Alertas Jurídicas domingo , 24 enero 2021
 NOTA IMPORTANTE
Inicio » Editorial » HEMOS DE SABER

HEMOS DE SABER


EL PRECIO DE LA VIVIENDA LIBRE SE REDUJO UN 4,3% EN 2009  FRENTE AL 5,4% QUE LO HIZO EN 2008, SEGÚN  EL ÍNDICE DE PRECIOS DE VIVIENDA (IPV) ELABORADO POR EL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA DEL INE

Los datos del INE constatan además que la tasa de variación inter trimestral de los precios de la vivienda libre se situó en el -0,4% entre octubre y diciembre del año pasado, superior, por tanto, a la experimentada en el tercer trimestre, que fue del -0,9%.

Esta progresiva tendencia al alza se aprecia tanto en la obra nueva como en la de segunda mano. De esta manera, el valor de los pisos nuevos se menguó un 5,1% al cierre de 2009, con lo que modera su tendencia a la baja por primera vez desde el primer trimestre de 2007. Por otro lado, la vivienda usada se depreció un 3,5%, casi cinco puntos menos que en los tres meses anteriores (-8,3%).

EL PRECIO MEDIO DEL SUELO URBANO SE SITUÓ EN 232 EUROS EL METRO CUADRADO EN EL CUARTO TRIMESTRE DE 2009, LO QUE REPRESENTA UN 6,5% MENOS QUE EN EL MISMO PERIODO DEL AÑO ANTERIOR, SEGÚN DATOS DEL MINISTERIO DE VIVIENDA

En los municipios de más de 50.000 habitantes fue donde el precio del metro cuadrado bajó más respecto al año pasado, un 13,6%, tras situarse en 546,7 euros. Por lo que respecta a las localidades entre 10.000 y 50.000 habitantes, dicho valor fue de 242,7 euros, un 12,9% menos. En el caso de los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el precio del terreno se situó en 196,3 euros el metro cuadrado, con un aumento del 2,6%. También incrementó su valor el suelo en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes (+11,8%), donde el precio fue 144,6 euros, y en los municipios de menos de 1.000 habitantes, donde aumentó un 39,4%.

Concretamente, los precios más elevados se registraron en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (1.372,7 euros por metro cuadrado), Madrid (937,7 euros), y Girona (748,8 euros).

EL VOLUMEN DE INVERSIÓN EN INMUEBLES INDUSTRIALES Y LOGÍSTICOS EN 2009  EN ESPAÑA HA SIDO ESCASO  CON APENAS ALREDEDOR DE 85 MILLONES DE EUROS, SEGÚN JONES LANG LASALLE
En 2009, ha existido una tendencia al alza de las rentabilidades, situándose la de zona Prime alrededor del 8% en Barcelona y Madrid. La demanda se ha vuelto mucho más exigente, ya que buscan plataformas de alta calidad con buenos inquilinos y con contratos garantizados de larga duración en zonas  muy bien comunicadas, especialmente en Barcelona y Madrid.

LA AMPLIACIÓN DEL PUERTO DE BARCELONA FAVORECERÁ LA DEMANDA DE NAVES INDUSTRIALES EN LAS CORONAS EXTERIORES DE LA CIUDAD CONDAL SEGÚN JONES LANG LASALLE

Una vez esté en funcionamiento la nueva terminal de mercancías del Puerto de Barcelona, ésta generará una demanda de espacio logístico que la zona prime no podrá satisfacer al estar prácticamente saturada, y expulsará dicha demanda a las coronas exteriores.

EL AYUNTAMIENTO DE SEVILLA DEMOLERÁ 22 PATIOS ILEGALES EN EL POLÍGONO SUR CONSTRUIDOS POR PARTICULARES EN LA CALLE

En todos los casos se trata de edificios de 4 plantas de altura con un gran espacio libre central que muchos vecinos han ocupado instalando patios de distinta superficie para uso particular. Estas obras son ilegales y no se pueden legalizar porque se crean nuevas alineaciones que invaden la calle. Ahora, la Gerencia de Urbanismo inicia el proceso para el desalojo de los enseres que se encuentran en estos patios, su posterior demolición y el tratamiento de la superficie afectada para dejarla como estaba primitivamente.

Desde 2004 hasta la fecha se han realizado un total de 172 demoliciones de patios ilegales dispuestos por particulares en el Polígono Sur para uso privativo o para guardar utensilios de trabajo.

LA ASOCIACIÓN DE PROMOTORES CONSTRUCTORES DE ESPAÑA (APCE) CONSIDERA QUE  PEE A LA MEJORA EN LAS ESTADÍSTICAS DE VENTA DE VIVIENDAS,  EN EL AÑO 2012 SÓLO SE HABRÁ VENDIDO EL 40% DEL STOCK DE VIVIENDAS  EXISTENTES, MIENTRAS QUE  EL STOCK DE PISOS NUEVOS SE ABSORBERÁ A FINALES DE 2015 POR LA DEMANDA

Según datos de de la, el 40% de las 750.000 viviendas en stock son primeras residencias prime, aquellas que por su dimensión, ubicación o infraestructuras tienen mejor salida en el mercado y su venta se producirá en un plazo razonable de   dos años.

Peor suerte correrá el stock, correspondiente a primera residencia residual, y más aún el de segunda residencia, que, según los promotores, comenzará a absorberse ya en 2012, empujada por la mejora de las economías europeas. Así, la absorción de ambos segmentos del stock durará en torno a tres años, hasta 2015.

EL COSTE DE LA VIVIENDA EN ALQUILER EN ESPAÑA HA DESCENDIDO UN 0,34% DURANTE EL ÚLTIMO MES DE FEBRERO RESPECTO A ENERO, SEGÚN EL PORTAL FACILISIMO

De acuerdo a este dato, los alquileres han bajado de precio un 4,21% en los últimos doces meses. Esta caída registrada en el mes de febrero contrasta con la subida de precio que sufrieron los alquileres durante el mes de enero, con un repunte del 0,15%. Tomando los registros de los dos primeros meses del año 2010, las viviendas en alquiler se han abaratado un 0,27% en lo que llevamos de año.

En  febrero, sólo siete comunidades autónomas reflejaban un incremento en el coste de sus alquileres, destacando el caso de Extremadura, donde los precios subieron un 5,98%. Por detrás se encuentran la Comunidad Valenciana (+1,62%), País Vasco (+1,54%), Islas Baleares (+1,34%), Asturias (+1,22%), Murcia (+1,2%) e Islas Canarias (+1,04%).

En el resto de comunidades se ha producido un descenso de precios: Galicia (-2,53%), Aragón (-2,18%) y Cantabria (-1,95%), por delante de Cataluña (-1,59%),  Castilla-La Mancha (-1%), (Madrid (-0,94%), Navarra (-0,94%), La Rioja (-0,46%), Andalucía (-0,4%) y Castilla y León (-0,14%).        

EL 60% DE LOS CASEROS PERDONARÍAN LA DEUDA A SU INQUILINO MOROSO SI DEJASE EL PISO EN 15 DÍAS
Así opinan los usuarios que han participado hasta la fecha en la encuesta publicada por Enalquiler en su especial Desahucio Express y que todavía sigue recogiendo votos. El 40% de los participantes no perdonaría la deuda.

 EL 37% DE LAS FAMILIAS HIPOTECADAS TUVO QUE RETRASAR AL MENOS EN UNA OCASIÓN DURANTE EL AÑO 2009 EL PAGO DE SU HIPOTECA

Mientras, un 48% ha afirmado tener problemas para llegar a fin de mes, según datos de la Agencia Negociadora de Productos Bancarios.

En este sentido, la sociedad ha vuelto a reclamar la creación de la figura de un mediador financiero a través de una acreditación administrativa que permita impulsar y extender las operaciones de refinanciación para las familias. La creación de esta figura cuenta con el visto bueno de las entidades financieras y estamentos jurídicos como los registradores de la propiedad, y que actualmente la refinanciación constituye una auténtica "tabla de salvación" para miles de familias.

EN 2009, SE INICIARON UN TOTAL DE 159.284 INMUEBLES, UN CASI UN 56 % MENOS QUE EL EJERCICIO ANTERIOR, SEGÚN DATOS DEL MINISTERIO DE VIVIENDA

Del total iniciado, la mitad de ellos  eran de protección oficial, según ha informado hoy el Ministerio de Vivienda.

 En 2009 se iniciaron tres veces menos de viviendas libres que en 2008, al empezar a construirse 80.230 viviendas de esta tipología, frente a las más de 269.000 iniciadas el año anterior. También se redujeron las viviendas protegidas iniciadas, con 79.054 inmuebles, un 12,7% menos que en 2008.
En el último trimestre de 2009 comenzaron a construirse en España 46.080 viviendas, un 43,2% menos que en igual periodo de 2008. De ellas, 20.078 eran libres, un 20,4% más que en el tercer trimestre y un 50,3% menos en relación al cuarto trimestre de 2008.

Por su parte, las viviendas protegidas iniciadas entre octubre y diciembre del año pasado sumaron 26.002 inmuebles, con un repunte del 58,3% en términos intertrimestrales y una caída del 36,6% respecto en valores interanuales.

En cuanto a las viviendas terminadas, el pasado año se finalizaron 425.130, un 32,8% menos que en 2008.  De ellas 356.555 eran viviendas libres, y 68.575 viviendas protegidas.

Respecto a la rehabilitación,  en 2009 se realizaron 43.448 solicitudes de rehabilitación de viviendas, frente a las 43.628 del año anterior. Con respecto a las aprobaciones provisionales de rehabilitación, en 2009 se produjeron 43.087, frente a las 73.362 de 2008, en tanto que el número total de aprobaciones definitivas ascendió a 42.774, frente a las 45.081 del año anterior.

EL NÚMERO DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS SOBRE VIVIENDAS AUMENTÓ UN 2,3% EN ENERO EN RELACIÓN A IGUAL MES DE 2009, SEGÚN DATOS DEL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE)

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, en enero se constituyeron 90.159 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 5,4% respecto a igual mes de 2009 y del 10,9% en tasa intermensual.

EL IMPORTE MEDIO DE LAS HIPOTECAS CONSTITUIDAS SOBRE VIVIENDAS ALCANZÓ EN ENERO LOS 112.839 EUROS, MIENTRAS QUE EL CAPITAL PRESTADO SE REDUJO UN 5,5% EN TASA INTERANUAL, HASTA SITUARSE EN 6.064 MILLONES DE EUROS

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en enero, al aglutinar el 53,7% del total, seguidas de los bancos (35,7%) y de otras entidades financieras (10,6%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 46,2% del total, los bancos el 42,7% y otras entidades, el 11,1%.

EL TIPO DE INTERÉS MEDIO DE LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS FUE DEL 4,05% EN ENERO, UN 28,2% MENOS QUE EN IGUAL MES DE 2009 Y UN 1,2% INFERIOR AL DE DICIEMBRE DE 2009

En enero, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,21% y el plazo medio de 21 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 3,93%, con un plazo medio también de 21 años.

EL 96,2% DE LAS HIPOTECAS CONSTITUIDAS EN ENERO UTILIZÓ UN TIPO DE INTERÉS VARIABLE, FRENTE AL 3,8% DE TIPO FIJO

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones de la hipoteca, en enero se produjeron 35.877 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), lo que representa un incremento interanual del 24,7%. Por su parte, el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 6.155, un 39,1% más que en enero de 2009.

Además, el año pasado un total de 2.346 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un descenso del 2% respecto a enero del año pasado.
De las 44.378 hipotecas que cambiaron sus condiciones el pasado mes de enero, el 44,5% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. De esta forma, el porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se redujo después del cambio de condiciones desde el 3,3% hasta el 2% del total, ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a estar referenciados a un tipo de interés variable.

EN ENERO SE CANCELARON REGISTRALMENTE UN TOTAL DE 42.815 HIPOTECAS, LO QUE SUPONE UN DESCENSO INTERANUAL DEL 5,5%

Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas aumentaron un 0,2%, las canceladas sobre fincas urbanas bajaron un 5,7% y las canceladas sobre viviendas retrocedieron un 7,8%.

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en enero en La Rioja (831) y Castilla y León (315). Las tasas interanuales más negativas correspondieron a Murcia (-38,2%) y Asturias (-36,6%) mientras que las más positivas se dieron en La Rioja (110,6%) y Galicia (32,3%). Las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado en enero fueron Madrid (161.412 euros) y País Vasco (161.579 euros).

Por último, el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes fue mayor en Murcia (281) y Comunidad Valenciana (246), mientras que Murcia y La Rioja fueron las que tuvieron mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes, con 160 y 172, respectivamente.

UN JUEZ ANULA TRES CONTRATOS SWAPS A UNA ENTIDAD BANCARIA Y LE OBLIGA A DEVOLVER EL DINERO

El juez ha declarado nulos tres contratos swap, de permuta financiera, suscritos por el Banco Sabadell con dos autónomos y una pyme, a los que deberá de devolver el dinero por no advertirles de los riesgos de una posible bajada de los tipos de interés, según una reciente sentencia.

La sentencia afirma que el contrato "no especifica nada sobre los riesgos concretos de la operación modalidad swap, ni de los riesgos de una variación en los tipos de interés.

La sentencia relata como la directora de una sucursal de Banco Sabadell se puso en contacto telefónico con sus clientes de préstamos hipotecarios para ofrecerles el producto swap, por el cual, en el caso de que el tipo de interés de referencia suba, el banco debe abonar la diferencia al cliente, y en el supuesto de que el tipo de interés baje es el cliente quien tiene que pagar al banco.

La sentencia concluye que los contratantes "se acogieron a la firma del swap porque la información ofrecida por el banco les indujo a error sobre las posibilidades de rentabilidad, debido a una información defectuosa".

El swap establece que, si el tipo de interés baja, es el cliente quien tiene que pagar al banco
El juez anula los contratos porque, en ellos "no se especifica nada de los riesgos concretos de la operación modalidad swap, ni de los riesgos de una variación en los tipos de interés como la que se preveía podía producir".

Asimismo, el dictamen concluye que el banco debió informar al cliente sobre la posible variación de los tipos de interés "a pesar de que ello conlleve un riesgo de no contratación".

EL EURIBOR SIGUE DESCENDIENDO Y FEBRERO ACABA EN EL 1,216%

El recorte del Euribor en marzo abaratará de nuevo las hipotecas y los usuarios podrían notar un descenso de aproximadamente 41 euros al mes y de 500 euros al año.  Para una hipoteca media con revisión anual de 120.000 euros a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,8 puntos sobre el euríbor, el recorte de marzo supondrá una rebaja de 41 euros al mes y de 500 euros al año. En cambio, si la revisión es semestral, el ahorro será de solo siete euros al mes y 100 euros por ejercicio.

EL CONSEJO DE MINISTROS APRUEBA UN REGLAMENTO QUE DESARROLLA LOS REQUISITOS EXIGIBLES A LAS ENTIDADES DE CONTROL Y A LOS LABORATORIOS DE ENSAYOS DE CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN PARA EL EJERCICIO DE SU ACTIVIDAD

Este documento sustituye la regulación de 1989 y supone, con carácter básico, la modificación de los requisitos de índole técnica y formal que deben cumplir estas entidades y laboratorios y la adecuación de estos requisitos a lo establecido por la nueva redacción de la Ley de Ordenación de la Edificación para estos agentes.

Una de las novedades que aporta el texto es la introducción del concepto de declaración responsable, documento que será preciso presentar ante el organismo competente de la comunidad autónoma en la que se ubique la sede social o profesional de la entidad o el establecimiento físico del laboratorio.
De esta forma, se posibilita el ejercicio inmediato de la actividad, reduciendo las cargas administrativas y simplificando el procedimiento, indicó el Gobierno.

Por otro lado, para proporcionar la máxima transparencia de las actuaciones de estas entidades y laboratorios, se modifica el artículo 4 de la Parte I del  Código Técnico de Edificación que permitirá su inscripción en el Registro General de este Código. Asimismo, se constituye la subcomisión administrativa para la Calidad de la Edificación dentro de la estructura del Consejo de la Sostenibilidad, Innovación y Calidad de la Edificación. Ésta permitirá la colaboración entre las administraciones implicadas, a efectos de facilitarse información y realizar la supervisión, el control, inspección e investigación de las actuaciones de estos agentes.

VARIAS ENTIDADES JURÍDICAS Y DE LA SOCIEDAD CIVIL CATALANA INSTAN AL GOBIERNO A REFORMAR LA LEGISLACIÓN VIGENTE PARA PERMITIR QUE AQUELLAS FAMILIAS QUE NO PUEDEN HACER FRENTE A LA HIPOTECA VEAN TOTALMENTE CANCELADA SU DEUDA SI EL BANCO SE QUEDA CON LA VIVIENDA

La propuesta, impulsada por la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, cuenta con el asesoramiento del Colegio de Abogados de Barcelona y con el apoyo de numerosas entidades, entre ellas la Asociación Catalana para la Defensa de los Derechos Humanos y la Asociación de Usuarios de Bancos y Cajas de Cataluña (Adicae).

Lo que plantea la Plataforma de Afectados por la Hipoteca es reformar la Ley de Enjuiciamiento Civil y la Ley Hipotecaria e introducir la figura de la dación en pago, que ya existe en países como Francia o Estados Unidos y que permitiría a los jueces declarar cancelada la totalidad de una deuda hipotecaria con la entrega de la vivienda al banco.

EL GOBIERNO ACEPTA REFORMAR LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL PARA ELEVAR EL UMBRAL DEL SUELDO QUE NO SE PUEDE EMBARGAR EN UNA EJECUCIÓN HIPOTECARIA CON EL OBJETIVO DE PROTEGER A LAS FAMILIAS DE RENTAS BAJAS

Elevará  este límite mínimo, cantidad del salario intocable, de los afectados por ejecuciones hipotecarias hasta los 696,6 euros, un 10% más del Salario Mínimo Interprofesional (SMI) -633,3 euros-, donde actualmente está dicho listón del salario blindado. A ésta además se sumará un 20% adicional por cada familiar a su cargo.

Esto quiere decir que un hipotecado embargado, al que ya su entidad financiera le ha desposeído de su vivienda habitual, siempre deberá disponer de esta cantidad mínima (696,6 euros) mensualmente. Es decir, si sus ingresos ascienden, por ejemplo, a 1.000 euros, la caja o banco no le podrá requerir más de 304,4 para saldar la mora que aún tendría pendiente a pesar de haberse quedado sin casa.

LOS SEGUROS DE VIVIENDA SE ENCARECIERON UN 3,4% EN EL ÚLTIMO AÑO, MÁS DE DOS PUNTOS POR ENCIMA DEL IPC GENERAL, SEGÚN DATOS PUBLICADOS POR EL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE)

Las pólizas para casas, en función de lo firmado, cubren incidencias como incendios, inundaciones, daños en la instalación eléctrica o robos, entre otras contingencias.
Por su parte, los costes de los servicios de conservación de los inmuebles se mantuvieron sin variación en el último año, mientras que los materiales para la conservación aumentaron un 1,3%.

DURANTE ENERO, TAN SÓLO SE TERMINÓ LA CONSTRUCCIÓN EN ESPAÑA DE 21.020 VIVIENDAS, SEGÚN DATOS DEL MINISTERIO DE FOMENTO

Este dato supone un descenso del 35% en comparación con el mismo mes del año anterior (32.300). Del total de pisos terminados, más del 98% (20.629) correspondieron a promotores privados, y sólo el 1,8% (391 viviendas) a las administraciones públicas.

Con respecto al primer mes de 2009, la construcción de pisos de los promotores privados bajó un 35,1% y los de las administraciones públicas cayeron un 21,8%.

Entre la iniciativa privada, 15.771 pisos se levantaron por sociedades mercantiles, con un descenso interanual del 41,3%; 3.165 a personas físicas y comunidades de propietarios (-25,6%), y 852 a cooperativas (+36,1%), además hay 841 visados de fin de obras de otro tipo de promotor privado.

EL MERCADO DE VIVIENDA LIBRE MOVIÓ 74.714,3 MILLONES DE EUROS EN 2009, SEGÚN DATOS DEL MINISTERIO DE VIVIENDA

En concreto, las viviendas libres de segunda mano movilizaron 36.619,3 millones, mientras que la cuantía en las de obra nueva fue algo superior, de 38.094,9 millones.

Andalucía fue la región en la que se registró mayor cuantía, con 12.953,6 millones de euros, por delante de Cataluña (11.876), Madrid (11.812) y la Comunidad Valenciana (9.070).

A continuación se encuentran: País Vasco (3.605,2), Castilla-La Mancha (3.246), Galicia (3.124), Castilla y León (3.075,5), Murcia (2.986,1), Canarias (2.461,2), Baleares (2.042) y Aragón (2.040,5).
Mientras, las regiones en las que el sector movió menos dinero fueron: Asturias (1.504,8), Cantabria (1.305,2), Extremadura (1.051), Navarra (958,2) y La Rioja (726).

LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS AUMENTÓ UN 18,7% EN FEBRERO RESPECTO AL MISMO MES DEL AÑO ANTERIOR, HASTA UN TOTAL DE 41.033 OPERACIONES, SEGÚN DATOS  DEL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE)

Del total de operaciones, el 52,1% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 47,9% sobre inmuebles de segunda mano.
 
De las 41.033 operaciones de compraventa de viviendas registradas en febrero, el 87,1% fueron sobre vivienda libre y el 12,9% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres se incrementaron un 16% respecto a febrero de 2009 y las de protegidas subieron un 40.7%.

LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS DE SEGUNDA MANO CRECIÓ EN FEBRERO UN 23,7% EN TASA INTERANUAL, HASTA 19.665 TRANSACCIONES, Y LA DE VIVIENDAS NUEVAS REPUNTÓ UN 14,4%, CON 21.368 OPERACIONES EN EL SEGUNDO MES DEL AÑO

El crecimiento en la vivienda usada en el mes de febrero es la mayor que se registra desde el inicio de la serie, en enero de 2008, y el cuarto consecutivo, después de subir un 1,33% en noviembre y un 4,25% en diciembre de 2009 y un 10,7% en enero de este año.

En términos intermensuales, las transacciones de viviendas de segunda mano experimentaron un incremento del 4,6% respecto a enero, mientras que las viviendas nuevas aumentaron un 9,8%.

SEGÚN LOS DATOS DEL INE, EL NÚMERO DE COMPRAVENTAS DE FINCAS RÚSTICAS DISMINUYÓ UN 16,1% EN FEBRERO EN TASA INTERANUAL, MIENTRAS QUE EL DE FINCAS URBANAS SUBIÓ UN 9%

El pasado mes de febrero, el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue mayor en Aragón (685), La Rioja (679), Castilla y León (676) y Castilla-La Mancha (664). Por su parte, las operaciones de compraventa de fincas por cada 100.000 habitantes fueron mayores en Castilla y León (312), Cantabria (310) y La Rioja (309).

EL PRECIO MEDIO DE LA VIVIENDA BAJÓ UN 1,7% DURANTE EL PRIMER TRIMESTRE DEL AÑO, SEGÚN EL ÍNDICE QUE REALIZA TASACIONES INMOBILIARIAS (TINSA) SOBRE PISOS LIBRES TANTO NUEVOS COMO USADOS

Acumula  ya un descenso del 5,3% en el último año y del 16,2% desde el máximo que alcanzó en diciembre de 2007.

El descenso interanual del 5,3% de cierre de marzo es apenas dos décimas inferior al contabilizado en febrero y permanece así en "valores similares" desde que arrancó el año. Por zonas, los pisos bajaron en todas ellas. En concreto, las caídas oscilaron entre la del 7,8% que se registró en la Costa Mediterránea y la del 5,4% localizada capitales y grandes ciudades.

EL MERCADO DE CEMENTO DESCENDIÓ UN 34% EN 2009, SEGÚN LA ÚLTIMA EDICIÓN DEL OBSERVATORIO SECTORIAL DE DBK

El sector acumula una caída del 60% desde  2007, en una tendencia que continuará a lo largo de 2010, con un retroceso del 11,9%, , que prevé que el mercado no tocará fondo hasta 2011.

Asimismo, el mercado de aceros especiales sufrió un retroceso del 36% el pasado ejercicio, con un volumen de negocio de 1.600 millones de euros, aunque el repunte de la demanda en algunos mercados y la paulatina recuperación de los precios devolverán al sector al crecimiento en 2010 con un aumento de negocio del 3,8%, "tras dos años de fuertes descensos", según las estimaciones de la consultora.

EL PRECIO MEDIO DE LOS ALQUILERES DE VIVIENDA EN ESPAÑA CRECIÓ UN 1,2% EN MARZO DE 2010 EN COMPARACIÓN CON EL MISMO MES DEL AÑO PASADO, SEGÚN DATOS DEL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE)
Asturias fue la comunidad donde más subió el precio de los alquileres
Por regiones, sólo en una comunidad bajó el precio de los alquileres en marzo. Se trata de Navarra, donde se redujeron un 0,7% en comparación con marzo de 2009.

Donde más subieron los alquileres fue en Asturias, con un incremento del 1,9%, seguida de Cataluña (1,6%), Galicia (1,5%), Baleares (1,5%) y Cantabria (1,5%). A continuación se encuentran Aragón (1,4%), Murcia (1,4%), Castilla La-Mancha (1,3%), Andalucía (1,2%) y Comunidad Valenciana (1,1%).
Extremadura y La Rioja registraron una tasa interanual del 0,9%, y Madrid y Castilla y León del 0,8%. En Canarias y País Vasco las rentas aumentaron un 0,6%.

Este contenido es sólo para suscriptores

Inicie sesión   si usted ya es suscriptor o Suscríbase aquí  si aún no lo es.

Contenidos relacionados

Ver Todos >>

El dinosaurio inmobiliario

El dinosaurio inmobiliario

En los años 90 del pasado siglo, casi de repente, los dinosaurios se convirtieron en protagonistas de películas, dibujos animados y múltiples juguetes. El fenómeno se extendió por todo el mundo, salvando las diferencias culturales y económicas. La consecuencia fue que todos los productos relacionados con los dinosaurios incrementaron sus ventas de forma extremadamente relevante. Ahora, ya entrando en el ... Leer Más »

El daño ya está hecho

El daño ya está hecho

El Consejo de Ministros ha aprobado la ampliación del plazo de concesión de avales ICO hasta el 30 de junio del año 2021, con una extensión del plazo de devolución hasta un máximo de ocho años y una carencia incrementada en 12 meses. Este tipo de medidas son adecuadas, aunque no suficientes para recomponer la delicada situación económica que padece ... Leer Más »

El refranero tenía razón

El refranero tenía razón

Nos gustaría no tener que hablar de la pandemia de la Covid-19, que tan cansados nos tiene, pero no podemos evitarlo, ya que como no podía ser de otra manera también repercute en nuestro sector. Especialmente hemos de centrar hoy la atención en el sector de los locales de negocio con licencia para restauración en sus diversas Leer Más »

No hay mal que por bien no venga

No hay mal que por bien no venga

La crisis sanitaria que estamos viviendo incide de manera directa en el sector turístico, especialmente en la actividad hotelera. Esta especialidad o concentración en el sector hotelero libera, en cierta medida, a otros segmentos vinculados al turismo. Este el caso del alquiler de inmuebles para uso vacacional. Muchos turistas se sienten más seguros, desde un punto de vista sanitario, en un apartamento ... Leer Más »

Con la Justicia no se juega

Con la Justicia no se juega

Estamos viviendo unos momentos llenos de sorpresas en todos los órdenes sociales. Entre otras muchas, queremos llamar la atención sobre la decisión gubernamental de paralización de los juicios de desahucio por un período de seis meses. Esta medida se adopta con el objetivo de ayudar a los arrendatarios cuya economía se supone ha sido perjudicada por la alarma sanitaria. Pero ... Leer Más »

Ver más contenidos en esta categoría >>

Comparte este artículo

¡Comparte este contenido con tus amigos!

Revista Inmueble