Alertas Jurídicas domingo , 20 junio 2021
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Edificio publico de categoría

Edificio publico de categoría

Valor en € por m2 edificado sobre rasante, incluido el 20% b. industrial y g. generales

Movimiento   de tierras 29,62
Cimentación 65,81
Estructura 428,34
Saneamiento   (horizontal y vertical) 32,23
Albañilería   gruesa 234,12
Albañilería   azoteas e impermeabilidad 54,32
Albañilería   acabados de fachada 70,72
Albañilería   solados 139,35
Albañilería   acabados interiores 41,04
Albañilería   ayudas a industriales 69,81
Yesería   y cielorrasos 78,60
Cerrajería 38,47
Carpintería   exterior 180,88
Carpintería   interior 54,63
Persianas   interiores 28,11
Fontanería 50,40
Material   sanitario y grifería 9,14
Electricidad 93,35
Aire   acondicionado 124,81
Instalaciones   especiales 55,08
Fumistería   y muebles de cocina 4,70
Ascensores 61,32
Vidriería 83,51
Pintura 29,27
Total 2.057,63
Seguridad   y salud 2% 41,15
Honorarios   técnicos y permisos de obra 8,5% 174,90
Total €/m2 2.273,68

Movimiento de tierras: la necesaria para tres sótanos y cimentación.

Cimentación: hormigón armado y muros pantalla

Estructura: metálica y forjado semiviga.

Saneamiento: red separativa hasta el sifón general.

Albañilería gruesa: fábrica de ladrillo gero de 15cm de espesor y tabicones de 10cm. Incluido aislamientos térmico y acústico de todo el edificio.

Albañilería azoteas e impermeabilización: azotea plana transitable

Albañilería acabados de fachada: granito nacional en el 20% de la fachada.

Albañilería solados: granito en escalera y vestíbulo, gres en servicios, y mármol nacional o terrazo de calidad en el resto.

Albañilería acabados interiores: azulejo importación o mármol nacional en servicios y granito en vestíbulo.

Albañilería ayudas a industriales: las necesarias.

Yesería y cielorrasos: paredes maestreadas, cielorrasos de fibra mineral y perfil visto.

Cerrajería: hierro pintado

Carpintería exterior: muro cortina en aluminio anodizado

Carpintería interior: en madera noble barnizada

Persianas interiores: louverdrape en todas las aberturas

Fontanería: red de agua fría y caliente con tubería de cobre e instalación de gas

Material sanitario y grifería: importación de calidad

Electricidad: cuadros parciales por planta, grado de electrificación elevada (8 circuitos)

Aire acondicionado: aire frío y caliente tipo convencional

Instalaciones especiales: red telefónica interior, antena colectiva TV-FM, infraestructura de telecomunicaciones, góndola limpiacristales y pararrayos (no se incluye la instalación de protección contra incendios por ser muy específica en cada edificio)

Fumistería y muebles de cocina: Office por planta con placa cocción, microondas, campana extractora y 2 ml de muebles de cocina.

Ascensores: 8 con dos velocidades a 2,5 m/seg., puertas automáticas y memoria

Vidriería: doble acristalamiento parsol bronce.

Pintura: al plástico o acrílica vinílica interiores.

Para obtener el coste del m2 construido en sótanos, destinados a aparcamiento, se aplicará según la dificultad de ejecución, entre el 30% y el 40% del valor construido sobre rasante.

 

 

EDIFICIO ADMINISTRATIVO CORRIENTE

Valor en € por m2 edificado sobre rasante, incluido el 20% b. industrial y g. generales

 

Movimiento de tierras 6,34
Cimentación 8,36
Estructura 188,09
Saneamiento (horizontal y vertical) 18,11
Albañilería gruesa 154,52
Albañilería azoteas e impermeabilidad 29,59
Albañilería acabados de fachada 47,16
Albañilería solados 66,38
Albañilería acabados interiores 31,61
Albañilería ayudas a industriales 31,57
Yesería y cielorrasos 58,25
Cerrajería 25,15
Carpintería exterior 63,54
Carpintería interior 59,50
Persianas interiores 7,35
Fontanería 27,29
Material sanitario y grifería 4,87
Electricidad 55,61
Aire acondicionado 59,65
Instalaciones especiales 16,73
Fumistería y muebles de cocina 4,32
Ascensores 10,38
Vidriería 11,93
Pintura 30,61
Total 1.016,91
Seguridad y salud 2% 20,34
Honorarios técnicos y permisos de obra   8,5% 96,61
Total   €/m2 1.133,86

 

Movimiento de tierras: La necesaria para cimentación.

Cimentación: hormigón armado.

Estructura: Pilares de hormigón y formado reticular (luces 7×7)

Saneamiento: Red separativa hasta el sifón general.

Albañilería gruesa: paredes de cerramiento de 15 cm de espesor en fachada posterior, cámara con aislamiento término. Divisiones interiores: ladrillo hueco de ¼ y tabicón de tochana en aseos. Incluidos aislamientos térmicos y acústicos de todo el edificio.

Albañilería azoteas e impermeabilización: azotea invertida no transitable.

Albañilería acabados de fachada: mármol o piedra artificial en fachada principal y estucado en frío en fachada posterior.

Albañilería solados: mármol en vestíbulo y escalera, gres en servicios y terrazo en el resto.

Albañilería acabados interiores: cerámica, colores lisos a toda altura y mármol nacional en vestíbulo general.

Albañilería ayudas a industriales: las necesarias

Yesería y cielorrasos: paredes a buena vista y cielorrasos en zona oficinas de fibra mineral y perfil visto.

Cerrajería: hierro pintado.

Carpintería exterior: muro cortina en aluminio anodizado en fachada principal y carpintería de aluminio lacado en blanco en fachada posterior.

Carpintería interior: En madera noble barnizada

Persianas: de aluminio prelacado con tornos

Fontanería: red de agua fría y caliente con tubería de cobre en grupos servicios concentrado en planta.

Material sanitario y grifería: nacional de calidad.

Electricidad: cuadros parciales por planta, electrificación elevada (8 circuitos)

Aire acondicionado: Central, bitubular y radiadores de fundición

Instalaciones especiales: Portero electrónico, red telefónica interior, antena colectiva TV-FM e infraestructura de telecomunicaciones.

Fumistería y muebles de cocina: Placa cocina, microondas, campana extractora y 2 ml de muebles de cocina.

Ascensores: Dos, con dos velocidades y puertas automáticas.

Vidriería: Doble acristalamiento incoloro.

Pintura y estucos: Al plástico en paredes y estucos acrílicos o vinílicos en escaleras.

Caso de incluir aparatos de iluminación instalados, se deberá incrementar en 26,09€/m2.

Caso de incluir aire acondicionado (frío y calor) se deberá incrementar en 102,13€/m2, eliminando la partida de calefacción.

Para obtener el coste en m2 construido en sótano, destinado a aparcamiento, se aplicará según la dificultad de ejecución, entre el 45% y el 55% del valor construido sobre rasante.  

 

 

 

 

 

 

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