Alertas Jurídicas Jueves , 20 junio 2019
 NOTA IMPORTANTE
Inicio » Noticias » El 15% de los pisos se alquilan en menos de 48 horas
El 15% de los pisos se alquilan en menos de 48 horas

El 15% de los pisos se alquilan en menos de 48 horas

Los alquileres inmediatos, las viviendas alquiladas que han estado menos de 48 horas en el mercado, supusieron en el mes de abril el 15% de todas las operaciones de arrendamiento que se cerraron en toda España, según un estudio publicado por idealista. Aun así, las diferencias entre mercados son notables, ya que en algunas capitales estos alquileres ultrarrápidos son inexistentes mientras que en otros suponen un tercio de todas las operaciones.

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, “el mercado del alquiler está tomando velocidad en la mayoría de las capitales españolas y todas aquellas viviendas que se encuentran en precio ‘vuelan’ a las pocas horas de aparecer en nuestra base de datos. Aunque el actual sea el momento en el que más viviendas salen al mercado, la enorme rotación de las mismas provoca que el usuario lo perciba como una disminución de la oferta. Ante una demanda tan fuerte, el parque de viviendas para alquilar es aún insuficiente, por lo que se hacen necesarias medidas que favorezcan la aparición de nuevo producto en el mercado para rebajar las tensiones en los precios y las situaciones de estrés que viven quienes buscan un hogar en alquiler. En estos momentos la mejor opción que tienen quienes buscan un alquiler es utilizar los avisos inmediatos de la app de idealista para ser uno de los primeros candidatos y aumentar las posibilidades de éxito”.

Capitales: zonas calientes

Las capitales de provincia son las zonas en las que se concentra muchas veces el interés de la demanda de alquiler, por lo que las tasas de alquiler inmediato son por lo general más altas. Pamplona es la ciudad en la que se registró un mayor porcentaje de alquileres inmediatos sobre el total de operaciones: el 36%. Le siguen Santa Cruz de Tenerife (con el 28% de todas las operaciones) y San Sebastián, con una tasa del 27%, Burgos (con el 23%) y Girona (22%). A continuación está la ciudad de Barcelona, donde el 20% de todos los alquileres cerrados estuvo menos de 48 horas en el mercado, misma tasa que Málaga, Palma, Sevilla y Valencia. En Madrid el porcentaje está situado en el 18%.

Aún así, el estudio pone de manifiesto que en 3 capitales españolas no existe el fenómeno de alquiler inmediato: Zamora, Cuenca y Badajoz, mientras que en Ávila, Oviedo, Huelva o Albacete es igual o inferior al 5%. Con una incidencia inferior al 10% están los mercados de Santander, Ourense o Pontevedra.

Distritos de Barcelona y Madrid

Al igual que sucede entre las capitales de provincia, las principales ciudades del país tienen distintas incidencias del alquiler inmediato en función del distrito que se analice.

En Barcelona Les Corts es el punto en el que más alquileres inmediatos se registraron en abril: el 40% de todas las viviendas que se alquilaron estuvo menos de 48 horas en el mercado. Le siguen Gràcia (30%), Sant Andreu (27%), Horta Guinardó y Nou Barris (25%). Por el contrario la menor tasa se produjo en Sarrià Sant Gervasi (6%), seguido por Ciutat Vella (11%), Sants Montjuïc (14%), Eixample (17%) y Sant Martí (18%).

En Madrid, en cambio, el distrito más afectado por este fenómeno fue Puente de Vallecas (37%), seguido por Vicálvaro (33%), Barajas y Villa de Vallecas (31% en ambos casos). A continuación se sitúan Usera (29%), Moratalaz (25%), Latina (23%), San Blas y Villaverde (22% en los dos casos). Por el contrario, Fuencarral y Chamartín fueron las zonas en las que menos incidencia tuvo (11% en los dos distritos), seguidos por Chamberí (14%), Hortaleza y Centro (16% los dos). En Salamanca y Arganzuela la tasa se situó en 17%.

Precios en España

Al analizar los precios de las viviendas que han registrado un alquiler inmediato en España, más de un tercio (36%) están por debajo de los 500 euros mensuales, mientras que un 41% se sitúa entre esa cantidad y los 750 euros al mes. El 26% restante se divide entre el 17% que tiene una renta entre 751 y 1.000 euros, el 5% entre 1.001 y 1.500 euros y el 1% por encima de 1.500 euros.

Tamaños en España. La mayoría de las viviendas que se alquilan en cuestión de horas en el país tiene un tamaño inferior a los 80 m2: el 10% tiene menos de 40 m2, el 28% entre 41 m2 y 60 m2; y el 28% entre 61 m2 y 80 m2. El 18% de las viviendas arrendadas con urgencia tenía entre 81 m2 y 100 m2; y solo un 10% contaba con una superficie superior a los 100 m2.

Deja un Comentario

Tu dirección de email no será publicada. Required fields are marked *

*

Contenidos relacionados

Ver Todos >>

Entra en vigor la nueva Ley Hipotecaria

Entra en vigor la nueva Ley Hipotecaria

Desde ayer lunes,  tres meses después de su publicación, entra en vigor la nueva Ley de Crédito Hipotecario. La ley transpone, con tres años de retraso la directiva europea de 2014 sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para la compra de una vivienda y cuya finalidad última es proteger al consumidor de las malas prácticas bancarias que se han ... Leer Más »

5 tecnologías que están revolucionando el sector inmobiliario (y para qué le sirven al usuario)

5 tecnologías que están revolucionando el sector inmobiliario (y para qué le sirven al usuario)

El mercado inmobiliario se ha reinventado en los últimos años gracias a la tecnología y transformación digital de sus procesos. El sector proptech, fruto de los términos anglosajones property y technology, ha crecido exponencialmente hasta superar las 230 compañías en España y emplear en la actualidad a más de 5.000 personas. La compañía ProntoPiso, la proptech especializada en property-chain que ... Leer Más »

Instituto de Valoraciones refuerza su estrategia de crecimiento con la incorporación de nuevos profesionales en su equipo directivo

Instituto de Valoraciones refuerza su estrategia de crecimiento con la incorporación de nuevos profesionales en su equipo directivo

Instituto de Valoraciones da un paso más en su plan de negocio estratégico tras fichar a tres profesionales con amplia experiencia en el sector de la tasación de inmuebles y que destacan por sus fuertes capacidades digitales. La incorporación de nuevos talentos al equipo directivo se une a la consolidación de la compañía en Portugal, donde IV está en pleno proceso de exportación de ... Leer Más »

La aplicación tecnológica que permite a los notarios cumplir con la Ley del crédito inmobiliario está plenamente operativa

La aplicación tecnológica que permite a los notarios cumplir con la Ley del crédito inmobiliario está plenamente operativa

La aplicación tecnológica que permitirá a los notarios cumplir con la Ley del crédito inmobiliario, que entrará en vigor el próximo 16 de junio, está plenamente operativa. Esta aplicación se instaló el pasado 3 de junio en los 2.800 servidores de las notarías españolas, permitiendo abrir la plataforma notarial a las plataformas de las entidades financieras o de las gestorías ... Leer Más »

Ver más contenidos en esta categoría >>

Revista Inmueble

Comparte este artículo

¡Comparte este contenido con tus amigos!