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Perspectiva actual y futuras expectativas del Sector Inmobiliario

Perspectiva actual y futuras expectativas del Sector Inmobiliario

Tanto la compraventa de viviendas como los precios de las casas y del alquiler en España han sufrido un crecimiento notable este año.

Según los datos de abril de 2018 del Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario de Sociedad de Tasación, desde diciembre de 2016, el precio medio ha ascendido a 1.532€/m2, lo que supone un 4,3% más. La variación de precios es distinta según las provincias, destacando Barcelona (10,2%), Baleares (7,5%) y Madrid (6,9%) por una subida mientras que en Teruel (1,3%) o Segovia (1,1%) se registran bajadas.

Se destacan factores, según expertos, que han podido influir en el crecimiento de los alquileres:

  • un cambio en la mentalidad colectiva en torno a la vivienda en propiedad
  • aumento de los requerimientos para poder acceder a una hipoteca
  • escasa oferta en algunas zonas o regiones de las ciudades
  • la aparición de los denominados pisos turísticos gestionados a través de plataformas como Airbnb;
  • la profesionalización del mercado con la entrada de fondos de inversión que ven en este una oportunidad para obtener grandes rentabilidades.

La subida de los precios ha supuesto que analistas no descarten un posible inicio de una burbuja inmobiliaria. Finalmente, tras analizar la perspectiva del Sector Inmobiliario en los próximos 3 meses, en comparación de los anteriores, se observa una tendencia descendente:

  • Economía: 5,8 (frente al 6,0)
  • Ventas Promoción / Suelos: 5,8 (frente al 5,8)
  • Ventas Residencia habitual: 6,3 frente al 6,5)
  • Ventas 2ª Residencia: 5,5 (frente al 5,5,)
  • Stock vivienda: 5,8 (frente al 6,0)
  • Precios vivienda: 6,0 (frente al 6,3)
  • Ventas Locales: 5,0 (frente al 5,0)

Fuentes: Inverpriban y Sociedad de Tasación

 

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