Alertas Jurídicas sábado , 16 enero 2021
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EL STOCK DE VIVIENDAS SIN VENDER COMENZARÁ A ABSORBERSE EN 2010 GRACIAS, EN PARTE, AL EFECTO ACELERADOR QUE TENDRÁN SOBRE LAS COMPRAVENTAS MEDIDAS COMO LA SUBIDA DEL IVA DESDE JULIO O LA ELIMINACIÓN DE LA DEDUCCIÓN POR COMPRA DE VIVIENDA HABITUAL A PARTIR DE 2011, SEGÚN EL OBSERVATORIO ECONÓMICO DEL BBVA

La oferta de nueva vivienda se ha ajustado intensamente, por lo que, incluso ante una demanda débil, es previsible que en el momento actual ya hayan dejado de acumularse inventarios, indica la entidad financiera. Asimismo, la activación de las compraventas contará a su favor con la mejora en la accesibilidad observada como resultado de la reducción de tipos de interés y las caídas en el precio de la vivienda.
Por otro lado, el informe indica que, a pesar de la recuperación de la demanda, los bajos niveles actuales de visados hacen prever una baja actividad promotora y una caída interanual de la inversión en vivienda en el entorno del 15%.

Los Ayuntamientos podrán  solicitar la anotación preventiva de embargo fuera de su término municipal

EN TÉRMINOS ANUALES, LOS HOGARES DESTINARON EL 29% DE SU RENTA BRUTA DISPONIBLE A FINANCIAR LA COMPRA DE VIVIENDA DURANTE EL CUARTO TRIMESTRE DE 2009,  SEGÚN LOS ÚLTIMOS DATOS DEL BANCO DE ESPAÑA

Los bajos tipos de interés, el Euribor en mínimos, alrededor del 1,22%, y la caída de precios han reducido en casi un año el salario medio que debían destinar las familias españolas para comprar un piso antes de la crisis, hasta caer cerca de los siete años al cierre de 2009.
Antes de que la desconfianza se propagara en los mercados financieros, una vivienda media (93,75 metros cuadrados) costaba el salario medio de casi ocho años, que disminuyó a los 7,5 años en 2008.

La cantidad que las familias destinaron a la compra de vivienda siguió incrementándose a lo largo de 2008, al tiempo que lo hacía el Euribor, el tipo de referencia de la mayoría de las hipotecas en España, que llegó a alcanzar su máximo en el mes de julio (5,393%).

EL TRIBUNAL SUPREMO ANULA  5 CLÁUSULAS DE LOS  CONTRATOS DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO POR ABUSIVAS
En una reciente sentencia, el Tribunal  ha anulado un total de 13  cláusulas impuestas por los bancos en la contratación de tarjetas e hipotecas por abusivas, desproporcionadas o confusas. De los 13 puntos, cinco afectan directamente a los préstamos concedidos para la compra de casa:

  • Reservarse la posibilidad de rescindir un contrato de préstamo hipotecario por cualquier causa. Hasta ahora, una caja o banco podría exigir -siempre que así se estipulara en el contrato- el pago inmediato del crédito al prestatario de manera arbitraria y sin motivo alguno que justificase su actuación.
  • Resolver anticipadamente el préstamo por la posible disminución patrimonial del prestatario. Es decir, si una entidad intuye que el hipotecado podría dejar de pagar y convertirse en moroso, podía exigir el reembolso anticipado de la deuda contraída entre ambas partes. Esto estaría produciéndose actualmente ya que no son pocos los que están perdiendo su empleo. Un hecho que pondría en alerta al banco, que forzaría el adelanto del pago provocando, quizá, que el afectado tenga que subscribir otro crédito con otra entidad para abonar su deuda inicial.
  • Hacer vencer un préstamo hipotecario cuando se deniegue la inscripción de la escritura aunque la no inscripción sea culpa de la entidad
  • Prohibir vender o enajenar el bien que garantiza la hipoteca
  • Eximirse de la obligación de comunicar la cesión del préstamo a terceros

EL MERCADO RESIDENCIAL DE REINO UNIDO CONTINÚA SU RECUPERACIÓN, SEGÚN BNP PARIBAS REAL  ESTATE

El precio de la vivienda se ha incrementado un 1,2% de media a nivel nacional durante el cuarto trimestre de 2009, superando unas previsiones que apuntaban a menos de un 0,1%. Sólo la zona Norte, Escocia e Irlanda del Norte han registrado un crecimiento del precio de sus viviendas por debajo del pronosticado. Con una subida del 2,5% en el cuatro trimestre del pasado año, Londres ha triplicado las previsiones más optimistas, y se espera que los precios de su mercado residencial sigan incrementándose a lo largo de 2010 aunque de forma más moderada, hasta alcanzar un 5,45% anual.

EL BANCO DE ESPAÑA HA ELEVADO AL 30% LA PROVISIÓN QUE BANCOS Y CAJAS DE AHORROS DEBERÁN REALIZAR SOBRE EL VALOR DE TASACIÓN DE LOS ACTIVOS INMOBILIARIOS QUE HAYAN PERMANECIDO EN SU BALANCE DURANTE MÁS DE UN AÑO

El Banco de España ya obligaba a las entidades financieras a duplicar sus provisiones por los activos inmobiliarios que tienen en balance desde hace más de doce meses, hasta situarlas en el 20% del valor de tasación.
De hecho, el instituto emisor ha endurecido los requisitos de reserva de dinero para imprevistos a medida que la crisis del ladrillo ha ido lastrando los balances bancarios, ya que antes de noviembre de 2009 la obligación de provisionar por activos inmobiliarios no superaba el 10% del valor de tasación.

Esta mayor exigencia de dotación, que las entidades deberán consignar en sus cuentas correspondientes a 2010, cumple un doble objetivo, por una parte, pertrechar a las entidades para que afronten posibles pérdidas por venta de pisos y solares, por ejemplo, en caso de que el precio de salida sea inferior al de tasación.

LA MOROSIDAD EN LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS DE VIVIENDA REGISTRÓ UN INCREMENTO DEL 13,8% EN 2009 EN EL CONJUNTO DE ESPAÑA

Según el II Estudio Fichero de Inquilinos Morosos la cuantía media de la morosidad en arrendamientos en España asciende a 7.867,8 euros. El Fichero se elabora con información procedente de sentencias judiciales por desahucio.

En el caso de la cuantía media, las comunidades con registros medios más elevados fueron: Madrid (14.254 euros), Murcia (12.078), Baleares (11.065,4) y País Vasco (8.541,3). La ciudad autónoma de Melilla es la única donde la morosidad descendió (-2,7%).

Por comunidades autónomas, los mayores incrementos fueron los de Andalucía (22,1%), Castilla-La Mancha (20,9%), Comunidad Valenciana (17,8%), Aragón (16,3%) y Madrid (15%). Mientras, las regiones con descensos más moderados fueron La Rioja (1,9%), Asturias (2,2%), Cantabria (3%), Ceuta (3,8%) y Castilla y León (4,8%).

En Asturias (3.125,8), Aragón (3.126,5), La Rioja (3.201,5) y Extremadura (3.254,4) la morosidad de los alquileres presenta la cuantía más baja.

Por provincias, Toledo (36,36%), Málaga y Guadalajara (26,67%) son las que más aumento de la morosidad registraron en los últimos 24 meses. En las que menos: Palencia y Orense con un incremento negativo del -7,69% y -3,33% respectivamente.

La cuantía media de la morosidad por provincias, destaca por los valores más altos: Sta. Cruz de Tenerife 9.726 €, Álava 9.478 € y Guadalajara 9.284 €, mientras que las que ofrecen valores más bajos son Soria 1.330 €, Cuenca 1.354 € y Zamora 1.384 €.

EUROPA VUELVE A LA CARGA: LA COMISIÓN DE PETICIONES DEL PARLAMENTO EUROPEO (PE) HA DECIDIDO ESTUDIAR EN SU REUNIÓN DE MARZO LAS DENUNCIAS PRESENTADAS POR CIUDADANOS DE VARIOS PAÍSES QUE HAN VISTO SUS VIVIENDAS EN ESPAÑA ILEGALIZADAS POR INCUMPLIR LA LEY DE COSTAS

En los últimos años, multitud de ciudadanos han llevado sus quejas a la comisión de Peticiones por este asunto. El Parlamento ya hizo referencia al problema en el último informe sobre el urbanismo español, aprobado por el pleno de la institución en marzo del año pasado.
En este documento, y siguiendo a las quejas de ciudadanos europeos que compraron propiedades en el país, la Eurocámara llamaba a las autoridades españolas a velar por que ningún acto administrativo que obligue a ceder una propiedad se base en leyes adoptadas después de la construcción del inmueble.

EL NÚMERO DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS SOBRE VIVIENDAS DESCENDIÓ UN 21,9% EN 2009, SEGÚN DATOS DEL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE)

En término absolutos, las 653.173 operaciones cerradas durante el pasado ejercicio representan el menor nivel desde 2001, cuando se firmaron 615.703 hipotecas sobre viviendas. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó el año pasado los 117.668 euros, un 15,7% menos que en 2008.  Con el descenso experimentado en 2009, las viviendas hipotecadas acumulan su tercer año consecutivo en negativo.

UN MUNICIPIO QUE SE ATREVE A CONSTRUIR: EL AYUNTAMIENTO DE TORREVIEJA (ALICANTE) HA APROBADO  UNA MODIFICACIÓN POR LA QUE EN SU MUNICIPIO PODRÍAN LLEGAR A CONSTRUIRSE 20 TORRES, DE 30 ALTURAS CADA UNA, EN PRIMERA LÍNEA DE PLAYA

Serían en su mayoría hoteles, que se enclavarían en zonas privilegiadas de la localidad, que disfruta suma 20 km de costa. El objetivo de la iniciativa es multiplicar por cuatro la capacidad hotelera del municipio, desde las 1.200 camas actuales, hasta las 5.000 ó 6.000. Para que el proyecto salga adelante sólo falta el visto bueno de la Generalitat Valenciana. En la actualidad, el municipio tiene 104.000 habitantes.

SOLICITAN FORMALMENTE AL GOBIERNO LA MODIFICACIÓN DE LA LAU RELATIVA A CONTRATOS DE ALQUILER CON OPCIÓN DE COMPRA  

La Comisión de Vivienda del Congreso ha aprobado, una proposición no de ley de CiU pactada con el PP que insta al Gobierno a modificar en tres meses la Ley de Arrendamientos Urbanos para incluir las especificidades y finalidades de los contratos con opción a compra.

El objetivo de la iniciativa  es ayudar a movilizar el stock de vivienda impulsando esta modalidad contractual.  La proposición no de ley se ha suavizado,  puesto que  CiU reclamaba que la reforma del contrato eliminara el plazo mínimo de cinco años fijado por la ley para este tipo de arrendamientos, de forma que el tiempo sea el que las partes decidan libremente. Asimismo, proponía que se fijara una cantidad no inferior al 60% de la renta, en cómputo mensual o anual como anticipo a cuenta del precio de la futura transmisión, en caso de que finalmente se ejerza la opción de compra.

EL EURIBOR CIERRA EL MES DE FEBRERO EN SU TASA MÁS BAJA, CON UNA MEDIA MENSUAL DEL 1,225%

Un nuevo mínimo que recortará las hipotecas suscritas hace un año que se revisen en marzo en aproximadamente 65 euros mensuales o 780 anuales.
En concreto, para una hipoteca media de 117.668 euros, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), a un plazo de 25 años y un diferencial que, sin vinculación, las entidades sitúan sobre el 0,80%, los clientes pagarán 509 euros al mes, 65 euros menos de lo que lo hacían hace un año, cuando pagaban 564 euros.

LOTERÍAS DEL ESTADO  AUTORIZA POR PRIMERA VEZ EL SORTEO DE UNA CASA VALORADA EN 675.300 EUROS

El estatuto de Loterías y Apuestas del Estado, entidad dependiente del Ministerio de Economía y Hacienda, adjudica al organismo la competencia exclusiva para autorizar sorteos, loterías, rifas, combinaciones aleatorias y cualquier apuesta cuyo ámbito territorial exceda los límites de una comunidad autónoma. En caso contrario, cada autonomía tiene competencia para otorgar la autorización.

En este caso el ciudadano cumplió todos los requisitos: depositó las bases de su rifa en una notaría de Manacor y abonó a Loterías y Apuestas del Estado los 163.350 euros correspondientes al 15% de los 1,089 millones que pretende obtener con la venta de 11.000 boletos, a 99 euros cada uno.
La apuesta no está exenta de riesgo, ya que el sorteo se celebrará se vendan o no todas las papeletas. La cantidad ingresada en Hacienda no la puede recuperar. Tampoco lo invertido en contratar a la consultora. También correrán de su cuenta los gastos derivados de la concesión y transmisión del inmueble. El ingreso a cuenta del IRPF, el impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y los honorarios notariales y registrales. Total, unos 350.000 euros.

EL PRECIO DE LOS INMUEBLES SE SITÚA EN VALORES SIMILARES A LOS DE FINALES DE 2004, SEGÚN  LOOK & FIND

De este informe se deduce que en 2009 las ventas se incrementaron un 17% con respecto a 2008, lo que supone un cambio de tendencia respecto a las caídas interanuales experimentadas en 2007 y 2008.

Respecto al número de interesados en comprar una vivienda en el segundo semestre de 2009 se ha incrementado en un 12% con respecto al primero, que a su vez ya había experimentado un crecimiento del 42% respecto al mismo semestre de 2008. Este dato consolida la tendencia al crecimiento de la demanda, que se mantuvo estancada en 2008 y que a lo largo de 2009 ha crecido un 54%.

El tipo de inmueble más demandado para la compra es un piso de segunda mano, tipología elegida en el 79% de las solicitudes de compra, frente a la obra nueva, elegida en el 21% de las mismas. En cuanto a las dimensiones, la media está en 85 metros cuadrados, distribuidos en 3 habitaciones, salón, cocina, baño y aseo.

Durante el ejercicio 2009 se ha agudizado la ralentización iniciada en 2008 en el mercado de locales comerciales, con una disminución anual del 43% del número de operaciones realizadas en Madrid y un 26% en Barcelona, según el informe sobre este segmento inmobiliario elaborado por BNP Paribas Real Estate

PARADOJAS: ESPAÑA PRESENTARÁ 38 PROYECTOS  AL VIII CONCURSO INTERNACIONAL DE BUENAS PRÁCTICAS, ORGANIZADO CADA DOS AÑOS POR NACIONES UNIDAS PARA LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS (UN-HABITAT)

En este certamen se premian las mejores prácticas en materia de vivienda, transporte, accesibilidad, lucha contra la exclusión social y sostenibilidad. De este modo, al este concurso acudirán, por España, 18 trabajos de buenas prácticas de desarrollo territorial y urbano sostenible, gobernanza urbana, vivienda, transporte y accesibilidad; otros 10 sobre género y lucha contra la exclusión social; y nueve más de gestión de la sostenibilidad de los recursos naturales, ciudad y entorno natural. Asimismo, España opta también a la categoría de Transferencia de Buenas Prácticas con otro proyecto.

LAS INMOBILIARIAS COTIZADAS PIERDEN MÁS DE 11.000 MILLONES DE EUROS EN LOS DOS ÚLTIMOS AÑOS

Las pérdidas de las promotoras inmobiliarias alcanzaron los 11.100 millones de euros entre 2008 y 2009, según los datos enviados a la CNMV, fruto de los fuertes saneamientos realizados por estas empresas y la parálisis del negocio. Sólo en 2009, las grandes inmobiliarias del país se han dejado este 2009 más de 2.600 millones de euros, una  cifra que representa un 70% menos que los 8.500 millones de 2008.

LAS PERNOCTACIONES REALIZADAS EN ALOJAMIENTOS TURÍSTICOS EXTRAHOTELEROS (APARTAMENTOS, CAMPINGS Y ALOJAMIENTOS DE TURISMO RURAL) SUPERARON LOS 4,5 MILLONES EL PASADO MES DE ENERO, LO QUE SUPONE UN DESCENSO DEL 6,9% RESPECTO AL MISMO MES DE 2009, SEGÚN DATOS DEL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE)
El descenso de las pernoctaciones en alojamientos extrahoteleros experimentado en enero fue resultado de la intensa disminución registrada por las pernoctaciones de los extranjeros, que se redujeron un 9,2%, frente al aumento del 3,3% en las realizadas por los españoles.

La estancia media bajó en el primer mes de 2010 un 7,5% en tasa interanual, hasta situarse en 7,6 pernoctaciones por viajero.

La caída de enero se debió al descenso en un 9,6% de las pernoctaciones efectuadas en apartamentos, ya que las realizadas en campamentos turísticos y en casas rurales repuntaron un 3% y un 3,2%, respectivamente, respecto al mismo mes de 2009.

EL PRECIO DE LA VIVIENDA BAJÓ UN 5,5% DURANTE EL PASADO MES DE FEBRERO RESPECTO AL MISMO MES DEL AÑO ANTERIOR, SEGÚN EL ÍNDICE DE MERCADOS INMOBILIARIOS ESPAÑOLES (IMIE) ELABORADO POR LA TASADORA TINSA

Este índice refleja un cierto grado de estabilización del descenso interanual, ya que la caída del 5,5% es la misma que la registrada en enero, indica la tasadora. En todo caso, la bajada acumulada desde que el índice alcanzó máximos a finales de 2007 siguió aumentando hasta el -15,7% de febrero. Entre los subíndices del IMIE, el que registró en febrero un descenso más brusco fue el de Baleares y Canarias, que bajó un 8,9%, seguido de Costa Mediterránea, con un descenso del 8,2%.
Por detrás se encuentran los subíndices Grandes Ciudades (-5,9%), Áreas Metropolitanas (-4%) y Resto de Municipios (-3,8%). Respecto a los recortes acumulados, la Costa Mediterránea aceleró su caída desde máximos hasta el -22%.

El segundo lugar lo ocupan ya Baleares y Canarias, con un -16,8%. Le siguieron las Capitales y Grandes Ciudades  y sus correspondientes Áreas Metropolitanas, con un -16,3% y un -16,2%, respectivamente. En último lugar vuelve a situarse el índice del Resto de Municipios no incluidos en las divisiones anteriores, con un ajuste del -13,2%.

EN ENERO SE CERRARON 38.263 TRANSACCIONES DE CASAS, UN 2,1% MÁS QUE EN EL MISMO MES DE 2009, SEGÚN EL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA INE

Este repunte del 2,1% a principios de año es la primera subida que se registra en dos años
El aumento ha sido posible gracias al alza del 10,7% de las ventas de vivienda usada (18.807) ya que las de obra nueva disminuyeron el 5,1% en tasa interanual (19.456). En total, el 50,8% de las operaciones inmobiliarias se realizaron sobre nueva construcción y el 49,2% sobre inmuebles de segunda mano. En tasa intermensual (enero sobre diciembre), el porcentaje positivo crece hasta el 19%.

EN ENERO SE VENDIERON UNA MEDIA DE 102 VIVIENDAS POR CADA 100.000 HABITANTES SEGÚN EL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA

Cantabria es la comunidad autónoma que registró más transacciones de inmuebles por cada 100.000 habitantes, con un total de 157 operaciones cerradas. Le siguió Murcia (138), Castilla-La Mancha (127), Navarra (120), Comunidad Valenciana (120), La Rioja (120), Extremadura (119), Andalucía (115) y Castilla y León (104).

Por debajo de la media se sitúan Asturias (98), Madrid (95), Aragón (90), Canarias (88), Baleares (86), Cataluña (83), País Vasco (79) y Galicia (76)

Por debajo de la media se situaron Asturias (98), Madrid (95), Aragón (90), Canarias (88), Baleares (86), Cataluña (83), País Vasco (79) y Galicia (76), en tanto que las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla registraron 44 y 96 operaciones por cada 100.000 habitantes, respectivamente.

En términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de viviendas vendidas en enero (7.500), seguida de Cataluña (4.990), Comunidad Valenciana (4.939) y Madrid (4.881).

ESPAÑA SIGUE LIDERANDO EL RANKING DE PAÍSES PREFERIDOS POR LOS CIUDADANOS BRITÁNICOS PARA COMPRAR UNA SEGUNDA RESIDENCIA, SEGÚN UNA ENCUESTA REALIZADA POR LAS FIRMAS SAVILLS Y HOMEAWAY HOLIDAY-RENTALS

Francia, Portugal, Estados Unidos y el Caribe constituyen los principales países y zonas, además de España, preferidos por los británicos para comprar su segunda casa.

El resultado de la encuesta constata que el "actual clima político" ha "ralentizado dramáticamente" las nuevas adquisiciones. Además de la crisis financiera y la caída de los viajes internacionales y la industria turística, la "debilidad de la libra esterlina" es el otro factor que ha "impactado negativamente" en la actividad inversora en el exterior.

EL PRECIO MEDIO DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA EN ESPAÑA CRECIÓ UN 1,3% EN FEBRERO DE 2010 EN COMPARACIÓN CON EL MISMO MES DEL AÑO PASADO, SEGÚN DATOS DEL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE)

Los alquileres se sitúan así medio punto por encima del IPC general, que se colocó en febrero en el 0,8%. En tasa intermensual, el coste de los arrendamientos registró una variación positiva del 0,1%. Por regiones, sólo en una comunidad se produjo una bajada en el precio de los alquileres en  el segundo mes de 2010. Se trata de Navarra, donde se redujeron un 0,7% respecto a febrero del año pasado.

Donde más subieron los alquileres fue en Asturias, con un incremento del 2,2%, seguida de Galicia (1,9%), Baleares (1,8%) y Cantabria, Castilla La-Mancha y Cataluña, las tres con un 1,7%.
A continuación se encuentran Aragón (1,5%), Andalucía (1,4%), Murcia (1,3%), y con un 1% están Castilla y León, la Comunidad Valenciana, Extremadura y La Rioja. Por último, Madrid registró una tasa del 0,9%, Canarias, del 0,7% y País Vasco, del 0,4%.

EN 2009, SE TERMINÓ LA CONSTRUCCIÓN EN ESPAÑA DE 387.075 VIVIENDAS, LO QUE SUPONE UN DESCENSO DEL 37% EN COMPARACIÓN CON EL AÑO ANTERIOR (615.072), SEGÚN DATOS DEL MINISTERIO DE FOMENTO

Del total de pisos terminados, más del 98% (380.603) correspondieron a promotores privados, y sólo el 1,6% (6.472 viviendas) a las administraciones públicas.

Con respecto al año 2008, la construcción de pisos de los promotores privados bajó un 37,4% y los de las administraciones públicas cayeron un 4,1%. Entre la iniciativa privada, 308.576 pisos correspondieron a sociedades mercantiles, con un descenso interanual del 41%; 56.609 a personas físicas y comunidades de propietarios (-19,6%), y 9.728 a cooperativas (-27%).
Por otra parte, el valor de liquidación de la ejecución material de las obras se redujo un 27,1% hasta los 32.807 millones de euros.

LA CONFEDERACIÓN NACIONAL DE LA CONSTRUCCIÓN (CNC) PIDE POLÍTICAS ACTIVAS PARA ATRAER AL INVERSOR EXTRANJERO AL MERCADO DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA, Y EN CONCRETO APUESTA POR INCENTIVOS FISCALES

Así lo  apunta el presidente de la CNC, Juan Lazcano, quien reconoció que en segunda vivienda lógicamente podría llevar más tiempo la eliminación del stock que hay sin vender.
Lazcano apunta que deberíamos aplicar políticas activas de atraer al inversor extranjero, con la propaganda adecuada fuera y con incentivos fiscales, sin ello no le podremos atraer.
Desde la patronal aseguran que este esfuerzo vale la pena porque es una forma de exportar y asegurarse una clientela que va a vivir en España casi todo el año y eso es positivo.
El presidente de la CNC insiste en la importancia de favorecer la salida del stock de viviendas para que las empresas del sector puedan reiniciar la actividad. Además, defiende que no hay inmuebles que se quedarán sin comercializar, porque todas las viviendas construidas son susceptibles de venderse, de alquilarse o de convertirse en protegida.

LA COMUNIDAD DE MADRID MANTENDRÁ  LA DEDUCCIÓN  PRO COMPRA DE VIVIENDA EN EL TRAMO AUTONÓMICO, INCREMENTÁNDOLO INCLUSO PARA COMPRA DE OBRA NUEVA EN UN PUNTO PORCENTUAL DESDE 2009

Madrid es la única región que ha anunciado este tipo de medidas. De este modo, sólo los madrileños, independientemente de cuáles sean sus ingresos, podrán desgravarse por comprar casa a partir del 1 de enero de 2011, aunque sólo el porcentaje autonómico. En el resto de España, este incentivo fiscal se limitará a las rentas inferiores a 24.000 euros, que podrán recuperar, en el mejor de los casos, hasta un 15% sobre un máximo desembolsado en cuotas hipotecarias de 9.015 euros.

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