Alertas Jurídicas miércoles , 20 enero 2021
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¿Cuál es el precio del metro cuadrado en las principales ciudades españolas?

 


Según datos recogidos por TecniTasa (Técnicos en Tasación, S.A), a través de su red de 54 delegaciones repartidas por toda la geografía española, Sevilla (6.000 euros/m2), Oviedo (6.010 euros/m2) y Zaragoza (6.500 euros/m2) son las tres capitales de provincia que se incorporan al grupo de ciudades que superan la barrera de los 6.000 euros/m2. Estas tres ciudades se unen así a las seis ya conocidas: Madrid, Barcelona, San Sebastián, Bilbao, Marbella y Santander, que han tenido una evolución muy distinta en cuanto a los valores máximos.


 


El precio máximo en Madrid y Barcelona aumenta de manera significativa, pasando en la C/ Serrano de 8.500 euros/m2 a 9.500 euros/m2 y llegando a los


9.000 euros/m2 en el Paseo de Gracia, (más de un 20% de incremento con respecto al año anterior). Por otro lado, Santander y San Sebastián mantienen sus precios más altos en El Sardinero (6.300 euros/m2) y en Alberdi-Eder, Boulevard y Avd. Guipúzcoa para apartamentos de 60 a 75 metros2 (7.570 euros/m2).


 


Marbella y Bilbao suben también, aunque ligeramente; 6.850 euros/m2 en Puerto Banús y 7.500 euros/m2 en Abandoibarra-Gran Vía.


 


El informe, realizado en las principales ciudades de cada provincia, revela además que las localidades donde más ha subido el precio mínimo, en muchos casos por la aparición de nuevas promociones, han sido Oviedo (1.380


euros/m2), Córdoba (1.350 euros/m2), Tarragona (2.400 euros/m2), Bilbao


(2.000 euros/m2), Barakaldo (1.900 euros) o Valencia (1.100 euros/m2).


 


 


Las viviendas más baratas siguen estando en Jerez de la Frontera, con valores por debajo de los 600 euros (425 euros/m2 en la Barriada Cerrofruto y San Juan de Dios). Le siguen Cuenca (600 euros/m2 en el Barrio de la Periferia), Sevilla (600 euros/m2 en “Las 3.000 viviendas´´ y la Barriada Torreblanca), Murcia (650 euros/m2 en el Polígono de la Paz) y Torrent -Valencia- (650 euros/m2 en el Polígono de la Paz). También por debajo de los 700 euros/m2 están Jaén (670 euros/m2 en San Felipe y La Magdalena) y Dos Hermanas, en Sevilla.


 


Otras capitales y poblaciones con valores cercanos al antiguo millón de pesetas son: Gerona en Lorenzana y Maragall que llega a los 5.900 euros/m2, Salamanca en Casco Histórico y calle Gran Vía a 5.500euros/m2, Barakaldo en el Pº de Los Fueros a 5.300 euros/m2 y Valladolid en zona de la calle Santiago y Plaza Universidad a 5.100 euros/m2.


 


Precios igualmente significativos, aunque algo más bajos, son: Málaga en la Calle Larios y centro (4.700 euros/m2) con subidas superiores al 15%; Valencia en La Ciudad de las Ciencias (4.600 euros/m2); Vigo en pisos de reciente construcción en Plaza Compostela, R. de Castro y el inicio de Gº Barbón


(4.500 euros/m2); Pamplona en Pío XII y Yamaguchi (4.440 euros/m2) o


Guadalajara en la Calle Amparo y el Paseo de las Cruces (4.300 euros/m2).


 


El estudio de TecniTasa destaca, además, fuertes subidas en capitales como


Cádiz, donde la vivienda se incrementa hasta un 30% por la escasez de suelo;


Ciudad Real, que aumenta un 25% en el entorno de la Plaza del Pilar y la Plaza


Mayor; Córdoba, con una subida del 27%, en Zona RENFE y Bulevar Hernán


Ruíz; Toledo un 20% en Avda. Europa o Zaragoza, que ha experimentado un crecimiento del 18% en el Paseo de la Independencia y Plaza de España.


Huesca, Jaén, Las Palmas, León, Orense, Salamanca, Santander, Segovia y


Valencia, que el año pasado tuvo una de sus subidas más fuertes (máximo: 4.600 euros/m2), logran mantener casi intactos el valor de los pisos durante el periodo estudiado (marzo 2005/ marzo 2006).


 


 


 


 


VALORES MAXIMOS Y MINIMOS EN €/M2 CONSTRUIDO EN CASCO URBANO


 


 


PROVINCIA                 CIUDAD           VALOR             ZONA


 


ALAVA            VITORIA / GASTEIZ      max. 5.100 en Aranzabal-Castilla Sur.


min. 2.000 en Casco histórico medieval


ALBACETE        ALBACETE                 max. 4.000 en Altozano, M. de Molins, Tesifonte Gallego


min. 1.200 en Periferia de la ciudad


ALICANTE        ALICANTE / ALACANT max. 3.000 en Canalejas, Maisonnave , Pza. Luceros


min. 900 en Barrio Juan XXIII, 2º sector


ALICANTE        ELCHE/ELX                  max. 2.200 en Proximidades del Huerto del Cura


min. 950 en Barrio de Carrús


ALMERÍA         ALMERÍA                     max. 4.200 en Zona Comprendida entre Paseo de                                    Almeria y Rambla Federico Garcia Lorca; y zonas puntuales como Avda. de la Estación, Plaza de Barcelona y Rambla Obispo Orberá,


min. 950 en Barrio de Pescadería


ASTURIAS        GIJON                          max. 4.600 en C/ Corrida y Pso. Begoña


min. 1.800 en Cerrillo y parte B. De la Calzada


ASTURIAS        OVIEDO                       max. 6.010 en C/ Uria y su entorno


min. 1.380 en Zona de la Tenderina


¡VILA              ¡VILA                          max. 3.200 en Casco Antiguo


min. 1.150 en Plaza de San Francisco


BADAJOZ         BADAJOZ                     max. 2.300 en Cerro del viento y Huerta Rosales


min. 800 en Casco Antiguo y zonas puntuales del barrio de San Fernando


BARCELONA BADALONA                    max. 4.000 en Frente Marítimo


min. 2.100 en Sant Roque


BARCELONA               max. 9.000 en Paseo de Gracia


min. 2.500 en Ciudad Meridiana


HOSPITALET LL            max. 3.800 en Santa Eulalia


min. 2.500 en Pubilla Casas


BURGOS          BURGOS                    max. 3.350 en Plaza España, Avds La Paz y R.


                                                           Católicos                                    


min. 1.650 en Paseo de las Fuentecillas


C¡CERES        C¡CERES                    max. 2.700 en Avda.España y Virgen de Guadalupe


min. 1.000 en Barrio Pinilla, Fuente Concejo y Llopys Iborra


C¡DIZ              C¡DIZ             max. 3.900 en Bahía Blanca y Avenida.


min. 1.600 en S. Juan, Callejones, La Viña


CADIZ      JEREZ DE LA FRONTERA    max. 2.600 en El Altillo, Plaza del Caballo y Alameda                                                Cristina


min. 425 en San Juan de Dios, Bda. Cerrofruto


CASTELLÓN     CASTELLÓN                 max. 3.100 en Paus Gumbau, Sensal, LLedo


min. 2.000 en Zona Estadio


CEUTA             CEUTA                        max. 3.100 en Zona centro


min. 970 en Barriadas exteriores


CIUDAD REAL CIUDAD REAL               max. 4.000 en Entorno Plaza Mayor y Plaza del Pilar


min. 1.450 en Zona Pío XII y similares


CÓRDOBA       CÓRDOBA                   max. 4.200 en Zona de Renfe y Bulevar Hernán Ruiz


min. 1.350 en Sector Sur


CORUÑA (A)     CORUÑA (A)                max. 3.650 en Zona Centro


min. 1.800 en Los Rosales


SANTIAGO DE COMPOSTELA max. 4.050 en Zona centro


min. 1.300 en Zona del Polígono de Vite.


CUENCA          CUENCA                      max. 2.350 en Zona centro


min. 600 en Barrio periferia


GIRONA           GIRONA                       max. 5.900 en Lorenzana / Maragall


min. 1.800 en C an Gibert del Pla


GRANADA        GRANADA                   max. 4.000 en Zona Puerta Real y entorno


min. 900 en Cartuja, Caseria de Montijo


GUADALAJARA GUADALAJARA          max. 4.300 en C/ Amparo , Paseo de las Cruces, P. Boixereu Rivera, C/Mayor


min. 2.000 en Barriada de Alamín Manantiales


GUIPUZCOA


SAN SEBASTIAN / DONOSTIA max. 7.570 en Alderdi-Eder, Boulebard, Avd. Libertad y Pza. Guipuzcoa.


min. 2.505 en Zona de Trintxerpe, c/ Azkuene y barrio de Herrera.


HUELVA           HUELVA                      max. 2.500 en Zona centro, cabezo la joya , plaza de las monjas


min. 900 en Barrio del carmen , frente a marismas


HUESCA          HUESCA                      max. 2.600 en Zona Ramon y Cajal, puente hacia       arriba.


min. 1.350 en Zona Cabestany, proxima plaza Santa Clara


ILLES BALEARS PALMA DE MALLORCA max. 3.400 en Paseo marítimo y casco antiguo rehabilitados


min. 1.800 en Son Gotleu


JAÉN               JAÉN                           max. 2.700 en Boulevard, Bernabé Soriano, Pº España, Avda. Madrid


min. 670 en San Felipe, La Magdalena


LAS PALMAS PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS) max. 4.000 en Las Canteras


min. 1.200 en La Feria, La Paterna


 TELDE                        max. 2.100 en Zona de Arnao.


min. 1.300 en Plaza de León y Joven


LEON               PONFERRADA             max. 2.400 en Pl. J.Lazurtegui, Ave Mº, G.Nuñez, Esp. P.Colino,Puebla, Camino de Santiago.


min. 1.000 en La Placa, Dehesa, Columbrianos, Los Barrios, Salas.


 LEÓN                          max. 3.100 en San Claudio, La Chantria, Ordoño II


min. 1.200 en El Crucero, Armunia, El Ejido


LLEIDA             LLEIDA                        max. 2.250 en Zona Alta


min. 1.000 en Casco AntigÁ‚¸o


LOGROÑO       LOGROÑO                   max. 3.600 en Zona Centro, Espolón y Gran Vía de Juan Carlos I,


min. 1.000 en C. AntigÁ‚¸o, zona conocida por La Judería.


LUGO               LUGO                          max. 2.100 en Zona Ayuntamiento y Zona Seminario Mayor


min. 850 en Zona Carretera Vieja de Santiago


MADRID           FUENLABRADA           max. 2.600 en Avda de la Hispanidad.


min. 2.100 en Plaza Panama


 MADRID                      max. 9.500 en C/ Serrano


min. 2.350 en S. Cristobal de los Angeles


MÓSTOLES                 max. 3.200 en Barrio Rosales, Parque Estoril


min. 2.250 en C/ La Paz, Colonia los Reyes


MALAGA          MARBELLA                  max. 6.850 en Puerto Banus


min. 1.450 en Leganitos y Salduba


M¡LAGA                      max. 4.700 en Larios – Centro


min. 1.000 en Palma -Palmilla


MELILLA          MELILLA                      max. 2.260 en Explanada de S. Lorenzo


min. 850 en Polígono hebreo, zona cabrerizas altas


MURCIA           CARTAGENA               max. 2.700 en Alameda y eje C/ Mayor – C/ del Carmen


min. 1.050 en Bda. San Ginés


MURCIA           MURCIA                       max. 4.000 en Centro Gran Vía, Platería


min. 650 en Polígono de la Paz


NAVARRA PAMPLONA/IRUÑA             max. 4.400 en Pio XII, Yamaguchi


min. 2.550 en Grupo Urdanoz


OURENSE        OURENSE                   max. 2.700 en Centro: S.Domingo, Habana, Paseo, C. Enquez.


min. 1.550 en Santa Teresita


PALENCIA        PALENCIA                   max. 3.300 en Calle Mayor y Plaza Mayor


min. 1.200 en Calle Sta Eufemia en el Barrio del Cristo.


PONTEVEDRA PONTEVEDRA max. 2.700 en GºCamba, Benito Corbal, Sagasta, Michelena.


min. 1.500 en Avda. de Lugo, Ramón Cabanillas, Angel Amor Ruibal


 VIGO                          max. 4.500 en Pl.Compostela, R.de Castro, inicio Gº Barbón,tramo entre Plaza de Independencia y Plaza América


min. 1.750 en Ramón Nieto.


SALAMANCA SALAMANCA                 max. 5.500 en Casco histórico, C/ Gran Vía


min. 1.000 en Barrio Buenos Aires, Chamberí


SANTANDER SANTANDER                  max. 6.300 en El Sardinero


min. 900 en c/cuesta del hospital o entornos c/limon y c/san pedro


SEGOVIA         SEGOVIA                     max. 4.200 en Casco antiguo, recinto amurallado


min. 1.250 en Barrio San José


SEVILLA          DOS HERMANAS         max. 2.200 en Centro urbano


min. 700 en Barriadas perifieria


SEVILLA                      max. 6.000 en En zona Catedral


min. 600 en Barriada de Torreblanca y Las 3.000 viviendas.


SORIA              SORIA                         max. 2.500 en Zona U-25, Collado y C/ Numancia.


min. 1.200 en Barrio del Calaveron y cercanias de Barriada


STA. CRUZ TENERIFE


SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA max. 2.600 en Entorno de La Catedral


      min. 1.400 en La Verdellada


SANTA CRUZ DE TENERIFE     max. 3.300 en Entorno Avenida Tres de Mayo


min. 1.300 en Barrio de La Salud


TARRAGONA   REUS                          max. 3200 en Zona centro


min. 1900 en Casco antiguo


TARRAGONA   TARRAGONA               max. 3.800 en Rambla Nova, parte alta.


min. 2.400 en Casco antiguo


TERUEL           TERUEL                       max. 2.600 en Centro y Ensanche Av. America, Aragón, S. Gadea


min. 1.300 en Zonal Carrel, C/ mayor, C/ Pirineos, C/Pilar de las Almas.


TOLEDO           TALAVERA DE LA REINA max. 2.000 en Plaza del Reloj


     min. 1.000 en Calle Ferrocarril


TOLEDO                      max. 3600 en Avda. Europa


min. 1800 en Sta Barbara


VALENCIA        TORRENT                    max. 2.300 en Avd. Pais Valencia y p.p. Parc Central


min. 650 en Zona estación de metro y barrio San Ernesto


VALENCIA                   max. 4.600 en Ciudad de las ciencias


min. 1.100 en Entorno Avda. Primado Reig y Avda. Constitución


VALLADOLID VALLADOLID                  max. 5.100 en Zona C/ Santiago y Plz. Universidad.


min. 870 en Polígono de Las Viudas y aledaños


VIZCAYA          BARAKALDO               max. 5.300 en Paseo de los Fueros


min. 1.900 en Barrio de Retuerto


 BILBAO                       max. 7.500 en Abandoibarra – Gran Vía


min. 2.000 en Las Cortes, Bilbao la Vieja


ZAMORA          ZAMORA                      max. 2.700 en Avda. Tres Cruces, Avda. Portugal, San Andrés


min. 850 en Pinilla, San Ramón


ZARAGOZA ZARAGOZA                       max. 6.500 en Paseo Independencia, Plaza de España


min. 1.400 en Alrededores de San Pablo, San Blas


 

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