Alertas Jurídicas viernes , 22 enero 2021
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M¡S TRABAS. LA FISCALÍA DE CANTABRIA HA PLANTEADO AL FISCAL GENERAL DEL ESTADO LA CONVENIENCIA DE QUE EL MINISTERIO PÁÁBLICO ESTÉ PRESENTE CON CAR¡CTER GENERAL EN LOS PLEITOS EN LOS QUE SE DILUCIDA LA LEGALIDAD DE UN PLANEAMIENTO URBANÍSTICO, PARA PODER INTERVENIR ANTES DE QUE LOS DAÑOS ESTÉN CONSUMADOS.


El tribunal ha anulado en los últimos 15 años decenas de instrumentos urbanísticos y ha ordenado el derribo de casi 600 viviendas de una veintena de urbanizaciones. Muchas de esas sentencias de derribo se dictaron años después de que el TSJC anulara los instrumentos municipales que daban cobertura a las licencias (planes generales de urbanismo, normas subsidiarias o planes parciales), por lo que el daño al medio ambiente y la incertidumbre que ahora padecen sus compradores podrían haberse evitado si, en su día, se hubieran dictado medidas cautelares cuando las obras no habían empezado o estaban recién iniciadas.


EL PRECIO DE LA VIVIENDA DE SEGUNDA MANO CRECE SÓLO UN 0,2% EN EL SEGUNDO TRIMESTRE DE 2007, SEGÁÁN FOTOCASA


 


La ralentización de precios empieza a notarse con fuerza en este trimestre: 8 comunidades autónomas, 24 provincias y 100 municipios (de los 171 estudiados) ven reducidos sus precios.


Las provincias más caras son Guipúzcoa (4.656 €/m2; -2,7%), Vizcaya (4.272€/m2; +0,3%), Barcelona (4.249 €/m2; sin variación) y Madrid (3.802 €/m2; + 0,8%). Por otro lado, las tres provincias que más crecen son Zamora (+11,2%), Lugo, (+6,5%), y Valladolid (+5,0%) y las que más decrecen son La Rioja con -7,6%, y Ciudad Real y Granada con -5,3%.


De los 30 municipios más caros, 20 corresponden a Cataluña, 6 a Madrid, 3 al País Vasco y 1 a Valencia. Esplugues de Llobregat (5.438 €/m2; +6,6%), Sant Cugat del VallÁƒ–¹s (5.377 €/m2; -1,0%) y Barcelona (5.334 €/m2; -0,1%) encabezan la clasificación de los municipios con mayores precios en junio. Madrid, aparece en el puesto número 11 con 3.802 €/m2 y 1,7% de variación trimestral.


Los distritos más caros en Madrid y Barcelona continúan siendo Salamanca-Goya-Recoletos (6.362 €/m2; +1,2%) y Pedralbes ñSarriá (6.953 €/m2; -2,3%), respectivamente.


 


EL PRECIO DE LAS OFICINAS CRECIÓ DURANTE EL PRIMER SEMESTRE ENTRE EL 3,6 Y EL 17% EN MADRID, Y ENTRE EL 0,3 Y 5,6% EN BARCELONA, SEGÁÁN LOS DATOS DEL ESTUDIO DEL MERCADO DE OFICINAS EN MADRID Y BARCELONA ELABORADO POR LA CONSULTORA AGUIRRE NEWMAN.


 


El precio de las oficinas en alquiler en Madrid se situó en 13-32 euros por metro cuadrado mensual, según las zonas, registrándose valores más altos en el centro del distrito de negocios (eje Castellana y Cuatro Torres) y en la zona A1 (Velázquez, Serrano). .


 


En Barcelona el precio del alquiler fue más estable entre las distintas zonas con valores repartidos entre 11 y 20,45 euros por metro cuadrado mensual, destacando el centro del distrito de negocios (Paseo de Gracia y Avenida Diagonal) y la zona descentralizada (22@ o Zona Franca).   


A LA NUEVA MINISTRA DE VIVIENDA NO LE GUSTA LA LIMITACIÓN DE  LAS EDIFICACIONES QUE PLANEA LA COMUNIDAD DE MADRID.


La ministra de Vivienda, considera  que la intención del Gobierno de la Comunidad de Madrid de limitar la edificación de viviendas a cuatro alturas supone un “atentado” contra el medio ambiente, ya que se necesitará urbanizar más suelo y se dificultará la movilidad de los madrileños.


CHINA SE SUMA AL “BOOM INMOBILIARIO´´: LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA AUMENTARON UN 7,1% EN LAS 70 MAYORES CIUDADES DE CHINA EN JUNIO RESPECTO AL MISMO PERÍODO DEL AÑO ANTERIOR.


Los precios de las casas nuevas crecieron el 7,4%, las de bajo coste, el 1,4% y las más caras el 8,5%, mientras que los precios de las viviendas de segunda mano subieron el 7,8%.


La inversión en vivienda del país asiático aumentó el 28,5% en un año, hasta los 130.600 millones de dólares en la primera mitad del 2007, según el Buró Nacional de Estadísticas chino.


LAS INMOBILIARIAS INGRESARON 800 MILLONES DE EUROS A TRAVÉS DE SU PRESENCIA EN EL SECTOR HOTELERO EN EL EJERCICIO 2006, UN 26% M¡S QUE EL AÑO ANTERIOR, SEGÁÁN EL INFORME SOBRE EL POSICIONAMIENTO DE LAS INMOBILIARIAS EN EL SECTOR HOTELERO, ELABORADO POR DBK.


Este aumento de participación de las sociedades inmobiliarias en el sector hotelero responde principalmente a la tendencia hacia la diversificación de los ingresos, ante la perspectiva de una desfavorable evolución del segmento de la promoción residencial. 65 inmobiliarias con presencia en el sector hotelero coparon unos 285 hoteles en 2006, un aumento del 23,9% en el número de establecimientos respecto al año anterior.


A marzo de 2007, las sociedades inmobiliarias controlaban un patrimonio hotelero de unos 300 establecimientos, cifra que, según el estudio, aumentará un 28,1% al cierre de 2007.


La mayor parte de estas inmobiliarias cuentan con una cartera que oscila entre cuatro y nueve hoteles, que representan cerca del 45% del total.


LA ASOCIACIÓN PRO DERECHOS CIVILES, ECONÓMICOS Y SOCIALES (ADECES) RECLAMA LA APROBACIÓN URGENTE DEL APARTADO ACÁÁSTICO DEL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN.


La asociación recuerda que la anterior titular de Vivienda se comprometió a aprobar esta medida en marzo de este año y consideró “injustificable” que cinco meses después el documento siga acumulando retrasos.


Entre otras medidas, la futura norma fijará en 50 decibelios el aislamiento efectivo de la pared medianera entre un dormitorio y la vivienda anexa.


LOS ESPAÑOLES GASTARON DURANTE LOS PRIMEROS MESES DE ESTE AÑO UN TOTAL DE 1.206 MILLONES DE EUROS EN LA ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS EN EL EXTRANJERO, SEGÁÁN DATOS DEL BANCO DE ESPAÑA


 


Un 94,2% más  con respecto a los 621 millones de euros que los españoles invirtieron en inmuebles en el exterior en el mismo periodo de 2006. Pese a que la tendencia es de aceleración, en el mes de abril la inversión fue de 291 millones de euros


LA ASOCIACIÓN DE PROMOTORES MADRILEÑOS ( ASPRIMA), TEME QUE LA LEY DEL SUELO REDUZCA  LA FINANCIACIÓN


Los empresarios, temen que la valoración de terrenos que impone la nueva norma -que a partir de ahora se hará en función de la situación actual del suelo, y no de sus expectativas futuras de beneficio- suponga una pérdida de valor que repercuta en su capacidad para recibir préstamos.


LOS JUICIOS EN MADRID POR IMPAGO DE HIPOTECAS PASARON DE 332 A 557 EN UN SOLO AÑO


Un informe encargado por el decanato de los juzgados de Madrid ha revelado que el número de ejecuciones hipotecarias -reclamaciones por el impago de hipotecas por parte de los bancos y cajas de ahorros- ha crecido un 67,7% entre el primer semestre de 2006 y el primer semestre de 2007. Estos no son, ni mucho menos, todos los casos de impago, puesto que un banco, ante una situación de morosidad, intenta hacer primero es refinanciar la deuda o acudir a avalistas, ya que no le interesa llegar a juicio.


LAS COSTAS DE GUIPÁÁZCOA, BARCELONA, CASTELLÓN, GERONA E IBIZA, LAS M¡S CARAS PARA ALQUILAR UNA CASA EN AGOSTO.


 


El arrendamiento en estas playas tiene un coste de 60 euros por metro cuadrado


 


Según un informe elaborado por Tecnicasa, el metro cuadrado en alquiler en estas costas sobrepasa, en muchos casos, los 60 euros, lo que las sitúa en los destinos de veraneo más caros de España.Menorca e Ibiza también se cotizarán al alza el próximo mes y el alquiler de pisos en primera línea de playa podrá superar los 4.000 euros. Por localidades, el estudio apunta que las más revalorizadas respecto al año anterior son Castelldefels, en Barcelona; El Puerto de Santa María, en Cádiz; Hondarribia, en Guipúzcoa; y el Puerto de la Cruz, en Tenerife.Por el contrario, el litoral de Andalucía (a excepción de Cádiz), Canarias, Mallorca, Tarragona y parte de Galicia mantiene sus precios y se convierten en los destinos más baratos a la hora de alquilar un apartamento. Así, el precio de un piso de 140 metros, arrendado en la costa de Lugo a A Coruña no sobrepasa los 1.500 euros.EL IMPORTE MEDIO DE LAS HIPOTECAS CONSTITUIDAS SOBRE VIVIENDAS EN MAYO FUE DE 150.810 EUROS, SEGÁÁN DATOS DEL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE).


Esto supone un incremento del 7,6% con respecto al mismo mes de 2006 y un 1,5% superior al registrado en abril de 2007.


El plazo medio de estos préstamos se situó en 26 años y el tipo de interés en el 4,6%. Hasta un 33,2% de los créditos cambiaron sus condiciones.


En cuanto al total de las hipotecas que se constituyeron en mayo, el importe medio ascendió a 168.014 euros, un 9,5% más que el mismo mes de 2006 y un 2,4% inferior al mes de abril de 2007.


Andalucía y Cataluña acapararon el mayor número de hipotecas para viviendas en mayo, con 22.025 y 19.346 préstamos respectivamente. El mayor capital prestado fue para Cataluña, con 3.568 millones de euros, seguida de Andalucía, con 3.099 millones.


 


LAS COMPAÑÍAS CONSTRUCTORAS E INMOBILIARIAS COTIZADAS CIERRAN EL EJERCICIO 2006 CON UN ENDEUDAMIENTO CONJUNTO DE 111.000 MILLONES DE EUROS.


Según un informe presentado ante la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el sector constructor e inmobiliario soporta a cierre de año una deuda equivalente a 3,1 veces el total de su patrimonio. Las deudas del sector representan el 42% del total de la deuda de entidades cotizadas no financieras a cierre de 2006.


LA MAYORÍA DE ENTIDADES FINANCIERAS EN LA REGIÓN DE MURCIA HAN DEJADO DE OPERAR CON INVERSIONES DE FUTURO EN EL SECTOR INMOBILIARIO.


La razón principal es la disminución prevista de actividad y al exceso de oferta existente.


La disminución de actividad en el inmobiliario, la sobreoferta existente y la caída de la demanda en los últimos seis meses, junto a la prudencia de la que ahora hacen gala las entidades bancarias a la hora de financiar, hacen presagiar cierto estancamiento a corto plazo.


 


GUERRA ENTRE ADMINISTRACIONES: LA COMUNIDAD DE MADRID CONTRA LA LEY DEL SUELO. Y EL GOBIERNO DEL ESTADO CONTRA LA LEY DE MEDIDAS URGENTES DE MODERNIZACIÓN DEL GOBIERNO Y LA ADMINISTRACIÓN DE LA COMUNIDAD DE MADRID.


El Gobierno de Madrid ha decidido emprender acciones legales contra el Estado, concretamente contra la Ley del Suelo y contra el Mapa del Ruido del aeropuerto de Barajas.


Según la Comunidad de Madrid, la Ley del Suelo rebaja la reserva obligatoria del suelo para vivienda protegida a un 30%, frente al 50% fijado en las normas autonómicas. Además, priva a los propietarios particulares del suelo de su competencia para urbanizarlo, a favor de las empresas constructoras.


La Ley del Suelo favorece a las constructoras, que tendrán preferencia para realizar las obras de urbanización de futuros barrios frente a los propietarios de esos suelos


 


Por su parte el gobierno  analizará la presentación de un recurso de inconstitucionalidad contra la ley aprobada el miércoles por la Asamblea que, entre otras cosas, obliga a los agentes forestales a pedir autorización judicial para entrar en fincas privadas.


EL 60% DE LOS ACCIDENTES EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE LA COMUNIDAD DE MADRID TIENEN LUGAR EN LAS PYMES


Estos datos proceden del Plan de Medidas de Choque del sector de la Construcción, elaborado por el IRSST, a través del cual se han visitado un total de 475 obras de los municipios del cinturón exterior de la Comunidad de Madrid.


En este sentido, y pese a que el número de accidentes mortales ha disminuido un 9,8% durante el primer semestre en la Comunidad de Madrid, lo cierto es que, el 70% de las obras visitadas no dispone de documentación informativa sobre prevención de riesgos laborales ni cuenta con el Plan de Seguridad y Salud en el lugar de trabajo.


 


Frente a la creencia general de que la población inmigrante es la más accidentada en la construcción, el IRSST destaca que, en su campaña de visitas intensivas, el 60% de los accidentados son españoles, mientras que del 40% restante, casi un 60% son latinos. La mayoría de estos trabajadores tienen una edad comprendida entre los 25 y los 29 años, de los que la mayoría son albañiles.


 


LA PRODUCCIÓN DE LADRILLOS Y TEJAS SE INCREMENTA EN ESPAÑA UN 3,43%  DURANTE EL PRIMER SEMESTRE DE 2007


 


Los datos de Hispalyt sobre la actividad de la industria cerámica estructural española reflejan un incremento del 3,43% de la producción durante los seis primeros meses del presente ejercicio, respecto al mismo periodo de 2006.


 


En concreto, la producción total correspondiente al primer semestre de 2006 se ha situado en 15,82 millones de Toneladas . La producción interanual, de julio 2006 a junio 2007, ha sido de 30,45 millones de Tm.


 


Por su parte, los precios de los materiales cerámicos se han incrementado un 2,43%, moderando su subida tras la que se registró el año pasado, de un 7%, motivada en gran medida por el encarecimiento de la factura energética.


El ritmo de crecimiento de la producción muestra síntomas de moderación respecto a las cifras del primer semestre de 2006 – en que el crecimiento fue del 7,5% -.


 


LAS FAMILIAS DE NUEVA ZELANDA Y DINAMARCA SON LAS M¡S VULNERABLES AL IMPACTO DE UN POSIBLE DEBILITAMIENTO DEL PRECIO DE LA VIVIENDA Y AL INCREMENTO DE LOS TIPOS DE INTERÉS, SEGÁÁN UN INFORME DE LA AGENCIA CALIFICADORA DE RIESGOS FITCH RATINGS.


 


De acuerdo con el estudio, que tiene en cuenta factores como la sobrevaloración de la vivienda y las deudas de las familias, España se sitúa en la undécima posición de esa lista, compuesta por dieciséis países industrializados de todo el mundo. Francia es el país donde la vivienda está más sobrevalorada, seguido del Reino Unido, Dinamarca y Nueva Zelanda, lo que refleja el rápido crecimiento en los costes de las casas en relación a los ingresos de las familias.


En el caso de España y Estados Unidos, la sobrevaloración es menor aunque el estudio recalca que la dinámica en el suministro de las viviendas, no reflejado en el informe, juega un papel importante en la evolución del mercado. Según el informe, el 80 por ciento de la riqueza neta -valor de una casa menos el dinero de la hipoteca no pagado- de las familias españolas se encuentra en la vivienda, lo que sitúa a España, con diferencia, en primer lugar frente a las mayores economías mundiales.


 


SE ACENTÁÁA LA RALENTIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN EN FRANCIA EN EL SEGUNDO TRIMESTRE SE ACENTÁÁA LA RALENTIZACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN EN FRANCIA EN EL SEGUNDO TRIMESTRE


El número de permisos de construir disminuyó un 4,8% con 138.346 viviendas entre abril y junio respecto al mismo periodo de 2006, mientras bajaron un 3,9% las obras iniciadas con 110.338 viviendas en construcción. Entre junio de 2006 y junio de este año, el número de permisos creció un 1,3% respecto al periodo equivalente un año antes, con 573.205 viviendas, y el número de obras iniciadas se redujo un 4,5%.


LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS HA CAÍDO ESTE AÑO EL 12% EN CATALUÑA


En los primeros seis meses del año se inició la construcción de 55.724 nuevas viviendas en Cataluña, el 11,9% menos que en el mismo periodo del año pasado. Es la primera vez desde el 2001 que la progresión es negativa.


 En las zonas turísticas es donde más se ha notado el descenso. De las 17.196 viviendas iniciadas en el 2006, se ha pasado a 14.186, con una caída del 17,5%. En las zonas urbanas (área metropolitana de Barcelona y comarcas del GironÁƒ–¹s, SegriÁ¢€¡ y TarragonÁƒ–¹s), el descenso ha sido del 12,1% (de 33.226 viviendas en el primer semestre del 2006 a 29.197 en el 2007), y en el resto de Cataluña, del 3,4% (11.891).


 


ONCE MUNICIPIOS REALIZAR¡N PROYECTOS PILOTO PARA DAR ACCESO A LOS PLANES URBANÍSTICOS DESDE INTERNET.


Los seleccionados son los Ayuntamientos de Terrassa (Barcelona), Cuenca, Santiago de Compostela, Abegondo (A Coruña), Sevilla, Miguelturra (Ciudad Real), A Coruña y el de Puerto Lumbreras (Murcia); además del Principado de Asturias, la Mancomunidad Sagra Alta (Toledo) y la Diputación de Badajoz.


A la convocatoria pública para la selección de las actuaciones piloto del programa se presentaron 18 propuestas. Los proyectos seleccionados tienen un plazo de ejecución de cinco meses y se iniciarán entre la segunda quincena de septiembre y la primera de octubre.


Red.es destina un presupuesto de 1,2 millones de euros para la realización del proyecto en todos los pilotos. Las actuaciones que realizarán de forma conjunta Red.es y los municipios seleccionados consistirán en la digitalización de toda la información relativa al planeamiento urbanístico. Se implantará un Sistema de Información Geográfica (SIG) para la georreferenciación de los datos digitalizados y el desarrollo de los aplicativos que permitan la fácil integración de nueva información urbanística en el sistema y la puesta en valor para los ciudadanos mediante la publicación de toda la información en Internet.


QUE LA IDEA NO SE EXTIENDA:  EL AYUNTAMIENTO DE LISBOA OBLIGAR¡ A VENDER EL 25% DE VIVIENDAS NUEVAS A UN PRECIO POR DEBAJO DEL MERCADO.


El  nuevo alcalde socialista Antonio Costa  ha tomado esta medida  para ayudar a  re-habitar Lisboa, ya que la capital está prácticamente deshabitada, en especial su casco histórico, que sólo cuenta con medio millón de personas residentes. Por ello, se ha optado por obligar a los constructores y promotores inmobiliarios de la ciudad a vender o alquilar al menos el 25% de sus nuevas promociones a costes controlados, es decir, por debajo del precio del mercado.


EL IMPORTE MEDIO DE LAS HIPOTECAS CONSTITUIDAS SOBRE VIVIENDAS EN JUNIO FUE DE 148.715 EUROS, EL 6,1% M¡S QUE EN EL MISMO MES DE 2006 Y UN 1,4% MENOS QUE EN MAYO, SEGÁÁN DATOS DEL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE).


Durante este periodo, hasta 28.429 préstamos para vivienda cambiaron sus condiciones, lo que supone un crecimiento interanual del 38,2%.


El número de viviendas hipotecadas ascendió de 111.188, el 5,4% menos interanual, y el capital prestado ascendió hasta los 16.535.310 euros, el 0,4%o más interanual. Para el total de hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana, el importe medio se situó en 172.840 euros, el 12,3%más interanual. El número total de fincas hipotecadas fue de 155.815, el 5,2%, mientras que el capital prestado llegó a los 26.931.050 euros.


Por comunidades, Andalucía registró el mayor número de hipotecas sobre viviendas, con 20.628, seguida de Comunidad Valenciana, con 17.930, y Cataluña, con 17.129. Cataluña figura además como la comunidad con mayor capital prestado, que ascendió a 3.132.259 euros, seguida de Andalucía, con 2.767.369 y Madrid, con 2.527.557.


LA INVERSIÓN INMOBILIARIA EN EUROPA AUMENTÓ UN 9% EN EL PRIMER SEMESTRE RESPECTO AL MISMO PERIODO DEL EJERCICIO PRECEDENTE, HASTA 120.700 MILLONES DE EUROS, SEGÁÁN CIFRAS PROPORCIONADAS POR LA CONSULTORA JONES LANG LASALLE.


Por sectores, fue el de oficinas el que lideró la inversión, con un total de 63.000 millones de euros en el primer semestre de año, lo que equivale a un 53% del total.


En el sector comercial, se registró un retroceso del 30%, hasta 21.600 millones, aunque existen numerosas transacciones por concluir, algo que hará incrementar el volumen de inversión durante la segunda mitad del año.


En el sector industrial el volumen de inversión también fue inferior, situándose en 6.000 euros, un 25% menos que en el mismo periodo del ejercicio anterior. La caída se debe a una falta de producto más que a una falta de demanda,


LOS PRECIOS DE LA VIVIENDA EN IRLANDA BAJARON UN 0,4% EN JULIO RESPECTO AL MES ANTERIOR, CUANDO BAJARON UN 0,5%, Y ACUMULAN UN DESCENSO DEL 3% EN LOS SIETE PRIMEROS MESES DEL AÑO, SEGÁÁN INFORMÓ EL INSTITUTO IRLANDÉS DE INVESTIGACIÓN ECONÓMICA Y SOCIAL


El precio medio de venta de las viviendas en Irlanda se situó en julio en 301.267 euros, lo que en términos interanuales implica un abaratamiento del 0,5%, según los datos que se desprenden del informe eleborado conjuntamente por el IESR y el banco hipotecario TSB Permanent.


En concreto, el precio medio de las viviendas en Dublín se situó en julio en 411.069 euros, un 1,9% menos que en el mes anterior y un 3,8% menos desde principaios de año, aunque en términos interanuales aún representa una subida del 0,5%.


PRESENTADO POR EL PARTIDO POPULAR,  EL PRIMER RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD CONTRA LA LEY DEL SUELO.


Los motivos del recurso son, que la ley expropia la tierra a los agricultores sin compensaciones justas y propone precios significativamente inferiores a los manejados en el mercado actual.  En concreto se impugnan diez preceptos de la Ley del Suelo y su disposición transitoria.


LOS TÉCNICOS DE HACIENDA ESTIMAN QUE EL 66% DE LOS ALQUILERES SUMERGIDOS SE LOCALIZA EN PROVINCIAS COSTERAS


Por zonas geográficas,  del total de las seis autonomías donde más se defrauda en concepto de alquileres “negros” (Cataluña, Madrid, Andalucía, Islas Canarias, Valencia y Baleares), cinco están bañadas por el mar.La Comunidad Catalana lidera, con más de 521 millones de euros anuales, las rentas no declaradas por arrendamiento de vivienda en regiones costeras. Por su parte, Andalucía es la segunda comunidad del litoral con mayor fraude por alquileres sumergidos, con más de 180 millones de euros no declarados. En esta comunidad, hay tres provincias que destacan por su fraude sobre las demás provincias andaluzas: la Costa de la Luz (compuesta por Cádiz y Huelva), con 73,4 millones de euros y la Costa del Sol, formada por una única provincia (Málaga), con 59,3 millones de euros de fraude, aproximadamente.Asimismo, según el informe, el tercer puesto en arrendamientos sumergidos lo ocupa Canarias. Por su parte, la Comunidad Valenciana registra un fraude de 111,8 millones de euros anuales en negro.


RENOVACIÓN DE LOS  CONTADORES ELÉCTRICOS


El Consejo de Ministros ha aprobado el Reglamento unificado de Puntos de Medida del sistema eléctrico nacional. El objetivo del reglamento es regular las condiciones de funcionamiento y las características que deberán reunir los nuevos equipos de medida (contadores) electrónicos, entre otros dispositivos. Se regulan las características de los nuevos contadores electrónicos, que deberán permitir la discriminación horaria y la telegestión.


Desde el pasado 1 julio estos contadores electrónicos son obligatorios para los nuevos suministros hasta una potencia contratada de 15 kW (consumidores domésticos y pequeñas empresas), que ascienden a un total aproximado de veinticinco millones de puntos de suministro.


 


SIETE DE CADA 10 HIPOTECAS FIRMADAS EN ESPAÑA CUENTA  YA CON SEGUROS DE PROTECCIÓN DE PAGOS QUE GARANTIZA EL REEMBOLSO DE LAS CUOTAS EN SITUACIONES COMO UNA PÉRDIDA DE INGRESOS.


Las últimas subidas del Euribor pueden fomentar la contratación de esta garantía en un país en el que “el uso del préstamo está sólidamente asentado en la sociedad”. Además, cada vez más españoles aumentan su capacidad de consumo a través de algún tipo de financiación, lo que beneficia al sector de los seguros vinculados a estos productos financieros.


 


ANDALUCÍA SE SUMA A  CATALUÑA EN LA ELABORACIÓN DE UNA LEY QUE REGULE EL DERECHO A UNA VIVIENDA


 


El Gobierno andaluz inicia la tramitación del anteproyecto de Ley del Derecho a la Vivienda que garantizará a los andaluces una casa, en alquiler o en propiedad, sin que el esfuerzo económico para adquirirla supere en ningún caso un tercio de sus ingresos familiares. La futura ley  regulará el acceso a la vivienda “en condiciones de igualdad, así como las ayudas que faciliten dicho acceso.


La ley establecerá que el derecho de acceso a la vivienda se regirá por los ingresos familiares, según sean inferiores al Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), o sean ingresos superiores pero insuficientes para acudir al mercado libre. Los andaluces que podrían beneficiarse de este derecho son todos aquellos cuyas rentas mensuales no superen los 3.100 euros (el tope máximo exigido para acceder a una vivienda protegida).


En el primer caso, se garantizará a las familias andaluzas con ingresos inferiores a 500 euros mensuales el acceso a una vivienda pública en régimen de alquiler a un precio no superior al 25% de su renta (125 euros mensuales).


Cuando ganen más de 500 euros, se facilitará una vivienda en alquiler o en propiedad siempre que sus ingresos no superen las 5,5 veces el Salario Mínimo Interprofesional (al ser éste de 570 euros, el tope para las ayudas sería una renta de 3.100 euros). Los beneficiarios pagarán por estas viviendas un tercio de los ingresos familiares totales (es decir, el máximo que se pagaría al mes sería poco más de 1.000 euros).


EN VIGOR LA NUEVA TARJETA PROFESIONAL DE LA CONSTRUCCIÓN. LA FUNDACIÓN LABORAL DE LA CONSTRUCCIÓN  DESDE EL 7 DE SEPTIEMBRE EMITE LA NUEVA TARJETA PROFESIONAL DE LA CONSTRUCCIÓN, DE ACUERDO CON LO PREVISTO TANTO EN EL IV CONVENIO GENERAL DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN QUE TAMBIÉN ENTRA HOY EN VIGOR, COMO EN LA LEY REGULADORA DE LA SUBCONTRATACIÓN Y EN EL REGLAMENTO DE DESARROLLO DE LA MISMA.


 La TPC es un documento mediante el cual se acreditan, entre otros datos, la formación recibida por el trabajador del sector en materia de prevención de riesgos laborales, de acuerdo con lo indicado en el citado Convenio General, y su experiencia laboral.


 


Entre las ventajas de ser titular de la Tarjeta Profesional de la Construcción destacan: la exención del periodo de prueba en los contratos fijos de obra u otra modalidad de contrato temporal para los trabajos de su categoría profesional, y siempre que acredite su cumplimiento en cualquier empresa anterior; la validez del reconocimiento en materia de vigilancia en la salud con el límite de un año para el mismo puesto o actividad; acceder a la información que figure en su expediente y obtener las certificaciones relativas a la misma.


 


El Convenio General del Sector de la Construcción 2007-2011 establece que sea la Fundación Laboral de la Construcción la entidad encargada del desarrollo y emisión de la Tarjeta Profesional de la Construcción (TPC).


 


Esta tarjeta será obligatoria a partir del 31 de diciembre de 2011


 


 


LOS INGENIEROS DE CAMINOS Y OBRAS PÁÁBLICAS SON LOS PROFESIONALES M¡S BUSCADOS  DURANTE EL PRIMER SEMESTRE


 


Según datos de la consultora de Recursos Humanos ¡baco Siglo XXI, durante los primeros seis meses de 2007 los sectores con mayor escasez de profesionales fueron los relacionados con las ingenierías tanto de Caminos como de Obras Públicas, especialmente en el norte y centro de España.


 


En la zona norte del país, además ha aumentado la demanda de profesionales especializados en Edificación y Obra Civil como arquitectos, aparejadores, topógrafos y delineantes. Sobre todo en ciudades con un gran desarrollo urbanístico como Bilbao y especialmente Zaragoza, a consecuencia de los desarrollos llevados a cabo con motivo de la futura Expo 2008.


 


En la zona centro, la construcción ha cedido el relevo a las ingenierías y Obra Civil. Asimismo, ha crecido la demanda de programadores y jefes de proyecto en el ámbito de las telecomunicaciones, así como de profesionales con SAP y perfiles muy específicos en seguridad de infraestructuras.


 


 


3JONES LANG LASALLE HOTELS PREVÉ UNA CIFRA RÉCORD DE 110.000 MILLONES DE DÓLARES EN TRANSACCIONES HOTELERAS PARA FINALES DE 2007.


 


Esta cifra representa un incremento del 52% con respecto al récord del año pasado, que fue de 72.500 millones de dólares, lo que demuestra que el apetito de los inversores por el sector hotelero continúa a un alto nivel sin precedentes.


 


EL 79% DE LAS CONSTRUCTORAS ESPAÑOLAS TIENEN MENOS DE DIEZ EMPLEADOS


ÁÁnicamente 89 empresas contaban el pasado año con una plantilla superior a los 500 trabajadores.


Según el informe “Construcción´´ de DBK, en 2008 la construcción en nuestro país crecerá un 6,5%. En este sentido, el escenario para los próximos años parece apuntar hacia una progresiva desaceleración, tras un largo periodo de fuerte crecimiento.  El sector muestra un alto grado de fragmentación de la oferta, con un gran número de pequeñas empresas. Así, excluyendo las empresas sin asalariados, las constructoras que mantienen plantillas inferiores a los 10 empleados suponen más del 79% del total, mientras que aquellas con más de 50 empleados apenas representan el 2,5%.


EL PRECIO DE LOS ALQUILERES SE ELEVÓ UN 4,4% EN EL MES DE AGOSTO EN TASA INTERANUAL, EL MAYOR INCREMENTO DESDE MARZO PASADO, SEGÁÁN DATOS DEL INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA (INE).


En los ocho primeros meses del año el precio de los alquileres se ha encarecido un 3,1%.El incremento del precio de los alquileres duplica al registrado por la inflación, ya que en tasa interanual el alza fue del 2,2% en agosto; el acumulado del año está en el 1,4%, y en agosto los precios subieron un 0,1%.


Por comunidades autónomas, los precios subieron en agosto con especial intensidad en Cantabria, un 1,2%, seis veces más que la media nacional, incremento que se contrapone con lo sucedido en Canarias, Extremadura y Murcia, donde permanecieron sin variación.


En tasa interanual, sin embargo, es Cataluña la que registra una subida más intensa del precio de los alquileres, con un 5,7%, por delante de Madrid, con un 5,2%, y Aragón, con un 4,4%. El resto de regiones ya se sitúan por debajo de la media nacional.

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La crisis sanitaria que estamos viviendo incide de manera directa en el sector turístico, especialmente en la actividad hotelera. Esta especialidad o concentración en el sector hotelero libera, en cierta medida, a otros segmentos vinculados al turismo. Este el caso del alquiler de inmuebles para uso vacacional. Muchos turistas se sienten más seguros, desde un punto de vista sanitario, en un apartamento ... Leer Más »

Con la Justicia no se juega

Con la Justicia no se juega

Estamos viviendo unos momentos llenos de sorpresas en todos los órdenes sociales. Entre otras muchas, queremos llamar la atención sobre la decisión gubernamental de paralización de los juicios de desahucio por un período de seis meses. Esta medida se adopta con el objetivo de ayudar a los arrendatarios cuya economía se supone ha sido perjudicada por la alarma sanitaria. Pero ... Leer Más »

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Revista Inmueble