Alertas Jurídicas sábado , 23 noviembre 2019
 NOTA IMPORTANTE
Inicio » Noticias » Los errores más comunes al comprar una vivienda
Los errores más comunes al comprar una vivienda

Los errores más comunes al comprar una vivienda

Desde Idealista destacan una serie de errores que se suelen cometer cuando vamos a comprar un bien inmueble, en relación a los impuestos, la hipoteca que solicitamos o los gastos que conlleva

Cuando se decide por comprar una casa, hay que tener en cuenta que es una inversión. Ésta puede ser una inversión a largo plazo que no sólo conlleva un esfuerzo económico durante la compra de la vivienda sino también posteriormente si hemos solicitado una hipoteca. Aunque la situación del mercado inmobiliario se ha ido normalizando, las ventas están subiendo y los bancos han ido ayudando a los particulares para la financiación. Sin embargo, antes de tomar la decisión, hay que tener en cuenta qué errores se suelen cometer y así evitarlos.

En primer lugar, España no se caracteriza por tener alguna “cultura financiera”, esto quiere decir que no hay una preparación financiera suficiente para entender operaciones como la de comprar un inmueble. Esto también deriva que muchas personas no se acuerden del verdadero coste: por un lado, el precio de la vivienda, y por otro, un 10-15% más para otros gastos (el notario de la escritura, los impuestos derivados del registro u otros impuestos como el IVA, AJD o ITP).

Es por ello que se recomienda buscar sobre la información estadística y la comparación de los precios de mercado, acudiendo a fuentes oficiales (Banco de España, Ministerio de Fomento, el INE…) o inmobiliarias. A su vez, también se debe confiar en la palabra de un abogado fiscalista, quien nos puede ayudar a saber qué impuestos tenemos que pagar. También un notario nos puede ser útil antes de firmar escrituras importantes (el contrato de arras, escrituras de compraventa…).

Si se solicita una hipoteca, hay que tener en cuenta los tipos de interés derivados de la misma (los seguros de vida, del hogar…). Además, no se recomienda hipotecas de muy largo plazo ni que supongan más del 30% de nuestros ingresos; con todos los intereses, una hipoteca de más de 25 años acaba siendo cara. Tampoco se recomienda si tienes un aval, que sea un familiar o un amigo porque en caso de problemas económicos, puedes “arrastrarlos” contigo. Datos como el euríbor se han de tener en cuenta, en especial para hipotecas de tipo variable: si está bajo, habrá una tendencia de que vaya a subir.

Muchas personas reniegan de comprar porque el precio está muy por encima de sus posibilidades. A veces una contraoferta que pueda incluso ser aceptable para quien está vendiendo el inmueble. Por otro, al ser una decisión importante que influye a largo plazo, también quédate con la opción de vivir de alquiler pues eso permite mayor movilidad geográfica y de trabajo.

Cuando vayamos a comprarla, hay que saber qué presupuesto tenemos. Y de ese presupuesto también se tienen que cubrir contingencias que puedan surgir; por ejemplo, que se rompa nuestro coche, comprar muebles nuevos, la comida diaria… Y una vez comprada, también hay unos impuestos obligatorios: el IBI (el Impuesto sobre Bienes Inmuebles), la tasa de basuras o los derivados de una comunidad de vecinos (si vives en una).

Deja un Comentario

Tu dirección de email no será publicada. Required fields are marked *

*

Contenidos relacionados

Ver Todos >>

Carlos Rentalo: el mentor de los inmobiliarios para alcanzar el éxito en la era digital

Carlos Rentalo: el mentor de los inmobiliarios para alcanzar el éxito en la era digital

“Sólo sobrevivirán las agencias más innovadoras en la era digital”. Así de contundente se muestra Carlos Rentalo, coach inmobiliario que ha viajado por medio mundo aprendiendo primero y educando después a cientos de profesionales inmobiliarios, desde brokers a APIs y proptechs, en su reconversión en la era digital. “O te adaptas a ella o bajas la persiana”, apostilla el mentor, ... Leer Más »

POR UNA PARTICIPACIÓN ACTIVA DE LAS PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA

POR UNA PARTICIPACIÓN ACTIVA DE LAS PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA

Ambas entidades colaborarán para dar a conocer y mejorar la situación de las personas con movilidad reducida que residen en edificios de viviendas no accesibles La Fundación Mutua de Propietarios- Viviendas sin Barreras y la Confederación Española de Personas con Discapacidad Física y Orgánica (COCEMFE) han firmado un acuerdo de colaboración con el objetivo de desarrollar acciones conjuntas que contribuyan ... Leer Más »

Publicada la nueva regulación de las viviendas de uso turístico en la Región de Murcia

Publicada la nueva regulación de las viviendas de uso turístico en la Región de Murcia

El Decreto 256/2019, de 10 de octubre, establece la ordenación y el régimen jurídico aplicable a las viviendas y habitaciones de viviendas de uso turístico ubicadas en el ámbito territorial de la Región de Murcia y fija los requisitos mínimos que deben cumplir tanto los alojamientos como los titulares de su explotación, el régimen de funcionamiento y el procedimiento para su ... Leer Más »

Valio Consulting: el asesor que facilita la inversión francófona en el mercado inmobiliario español

Valio Consulting: el asesor que facilita la inversión francófona en el mercado inmobiliario español

Aterrizar en un nuevo país no es sencillo, y menos cuando hay burocracia de por medio. España es uno de los países más atractivos en el real estate internacional, pero, en ocasiones, al capital extranjero le resulta complejo entender el modelo español, comprender los impuestos nacionales, diferentes a los que se abonan en países como los francófonos del centro de ... Leer Más »

Ver más contenidos en esta categoría >>

Comparte este artículo

¡Comparte este contenido con tus amigos!

Revista Inmueble