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Evolución de los precios de la vivienda en 2007

El precio de la vivienda se ha incrementado en el segundo trimestre de 2007 un 1,5%, continuando la tendencia de crecimiento moderado que reflejan los datos de los últimos trimestres. La tasa interanual ha experimentado un crecimiento de 5,8%, la más baja desde el año 1998.Los mayores incrementos interanuales se producen en Murcia (9,4%), Extremadura (9,1%), Ceuta y Melilla (8,7%), Baleares (7,8%), Galicia (7,5%) y Asturias (7,1%). Por el contrario, los menores incrementos se registran en La Rioja (0,4%), Madrid y Navarra (3,1%) y Castilla-La Mancha (4,5%).Es importante señalar que este proceso de moderación del crecimiento de los precios de la vivienda, se produce tanto en la vivienda libre (nueva y usada), como en la vivienda protegida.El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre es de 2.054,5 euros, un 1,5% más que el registrado en el primer trimestre de 2007. Por su parte la tasa interanual (últimos doce meses) refleja una variación del 5,8%. De esta forma, la tasa de incremento del precio del metro cuadrado se ha reducido en un 70% desde la creación, en abril de 2004, del Ministerio de Vivienda, cuando los precios subían un 18,4%.Respecto a la vivienda nueva (hasta dos años de antigÁ‚¸edad) la tasa de variación trimestral y la interanual se incrementaron un 1,7% y un 6% respectivamente; y en cuanto a la vivienda de segunda mano (más de dos años de antigÁ‚¸edad) la tasa de variación trimestral fue de 1,3% y la interanual (últimos doce meses) de un 5,6%.Durante el segundo trimestre de 2007, los datos por provincias reflejan caídas de los precios en: Valladolid (-1,3%), Guadalajara (-1,1%), Soria (-0,6%), y Madrid, Navarra y La Rioja (-0,4%) en cada una de ellas.En los municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios del metro cuadrado más elevados se registran en San Sebastián (4.213,3 €/mÁ¢–°Â¤), Getxo (3.821,8 €/mÁ¢–°Â¤), Madrid (3.786 €/mÁ¢–°Â¤) y Barcelona (3.777,6 €/mÁ¢–°Â¤). Por el contrario, los precios más bajos se registran en Hellín (880,5 €/mÁ¢–°Â¤), Onteniente (944,7 €/mÁ¢–°Â¤), Don Benito (1.001,5 €/mÁ¢–°Â¤) y Almendralejo (1.028,5 €/mÁ¢–°Â¤).El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España es de 1.035,8 euros, con una tasa de variación trimestral del 1,5% y del 4,0% en los últimos doce meses.


En el primer trimestre de 2007, el precio del suelo creció un 5,6% respecto al mismo periodo de 2006, situándose en 271,8 euros por metro cuadrado.

 En los municipios mayores de 50.000 habitantes, donde mayor es la necesidad de vivienda, el precio del metro cuadrado, es de 654,9 euros, con una variación interanual del -0,4%. Un dato que confirma la tendencia a la moderación registrada en el precio de la vivienda.En los municipios de entre 10.000 y 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado es de 318 euros, con un incremento interanual del 9,3%. Por último, en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el precio del metro cuadrado es de 205.2 euros, con un 31,6% de variación interanual.Los precios del metro cuadrado más altos se sitúan en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (1.161 euros), Madrid (1.057,3 €), Girona (932,8 €), ¡lava (795,5 €), Alicante (793,5 €) y Valencia (791,3 €). Por el contrario los precios más bajos se registran en Jaén (231,4 €), Ourense (339,2 €) y Badajoz (356,3 €).

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