte dispositiva de la resolución judicial:
. La sentencia condena a la Compañía aseguradora a abonar a Dña. Amparo la cantidad de 11.187 euros, en concepto de indemnización de daños ocasionados en su vivienda por la filtración de agua del tejado en su vivienda y condena a la Comunidad de propietarios al abono de 1.243 euros a Dña. Amparo

Fundamentos jurídicos de la resolución judicial:
La sentencia basa la condena en la responsabilidad de la Comunidad de propietarios y en la Compañia aseguradora, cuya póliza suscrita responde de la responsabilidad civil por daños y perjuicios que se ocasionen, y fundamentada en el artículo 1.902 del Código Civil, que basa la responsabilidad a reparar el daño causado a aquel que por acción u omision causa daño a otro, interviniendo culpa o negligencia.

 

Segunda instancia

 

Tipo de recurso: Civil
Recurrente: Dña. Amparo
Fecha del recurso: 24-07-2017 
Tribunal: Audiencia Provincial Santander

 

Prueba

 

Sin prueba adicional aportada

 

Documentación

 

Sin prueba adicional aportada

 

Resolución judicial del recurso

 

Fecha de la resolución judicial: 18-01-2018

Fallo o parte dispositiva de la resolución judicial:
La sentencia desestima el recurso de apelación condenando en costas a Dña. Amparo, la demandante

Fallo o parte dispositiva de la resolución judicial:
La sentencia confirma la dictada en primera instancia

 

Jurisprudencia

 

Jurisprudencia (Enlaces)

 

 

Formularios jurídicos relacionados con este caso

 

 

Biblioteca

 

Libros

 

Artículos jurídicos

 

Casos relacionados

 

Este contenido es sólo para suscriptores

Inicie sesión   si usted ya es suscriptor o Suscríbase aquí  si aún no lo es.

Contenidos relacionados

Ver Todos >>

Ejecución de préstamo hipotecario. Declaración de abusividad de cláusula suelo. Falta de reciprocida entre los contratantes

Ejecución de préstamo hipotecario. Declaración de abusividad de cláusula suelo. Falta de reciprocida entre los contratantes

Materia: Derecho Civil Especialidad: / Derecho Civil / Derechos reales / Derechos reales de garantía / Hipoteca inmobiliaria Número: 7409 Tipo de caso: Caso Judicial Voces: Banca, CLÁUSULA SUELO, CLÁUSULAS ABUSIVAS, CRÉDITO HIPOTECARIO, EJECUCIÓN DINERARIA, EJECUCIÓN HIPOTECARIA, Embargo, Embargo de bienes inmuebles, HIPOTECA, OPOSICIÓN A LA EJECUCIÓN, PRÉSTAMO, SUBASTA, SUSPENSIÓN DE LA EJECUCIÓN DEL ACTO O DISPOSICIÓN OBJETO DEL RECURSO FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 30-09-2014 Documentos jurídicos Supuesto de hecho. Sevilla, 31-07-2012 ... Leer Más »

Contrato de compraventa de bien futuro con precio aplazado y condición resolutoria.

Contrato de compraventa de bien futuro con precio aplazado y condición resolutoria.

Materia: Derecho Mercantil Especialidad: / Derecho Mercantil / Contratación / contratos / Contrato de compraventa / Otros contratos de compraventa Número: 1141 Tipo de caso: Caso Extrajudicial Voces: COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, Escritura publica, OBLIGACIONES CONTRACTUALES, PAGO APLAZADO FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 26-07-2004     1.  Escritura   Supuesto de hecho. Vilanova i la Geltrú (Barcelona), 26-07-2004 El supuesto de hecho se inicia el 26 de julio de 2004, fecha de formalización de la Escritura pública ... Leer Más »

Demanda reivindicatoria de dominio transmitido mediante donación. Reconvención basada en la nulidad de la donación y en la adquisición por usucapión.

Demanda reivindicatoria de dominio transmitido mediante donación. Reconvención basada en la nulidad de la donación y en la adquisición por usucapión.

Materia: Derecho Civil Especialidad: / Derecho Civil / Obligaciones y contratos / Donación Número: 3784 Tipo de caso: Caso Judicial Voces: Acción declarativa de dominio, ACCIÓN REIVINDICATORIA, ACEPTACIÓN DE HERENCIA, Donaciones, POSESIÓN, Usucapión Descripción: 1- Demanda de la actora ejercitando acción reivindicatoria y declarativa de dominio. 2.- Contestación y reconvención de los codemandados. 3.- Escrito de proposición de pruebas de los codemandados reconvinientes. 4.- Escrito de resumen de pruebas de ... Leer Más »

Demanda de proceso monitorio en reclamación de cantidades debidas en concepto de gastos comunes en una comunidad de propietarios

Demanda de proceso monitorio en reclamación de cantidades debidas en concepto de gastos comunes en una comunidad de propietarios

Materia: Derecho Civil Especialidad: / Derecho Civil/ Propiedad horizontal Número: 10088 Tipo de caso: Caso Judicial Voces: COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, COMUNIDAD DE VECINOS, De las costas procesales, JUICIO MONITORIO, JUICIO ORDINARIO, Proceso monitorio, Tasación de costas, TASACIÓN DE COSTAS FECHA DE RESOLUCIÓN DEL CASO: 02-10-2017 Documentos originales presentados en el juzgado   Visualización de documentos:  Demanda.  Requerimiento.  Sentencia.   El caso Supuesto de hecho. Madrid, 30-01-2014 El 30 ... Leer Más »

Contrato de arrendamiento urbano para uso distinto a la vivienda, en el cual se incluye la cláusula de prohibición de subarrendamiento, la cual se incumple por el arrendatario por lo que se solicita el desahucio por precario

Contrato de arrendamiento urbano para uso distinto a la vivienda, en el cual se incluye la cláusula de prohibición de subarrendamiento, la cual se incumple por el arrendatario por lo que se solicita el desahucio por precario

Sumario 1. El caso a. Supuesto de hecho b. Objetivo. Cuestión planteada c. La estrategia del Abogado 2. El procedimiento judicial a. Partes b. Peticiones realizadas c. Argumentos d. Documental aportada e. Prueba f. Resolución judicial 3. Jurisprudencia relacionada con el caso 4. Documentos jurídicos 5. Biblioteca 6. Formulario: Contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda con opcion de ... Leer Más »

Ver más contenidos en esta categoría >>

Comparte este artículo

¡Comparte este contenido con tus amigos!

Revista Inmueble