Alertas Jurídicas miércoles , 27 enero 2021
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Noticias del sector inmobiliario y de la construcción

ASPRO REFUERZA SU CARÁCTER INTERNACIONAL

Grupo Shebel ha presentado la nueva versión de su sistema de gestión para el sector
inmobiliario, ASPRO, desarrollado sobre la plataforma de Microsoft Dynamics NAV 5.0. En esta versión se han implementado una serie de mejoras en las funcionalidades de este ERP inmobiliario.

Entre las mejoras recogidas en esta nueva versión, destaca la posibilidad de gestionar
operaciones en distintas divisas monetarias con un sistema automático de sincronización de los tipos de cambio (vía Banco Central Europeo, Banco Nacional de Rumania, etc.), lo que permite la realización de cobros, pagos y compras de divisas. El carácter internacional se completa con una versión en inglés del programa o la posibilidad de generar documentos en múltiples idiomas.

En el ámbito financiero, concretamente en el cada vez más importante campo del control de costes, se ha modificado la estructura de los mismos, dotando al sistema de una mayor flexibilidad para sus repartos e imputaciones, con múltiples posibilidades de gestión, tanto en estructuras jerárquicas, como en estructuras lineales complejas.

Se ha ampliado asimismo la potencia analítica de ASPRO. Las mejoras implementadas permiten modificar las distintas imputaciones sin modificar la contabilidad de la empresa, lo que posibilita , por ejemplo, un análisis de los mismos a nivel de delegaciones, proyectos, etc. En este mismo sentido se han modificado los procesos de anulación de cobros y pagos, ahora realizables desde cualquier parte del programa sin necesidad de realizar procesos contables, como deshacer asientos.
Eduardo Gil.


GRUPO MALL ENTREGARÁ ESTE AÑO AL MENOS 4 EDIFICIOS DEL MAYOR COMPLEJO ECOTURÍSTICO DE MÉXICO, CAMPECHE PLAYA, GOLF, MARINA & SPA RESORT

Grupo Mall entregará este año, al menos, 4 edificios de su gran complejo Campeche Playa, Golf, Marina & SPA Resort, que suponen, junto con el entregado el pasado año, un total de 333 viviendas. Además, en el caso de mantener un significativo avance en la comercialización, la compañía finalizaría este año 6 edificios más en la marina (un total de 180 viviendas) y 2 más en la zona de golf (76 viviendas). Asimismo, desde junio los propietarios de las viviendas podrán disfrutar de la marina, con capacidad para 150 amarres, pues en estos momentos el vaso está prácticamente terminado y se está trabajando en el dragado del canal para dar acceso a embarcaciones con más calado. En la misma fecha, el campo de golf tendrá operativos los primeros 9 hoyos y el tee de prácticas.

El proyecto, que ha supuesto la creación de un nuevo destino turístico de primer nivel, cuenta con el respaldo de las autoridades mexicanas, tanto federales como estatales. La semana pasada Luis Augusto García Rosado, Secretario de Turismo del Gobierno de Campeche, apuntó, en una visita al resort, que se está desarrollando “un proyecto que modificará el estilo de vida local y ayudará económicamente al impulso del Estado de Campeche”.

Hasta el momento se han invertido 200 millones de dólares, de un total de 800 previstos hasta la finalización del proyecto, y su viabilidad está completamente respaldada. Así, Grupo Mall ha suscrito un acuerdo de contrato de fideicomiso de garantía con una solvente corporación, del que es fiduciaria la prestigiosa entidad Bank of New York Mellon, lo que “constituye un rotundo éxito, pues supone obtener financiación en un escenario adverso, lo que avala la solvencia de la compañía y del proyecto”, apunta Julio Noval, presidente de Grupo Mall.

Por otra parte, a principios de año Grupo Mall logró que BBVA Bancomer, a través de Hipotecaria Nacional, diseñara un producto financiero que, mediante un crédito hipotecario, permitiera la adquisición de viviendas en  Campeche Playa, Golf, Marina & SPA Resort en divisa comunitaria. Está dirigido a europeos, principalmente a españoles, británicos e irlandeses; Hipotecaria Nacional ofrece también el mismo producto en pesos a ciudadanos

El calendario de ejecución del proyecto se ha visto afectado por infraestructuras públicas dependientes del Gobierno. Este es el caso del libramiento carretero que se estará terminando de ejecutar por la empresa Acciona, en los próximos 4 meses, y que ha registrado una demora importante. El motivo de este importante retraso fue debido a complicaciones con la autorización ambiental de uno de sus tramos que atraviesa una zona de manglares, que quedó resuelta favorablemente en agosto del año pasado, si bien ya había retrasado la Programación del  Proyecto. La finalización de este libramiento carretero permitirá eliminar la carretera que atraviesa el complejo y que a día de hoy está afectando parte del campo de golf, algunos edificios y algunas vialidades, así como el verdadero acceso al Resort.

JAVIER MÉNDEZ, NUEVO DIRECTOR DEL GABINETE TÉCNICO DEL COLEGIO DE APAREJADORES DE MADRID

Javier Méndez ha sido nombrado nuevo Director del Gabinete Técnico del Colegio de Aparejadores de Madrid. Desde su nuevo puesto,  coordinará y gestionará todas las actividades de este departamento. Los objetivos del Gabinete Técnico son la búsqueda de información de los nuevos materiales, equipos y sistemas, analizar su documentación y reglamentación técnica,  revisar  nuevas reglamentaciones que afectan a las actuaciones profesionales, además de intervenir y representar al Colegio en diversos foros profesionales de carácter técnico.

Antes de su incorporación al Colegio como asesor en I+D el año pasado, era el Responsable de la Unidad de Desarrollo I+D del Área Técnica de Metrovacesa S.A, compañía en la que también desarrolló las funciones de Responsable de Grupo del Departamento de Obras Promoción, de la zona de Andalucía, dentro del Área de Construcción y Mantenimiento, además de  diferentes responsabilidades en el departamento técnico de dicha compañía. Con anterioridad ha acometido diferentes proyectos en las empresas Constructora Level, Construcciones San Leonardo y  Hercesa(Soria).

Javier Méndez es Arquitecto Técnico por la Universidad Politécnica de Madrid y Técnico Superior de la Edificación, y ha realizado diferentes cursos que completan su formación.

TASINSA COMERCIALIZA EL EDIFICIO FORUM Y LO INCORPORA A SU CARTERA DE GESTIÓN DE PATRIMONIO

TASINSA, consultora inmobiliaria especializada en asesoramiento a empresas e inversores, ha formalizado un acuerdo para llevar la comercialización en alquiler del edificio Diagonal Forum, sito en Barcelona y propiedad del fondo Banif Inmobiliario. Asimismo Tasinsa también gestionará y administrará este edificio mixto de viviendas y  locales comerciales ubicado en el número 84-86 de la Avenida Diagonal.

El edificio Diagonal Forum, de reciente construcción, dispone de una superficie total construida de 9.170 metros cuadrados y cuenta con 60 viviendas, 5 locales, 3 oficinas loft, 79 plazas de aparcamiento y 20 trasteros. Todas las viviendas disponen de terraza y plaza de aparcamiento y cuentan con superficies entre 54 y 114 metros cuadrados.

Tasinsa,experta en la administración e intermediación de inmuebles desde hace más de 25 años, gestiona en la actualidad entre sus oficinas de Barcelona y Madrid, más de 1.000.000 de m2 de edificios tanto del sector terciario de oficinas, parques empresariales, parques industriales y logísticos así como residencial resultado de la confianza que promotores, inversores y usuarios de los edificios depositan en la compañía. La División de Gestión de Patrimonios Inmobiliarios de TASINSA, se concentra en conseguir el mejor funcionamiento de los edificios y la optimización de sus recursos, redundando en la revalorización de los activos y la máxima satisfacción de los usuarios de estos inmuebles.

NAEKO HANDLING ALQUILA 2.250m2 A AMB Y LE CONFIA SUS OPERACIONES LOGÍSTICAS

Madrid, 2 de febrero de 2010.- AMB Property Spain, filial de AMB Property Corporation®, líder mundial en propiedad y gestión de inmobiliaria logística, anuncia la firma de un acuerdo por el que NAEKO Handling Madrid, uno de los operadores líderes de logística integral con sede en Cataluña, amplia sus operaciones logísticas en aproximadamente 2.250 m2 del Parque Logístico AMB-Barajas.   

“Es un honor dar la bienvenida a otro nuevo cliente al Parque Logístico AMB-Barajas, ubicado en el corazón de la zona de carga del aeropuerto Madrid-Barajas. Como proveedor líder de parques y centros logísticos en las principales áreas de transito de carga del mundo, el Parque AMB-Barajas se engloba a la perfección en el portfolio internacional de la compañía” afirma François Rispe, Vicepresidente Senior y Director General para el Sur de Europa de AMB Property Corporation.

“Para NAEKO es clave la ubicación privilegiada del Parque Logístico AMB-Barajas, adyacente al Aeropuerto de Madrid, que nos provee de una  excelente accesibilidad área y  por carretera” señala Xavier Roma Manresa, Director General de NAEKO.

El Parque Logístico AMB-Barajas –  con 3 almacenes y un edificio de servicio – cuenta con un total de 41.300 m2 y está localizado a tan solo 500 metros del aeropuerto situado en la autopista A2, que une Madrid con Zaragoza y Barcelona, y la vía de circunvalación M-40 de Madrid.

Las instalaciones del Parque Logístico AMB-Barajas incorporan elementos clave para asegurar  el mínimo impacto medioambiental y un desarrollo sostenible de las mismas: uso eficiente del agua en la jardinería, energías renovables propias, y materiales de baja emisión que minimizan la acumulación del calor particularmente en tejados y áreas de estacionamiento para transportes. Las cubiertas de color blanco y los materiales aislantes de última generación garantizan los máximos ahorros energéticos, así como el empleo de hormigón en la construcción de muelles de carga, zonas de transito, estacionamientos y aceras.  

CORIO VENDE UN EDIFICIO COMERCIAL  Y UN EDIFICIO DE OFICINAS EN FRANCIA

Corio ha vendido el Bordeaux Megastore y las oficinas de Rueil Malmaison por € 67,3 millones y € 30,6 millones netos respectivamente. Ambas propiedades fueron vendidas en torno al valor contable. Corio ha decidido vender el Bordeaux Megastore porque quiere centrarse en centros comerciales con mayor crecimiento potencial. El edificio está ocupado por 4 operadores grandes en el centro de la ciudad de Burdeos. La venta de las oficinas es parte del plan de traspaso del portfolio de oficinas e industrial que fue comunicado en 2007.

Bordeaux Megastore fue adquirido por Corio en 2001 y su renovación fue finalizada en 2003. El coste total de adquisición y renovación fue de € 48,8 millones. El edificio consta de 16.700 m² de SBA con una tasa de ocupación en el momento del traspaso (final de Enero 2010) de 100%. El comprador es Westinvest InterSelect (subsidiario del Grupo DekaBank).  El Rendimiento Neto teórico en el momento del traspaso fue ligeramente por debajo del 6%. Corio adquirió el edificio de oficinas Fréres Peugeot en Rueil Malmaison en 2000 por € 25,1 millones. El edificio consta de 7.400 m² de SBA con 144 plazas de aparcamiento y una tasa de ocupación en el momento del traspaso (final de Diciembre 2009) de 100 %. El comprador es Citadel. El Rendimiento Neto teórico en el momento del traspaso fue entorno al 8%.

BOVIS LEND LEASE REALIZA EL PROJECT MANAGEMENT DE UN COMPLEJO TURÍSTICO EN EL NORTE DE ITALIA, DENOMINADO PORTO PICCOLO

Bovis Lend Lease, empresa líder en Project Management, está llevando a cabo el Project Management de un nuevo complejo turístico en el norte de Italia denominado Porto Piccolo.

El nuevo proyecto estará ubicado en la Costa Adriática, cerca de Trieste (Italia). Las obras de construcción han comenzado a realizarse durante el mes de enero e incluyen el desarrollo de 530 residencias, un pequeño puerto marítimo, un club de yates con spa, un hotel y otras instalaciones de ocio.
El promotor de este complejo es Valdadige Construzioni S.P.A., una compañía muy reconocida en toda Italia y Europa del Este y contará con el apoyo de Bovis Lend Lease para el análisis del diseño y la evaluación de la ingeniería. Bovis Lend Lease ayudará también al cliente  en la definición de una estrategia de compras, plan de logística, definición del programa y asegurará que todos los aspectos del proyecto se desarrollen de acuerdo con los Requisitos Mínimos Globales de la compañía (GMR’s) que ayudan a cuidar la seguridad en las obras.
Bovis Lend Lease desarrolla soluciones para proyectos inmobiliarios: Gerencia de Proyecto (Project Management), Gerencia de Construcción (Construction Management), Gerencia de Contratación, Precio Máximo Garantizado, Auditorías Técnicas y Promoción Delegada. Es también líder indiscutible en promoción, inversión, construcción y explotación de Concesiones y Colaboraciones Público-Privada de edificación social y administrativa tanto en Reino Unido como en España. En nuestro país ha realizado más de 200 proyectos de Gerencia, por un valor superior a los 10.000 millones de euros.

INBISA CONSTRUCCIÓN ABRE UNA DELEGACIÓN EN SAN SEBASTIÁN

INBISA Construcción, de Grupo INBISA, acaba de abrir una delegación en San Sebastián para así dar una mejor cobertura en Guipúzcoa y Navarra.

Desde esta nueva delegación se atenderá la creciente demanda del mercado en estas zonas y ofrecerá servicios globales de construcción, tanto en Industrial y Logística, como en Obra Civil, Residencial, Terciaria y Dotacional, áreas por la que apuesta INBISA Construcción.

Entre las obras realizadas por INBISA Construcción en Guipúzcoa destacan dos plataformas logísticas construidas en Oiartzun que abarcan una superficie de 7.000 m².

Estas actuaciones se enmarcan dentro del plan de expansión que INBISA Construcción viene realizando en los últimos años. Con más de 30 años de experiencia en el sector de la construcción, INBISA Construcción opera en el País Vasco, Cantabria, Castilla y León, Madrid, Cataluña, Aragón, Asturias y Andalucía.

El director de la nueva delegación de INBISA Construcción en la capital guipuzcoana es Rafael Razkin Otaño, licenciado en derecho por la Universidad del País Vasco-EHU y MBA Executive por la Universidad de Deusto.
Antes de trabajar en INBISA, durante los últimos años ha trabajado en la asesoría jurídica del Grupo Visesa, adscrita al Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco, en calidad de asesor jurídico.

PIERRE & VACANCES FIRMA UN ACUERDO CON GRUPOBALLESTER INMOBILIARIA  PARA EL ALQUILER DEL EMBLEMÁTICO ALTEA HILLS

Pierre & Vacances, líder europeo en apartamentos vacacionales y resorts desde hace más de 40 años, ha alcanzado un acuerdo con el Grupo Ballester Inmobiliaria de alquiler del emblemático complejo vacacional Altea Hills, con el objetivo de consolidar su presencia en el mercado español. El contrato le permitirá a Pierre & Vacances gestionar un hotel de 4 estrellas con 50 habitaciones y 107 apartamentos de alto standing, situados en la Costa Blanca, a tan sólo 5 kilómetros del centro de Altea.

El resort se encuentra ubicado en las laderas de la Sierra de Bernia, cerca del parque natural Sierra Gelada y con impresionantes vistas panorámicas de la bahía de Altea. Situado en un lugar tranquilo también conocido por sus hermosas playas y rocosas calas vírgenes, el complejo cuenta con un hotel de 4 estrellas con 50 habitaciones y 107 apartamentos con una arquitectura típicamente mediterránea que consigue integrar perfectamente el complejo vacacional en el paisaje.

En total, el Grupo Pierre & Vacances gestionará en España en esta próxima temporada de verano 1.532 apartamentos vacacionales, de los cuales 340 son en comercialización. La compañía prevé seguir ampliando su parque de apartamentos hasta convertirse en líder del mercado de apartamentos vacacionales y resorts en España.


MID OCEAN BRANDS SE INSTALA EN MASSANES

La consultora inmobiliaria de servicios globales  Cushman & Wakefield (C&W) ha asesorado al grupo Mid Ocean Brands en la reubicación de sus instalaciones en Barcelona.

Mid Ocean Brands es uno de los tres principales importadores y proveedores de productos promocionales de Europa. Cushman & Wakefield ha asesorado al grupo en la selección del espacio que optimiza tanto los recursos logísticos como el componente social de la compañía. El proyecto, que se construirá “llave en mano”, aglutinará las futuras instalaciones logísticas de la empresa en Barcelona. España es para el grupo uno de los 2 principales centros de distribución que tiene en Europa con el objetivo de garantizar la entrega rápida de los productos en todo el continente.
Las instalaciones incluyen una zona de almacenaje, las instalaciones específicas de “printing”, y diseño y control de mercancías. Todo ello suma una superficie total de 7500m2.
La construcción atenderá los más altos niveles de calidad, propios de una compañía internacional del sector con más de 4.500 referencias. La ubicación del proyecto en Massanes, estratégica en cuanto a su conectividad mediante la autopista AP7, permitirá a Mid Ocean Brands agilizar sus procesos de recepción y expedición de productos.
 
Ifag, propietaria del proyecto, ingeniería y promotor local de reconocido prestigio en Barcelona, actuará desarrollando la construcción y el proyecto de implantación de Mid Ocean Brands, encargándose de todo el proceso de definición, ejecución e implantación de instalaciones.

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