Alertas Jurídicas martes , 26 enero 2021
 NOTA IMPORTANTE
Inicio » A fondo » Lo que dicen los jueces Permuta de edificación futura Resolución de la misma.

Lo que dicen los jueces Permuta de edificación futura Resolución de la misma.

En virtud de un contrato, un grupo de propietarios se obliga a transmitir la propiedad de un terreno en el que se halla edificado un hotel y un bloque de apartamentos en estado de ruina, a una sociedad constructora. A cambio la sociedad constructora se obliga a transmitir el 45% del total de la obra nueva que se prevé construir en el solar, previo derribo de la edificación, más la suma de treinta y seis millones de pesetas que efectivamente se hace en el acto, y la suma de quince millones de pesetas que no se llega a entregar. Se trata de un contrato de permuta de cosa futura, calificado por la jurisprudencia como contrato de permuta atípico.En el contrato se pacta expresamente que la memoria y el proyecto de la edificación que se construirá en el solar, se hará de común acuerdo entre ambas partes permutantes, previendo el contrato que una discrepancia dará lugar a la resolución del mismo.También se pacta expresamente que debe obtenerse la licencia de construcción en relación con el proyecto referido y que “la denegación expresa de la licencia de obras solicitada por los compradores, dará lugar a la extinción de este contrato por impedir su perfeccionamiento´´,excepto que los defectos que impidieran el otorgamiento de la licencia fueran subsanables. También se pactó que solo a partir de un retraso en la obtención de la licencia superior a seis meses desde su solicitud, cualquiera de las partes podrá optar por resolver el contrato.

Este contenido es sólo para suscriptores

Inicie sesión   si usted ya es suscriptor o Suscríbase aquí  si aún no lo es.

Contenidos relacionados

Ver Todos >>

Hipotecas en 2021. ¿Qué va a pasar?

Hipotecas en 2021. ¿Qué va a pasar?

El mercado hipotecario español es considerado uno de los más competitivos y eficientes del mundo, principalmente por su cultura inmobiliaria imperante y el desarrollo del negocio bancario. La adquisición de una vivienda es el mayor gasto económico que una familia asumirá en toda su vida, por ello es importante contar con una buena hipoteca que sea adecuada a la situación ... Leer Más »

Real Estate: cómo ser innovador y no morir en el intento

Real Estate: cómo ser innovador y no morir en el intento

Las nuevas tecnologías, los cambios demográficos y la aparición del comercio electrónico han repercutido en todos los mercados, incluido el Real Estate, transformando así el sector inmobiliario. En una industria tradicionalmente local y muy fragmentada, como lo es la inmobiliaria, los cambios han puesto en primer plano la necesidad de cambiar la forma de pensar para transformar los desafíos en ... Leer Más »

La prescripción entre coherederos: aplicación práctica

La prescripción entre coherederos: aplicación práctica

AUTOR: Diego Muñoz-Perea Piñar es socio y director del departamento civil del BUFETE MUÑOZ PEREA, S.L.P. SUMARIO: Supuesto de hecho y derecho positivo Supuesto de hecho Conceptos legales Aspectos doctrinales y jurisprudenciales Doctrina Jurisprudencia Conclusiones DESTACADOS: “¿Ha habido prescripción adquisitiva por los herederos que si inscribieron y poseen actualmente?” “El indocto excursionista en la opinión vulgar e inexacta que los poseedores ... Leer Más »

¿Quiere recuperar su propiedad?: Acción reivindicatoria

¿Quiere recuperar su propiedad?: Acción reivindicatoria

AUTOR: Carlos Sánchez López es Letrado-director de CS ABOGADOS GRANADA. EN BREVE: Nuestro Código Civil determina que la propiedad supone el derecho de disfrutar de un bien sin más limitaciones que las previstas en la Ley. Sin embargo hay ocasiones en las que el propietario se ve privado de su bien y este es disfrutado por un tercero, cuando eso ocurre ... Leer Más »

Impagos de alquileres como consecuencia de la Covid-19: panorama presente y futuro

Impagos de alquileres como consecuencia de la Covid-19: panorama presente y futuro

EN BREVE: La adversidad económica generada por la pandemia de COVID19 ha llevado a muchos arrendatarios de viviendas y de locales de negocio a situaciones de extrema dificultad para cumplir sus obligaciones contractuales.  En el caso de los locales de negocio, esta situación se ha agravado por las medidas de confinamiento y restricciones de movilidad y cierres parciales adoptadas por ... Leer Más »

Ver más contenidos en esta categoría >>

Comparte este artículo

¡Comparte este contenido con tus amigos!

Revista Inmueble