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Comprar y reformar una casa usada costaría casi 30.000 euros menos que una vivienda nueva

Comprar y reformar una casa usada costaría casi 30.000 euros menos que una vivienda nueva

Obra nueva o segunda mano es la duda que se plantean muchos compradores a la hora de adquirir su vivienda. Si el precio es la mayor preocupación, el portal inmobiliario www.pisos.com aconseja invertir en propiedades para reformar, ya que permite ahorrarse 29.875 euros de media.

Mientras que el precio de una vivienda tipo de 90 metros cuadrados de obra nueva asciende a 184.680 euros2, el de un inmueble de segunda mano para reformar es de 138.282 euros1, lo que dejaría un remanente considerable para realizar obras de actualización en la casa: 46.398 euros. Sin embargo, el precio medio de las mismas es de 16.523 euros4, lo que deja un amplio margen para el ahorro.

Según el director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, “quizás por eso, el número de reformas realizadas en los hogares españoles no hace más que crecer año tras año”, igual que el presupuesto que los ciudadanos destinan a las mismas3. En su opinión, “aparte del ahorro, hay que tener en cuenta que los pisos para reformar suelen estar en ubicaciones más céntricas y que tienen un mejor acceso a los servicios públicos, más allá del hecho de que se pueden trasladar al inmueble nuestros propios gustos”.

 

Sin embargo, en las comunidades autónomas de Cantabria, Madrid, Navarra y País Vasco, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda de segunda mano supera el de la obra nueva. La diferencia de precio más notable se da en Navarra, en la que el precio de una vivienda tipo de 90 metros cuadrados se sitúa en 195.480 euros, mientras que la obra nueva cuesta 159.030 euros. Le siguen Cantabria, País Vasco y Madrid.

 

PRECIOS VIVIENDA DE SEGUNDA MANO Y DE OBRA NUEVA

COMUNIDAD

Precio/m2 segunda mano

Precio segunda mano

Precio/m2 obra nueva

Precio

obra nueva

Remanente reformas

Andalucía

1.386

124.740

1.566

140.940

16.200

Aragón

1.114

100.260

1.729

155.610

55.350

Asturias

1.302

117.180

1.531

137.790

20.610

Baleares

1.657

149.130

1.816

163.440

14.310

Canarias

1.153

103.860

1.416

127.440

23.580

Cantabria

2.022

181.980

1.745

157.050

-24.930

Castilla y León

1.285

115.650

1.540

138.600

22.950

Castilla – La Mancha

1.110

99.900

1.346

121.140

21.240

Cataluña

1.623

146.070

2.999

269.910

123.840

C. Valenciana

1.283

115.470

1.541

138.690

23.220

Extremadura

867

78.030

1.117

100.530

22.500

Galicia

1.287

115.830

1.478

133.020

17.190

La Rioja

1.182

106.380

1.316

118.440

12.060

Madrid

2.880

259.200

2.827

254.430

-4.770

Murcia

1.044

93.960

1.178

106.020

12.060

Navarra

2.172

195.480

1.767

159.030

-36.450

País Vasco

2.752

247.680

2.484

223.560

-24.120

MEDIA

1.536

138.282

2.052

184.680

46.398

 

Referencias

  1. 1.  Datos de pisos.com

2. Informe Trimestral de Tendencias del Sector Inmobiliario – Enero 2016 – ST Sociedad de Tasación

  1. http://precio.habitissimo.es/reformas-viviendas

4. Observatorio Cetelem 2015: Análisis del Consumo en España

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